$670,360
Zu Verkaufen: Außergewöhnliche 4 Zimmer Duplex (T4) — Seeufer In Einer Historischen Residenz — Excenevex
- 946 Sqft
- Aktualisiert: August 18
Über die Immobilie
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Tauchen Sie ein in den Charme und die Eleganz dieser herrlichen, 88,5 m² großen Maisonette, die aus der Renovierung der letzten Blattgoldschmiedefabrik („Batteur d’Or“) Frankreichs hervorgegangen ist. Dieses einzigartig charaktervolle Anwesen befindet sich in einer intimen Residenz mit nur 6 Wohnungen und bietet eine hochwertige Ausstattung, einen atemberaubenden Blick über den Genfer See und dire
Step into the charm and elegance of this magnificent 88.5 m² duplex, born from the renovation of the last gold-leaf beating factory (”Batteur d’Or”) in France. Set within an intimate residence of just 6 apartments, this uniquely characterful property offers high-end finishes, breathtaking views over Lake Geneva, and direct access to the shore.
Ideal as a prestigious primary residence, an
Ideal as a prestigious primary residence, an
Tauchen Sie ein in den Charme und die Eleganz dieser herrlichen, 88,5 m² großen Maisonette, die aus der Renovierung der letzten Blattgoldschmiedefabrik („Batteur d’Or“) Frankreichs hervorgegangen ist. Dieses einzigartig charaktervolle Anwesen befindet sich in einer intimen Residenz mit nur 6 Wohnungen und bietet eine hochwertige Ausstattung, einen atemberaubenden Blick über den Genfer See und direkten Zugang zum Ufer.
Ideal als prestigeträchtiger Hauptwohnsitz, außergewöhnliches Pied-à-Terre oder als denkmalgeschützte Investition.
WOHNRAUM UND SCHLAFZIMMER
Diese lichtdurchflutete Maisonette ist wie ein Haus mit eigenem Eingang gestaltet und bietet Zugang zu einem herrlichen Wohnbereich. Die offene Küche, modern gestaltet, ist komplett ausgestattet (hochwertige Geräte, Keramikarbeitsplatte) und fließt auf natürliche Weise nach außen. Auf der Schlafseite bietet das Apartment seltenen Komfort: 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad (sorgfältig eingerichtet und mit Hansgrohe-Wasserhähnen ausgestattet) sowie 2 separate WCs.
DIE AUSSENBEREICHE
Dieses Anwesen ist auf die Natur und das Wasser ausgerichtet und bietet außergewöhnliche Außenbereiche:
Eine 20 m² große Terrasse mit Panoramablick über den See.
Ein weitläufiger 68 m² großer Garten am See, eine wahre Oase der Ruhe zum Entspannen am Wasser.
Ein zweiter, intimerer 12 m² großer Garten grenzt an das Schlafzimmer im Erdgeschoss.
DIE EXTRAS
Um dieses prestigeträchtige Anwesen zu vervollständigen, wird die Wohnung verkauft mit:
Zwei private Parkplätze.
Ein Keller.
Das Gebäude befindet sich in einem sicheren Wohngebiet mit Zugang zur Privatstraße, die durch ein Tor am Eingang geschützt ist.
Das ultimative Privileg: Zusätzlich zum direkten, privaten Zugang zum See profitieren zukünftige Bewohner von bevorzugtem Zugang, um sich einen Ankerring auf dem Ponton am Fuße der Residenz zu sichern. Dieses seltene Privileg bietet die Möglichkeit, Ihr Boot direkt vor Ihrem Haus festzumachen.
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte in einer idyllischen Umgebung zu besitzen.
Neugierig darauf, diesen einzigartigen Lebensstil in Excenevex zu entdecken? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Ideal als prestigeträchtiger Hauptwohnsitz, außergewöhnliches Pied-à-Terre oder als denkmalgeschützte Investition.
WOHNRAUM UND SCHLAFZIMMER
Diese lichtdurchflutete Maisonette ist wie ein Haus mit eigenem Eingang gestaltet und bietet Zugang zu einem herrlichen Wohnbereich. Die offene Küche, modern gestaltet, ist komplett ausgestattet (hochwertige Geräte, Keramikarbeitsplatte) und fließt auf natürliche Weise nach außen. Auf der Schlafseite bietet das Apartment seltenen Komfort: 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad (sorgfältig eingerichtet und mit Hansgrohe-Wasserhähnen ausgestattet) sowie 2 separate WCs.
DIE AUSSENBEREICHE
Dieses Anwesen ist auf die Natur und das Wasser ausgerichtet und bietet außergewöhnliche Außenbereiche:
Eine 20 m² große Terrasse mit Panoramablick über den See.
Ein weitläufiger 68 m² großer Garten am See, eine wahre Oase der Ruhe zum Entspannen am Wasser.
Ein zweiter, intimerer 12 m² großer Garten grenzt an das Schlafzimmer im Erdgeschoss.
DIE EXTRAS
Um dieses prestigeträchtige Anwesen zu vervollständigen, wird die Wohnung verkauft mit:
Zwei private Parkplätze.
Ein Keller.
Das Gebäude befindet sich in einem sicheren Wohngebiet mit Zugang zur Privatstraße, die durch ein Tor am Eingang geschützt ist.
Das ultimative Privileg: Zusätzlich zum direkten, privaten Zugang zum See profitieren zukünftige Bewohner von bevorzugtem Zugang, um sich einen Ankerring auf dem Ponton am Fuße der Residenz zu sichern. Dieses seltene Privileg bietet die Möglichkeit, Ihr Boot direkt vor Ihrem Haus festzumachen.
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte in einer idyllischen Umgebung zu besitzen.
Neugierig darauf, diesen einzigartigen Lebensstil in Excenevex zu entdecken? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Step into the charm and elegance of this magnificent 88.5 m² duplex, born from the renovation of the last gold-leaf beating factory (”Batteur d’Or”) in France. Set within an intimate residence of just 6 apartments, this uniquely characterful property offers high-end finishes, breathtaking views over Lake Geneva, and direct access to the shore.
Ideal as a prestigious primary residence, an exceptional pied-à-terre, or a heritage investment.
LIVING SPACE & BEDROOMS
Designed like a house with its own private entrance, this light-filled duplex opens onto a superb living area. The open-plan kitchen, modern in design, is fully equipped (quality appliances, ceramic worktop) and flows naturally out to the exterior. On the sleeping side, the apartment offers rare comfort: 3 bedrooms, each with its own private shower room (finished with care and fitted with Hansgrohe taps), plus 2 separate WCs.
THE OUTDOOR SPACES
Oriented toward nature and the water, this property offers exceptional outdoor areas:
A 20 m² terrace with panoramic views over the lake.
A vast 68 m² lakeside garden, a true haven of peace for relaxing by the water.
A second, more intimate 12 m² garden, adjoining the ground-floor bedroom.
THE EXTRAS
To complete this prestigious property, the apartment is sold with:
Two private parking spaces.
A cellar.
The building is nestled within a secure residential area, with access to the private lane protected by a gate at the entrance.
The Ultimate Privilege: In addition to direct, private access to the lake, future residents will benefit from priority access to secure a mooring ring on the pontoon at the foot of the residence. This rare privilege offers the possibility of mooring your boat right in front of your home.
Don’t miss this rare opportunity to own a piece of history in an idyllic setting.
Curious to discover this unique lifestyle in Excenevex? Contact us today to arrange a viewing.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Ideal as a prestigious primary residence, an exceptional pied-à-terre, or a heritage investment.
LIVING SPACE & BEDROOMS
Designed like a house with its own private entrance, this light-filled duplex opens onto a superb living area. The open-plan kitchen, modern in design, is fully equipped (quality appliances, ceramic worktop) and flows naturally out to the exterior. On the sleeping side, the apartment offers rare comfort: 3 bedrooms, each with its own private shower room (finished with care and fitted with Hansgrohe taps), plus 2 separate WCs.
THE OUTDOOR SPACES
Oriented toward nature and the water, this property offers exceptional outdoor areas:
A 20 m² terrace with panoramic views over the lake.
A vast 68 m² lakeside garden, a true haven of peace for relaxing by the water.
A second, more intimate 12 m² garden, adjoining the ground-floor bedroom.
THE EXTRAS
To complete this prestigious property, the apartment is sold with:
Two private parking spaces.
A cellar.
The building is nestled within a secure residential area, with access to the private lane protected by a gate at the entrance.
The Ultimate Privilege: In addition to direct, private access to the lake, future residents will benefit from priority access to secure a mooring ring on the pontoon at the foot of the residence. This rare privilege offers the possibility of mooring your boat right in front of your home.
Don’t miss this rare opportunity to own a piece of history in an idyllic setting.
Curious to discover this unique lifestyle in Excenevex? Contact us today to arrange a viewing.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Art der Immobilie
Wohnung
-
Etagen
2
-
Preis/Quadratfuß
$709
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Excenevex, Auvergne-Rhone-Alpen, Frankreich
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87281930
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