Herrenhaus Von évreux

Im Herzen von Évreux, Hotel-Particulier clos de murs, à l’abri des regard et à proximité des comerces, écoles privées et activités familiales gelegen, ce magnifique hôtel particulier du XIXe siècle (1870). Es bietet 400 m² Wohnfläche (und mehr als 200 m² sind renovierungsbedürftig) inmitten eines Landschaftsparks ohne Sichtweite von 2.200 m².
Sur trois niveaux, et sous-sol total, cette propriété de caractère séduit dés l’entrée par ses volumes généreux et ses décoration d’époque conservés: hauteurs sous plafond (jusqu’à 4 mètres 30), parquet en chêne, cheminées en marbre et moulures d’origine.
Rez-de-Chaussée: großer Eingangsbereich, Salon und Speisesaal mit Kamin, Familienküche mit Kamin, Büros, Billardsaal und Toiletten. Direkter Zugang zu einer großen Gartenterrasse.
1. Etage: sieben Schlafzimmer, ein Heimkinosaal, zwei Badezimmer, zwei Wasserräume, ein Wohnzimmer und Toiletten.
2. Etage: Gesamtes Hochhaus mit einer Fläche von ca. 200 m², das nach Ihren Wünschen rehabilitiert werden kann.
Untergeschoss insgesamt: Höhlen, Wäscherei, Chaufferie.
S’ajoutent un garage, une dépendance de deux pièces, ainsi qu’un abri de jardin avec lavoir.
L’ensemble bénéficie de belles prestations actuelles.
Renovierte Plomberie, Heizung//2 AUER-Wärmepumpen und thermodynamische Heißwasserballons. Bodenisolierung 15 cm und vollständiger Unterboden, Deckenisolierung, 1970 renovierter Dachstuhl, Dachboden, Holzdach, automatisches Portal und Alarmanlage.
Cette grande propriété familiale conjugue le charme de l’ancien, la lumière et le calme, dans un emplacement exceptionnel en plein centre-ville, à seulement 1 heure de Paris Saint-Lazare (SNCF) ou par l’A14.
Possibilité de division du terrain et de création d’un immeuble.

Praktische Informationen:
DPE: C - Verbrauch (Primärenergie) 164 kWh/m²/an
GES: A — Emissionen 5 kg CO/m²/Jahr
Geschätzter Betrag der jährlichen Energieausgaben für eine Standardnutzung:
Zwischen 4960 und 6740€ /Jahr. Prix moyens des énergies indexés au (Abonnement inbegriffen)
Verkaufspreis: 1 495 000 Euros H.A. I (Honorare costs vendeurs inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sind auf der folgenden Website verfügbar:
Georisken. [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/