$4,910,121
Landgut Zu Verkaufen évora
- 1 Schlafz.
- 1 Bäder
- 26,910 Sqft
- 74.14 Ac lot
- Aktualisiert: Juni 18
-
7
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Über die Immobilie
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Die Herdade da Planície e do Alqueva mit 30 Hektar bewässertem Land befindet sich in der Region Évora im Alentejo. Das Anwesen hat eine flache Morphologie und besteht aus einem großen Anbau von Gartenbauprodukten. Es profitiert von einem Bewässerungssystem, das von der Wasserkonzession des Albufeira do Grande Lago do Alqueva versorgt wird.
Das Grundstück ist der Klasse A zugeordnet und ve
Das Grundstück ist der Klasse A zugeordnet und ve
The Herdade da Planície e do Alqueva, with 30 hectares of irrigated land, is located in the Évora region of Alentejo. The property has a flat morphology and consists of a vast cultivation of horticultural products, benefiting from an irrigation system supplied by the water concession from the Albufeira do Grande Lago do Alqueva.
The land classification is Class A, with an extensive 180-de
The land classification is Class A, with an extensive 180-de
Die Herdade da Planície e do Alqueva mit 30 Hektar bewässertem Land befindet sich in der Region Évora im Alentejo. Das Anwesen hat eine flache Morphologie und besteht aus einem großen Anbau von Gartenbauprodukten. Es profitiert von einem Bewässerungssystem, das von der Wasserkonzession des Albufeira do Grande Lago do Alqueva versorgt wird.
Das Grundstück ist der Klasse A zugeordnet und verfügt über einen ausgedehnten 180-Grad-Zugang zum See. Das Grundstück ermöglicht auch den optionalen Ersatz von Gartenbaukulturen durch Olivenhaine oder Mandelplantagen, je nach Präferenz des Eigentümers.
Ein wichtiges Highlight ist die riesige städtebauliche Fläche von über 2.500 m² (Wohnhaus plus ländliche Gebäude und Innenhof), die großes Potenzial für ein zukünftiges Tourismusunternehmen mit atemberaubender Aussicht und unmittelbarer Nähe zu den Gewässern von Alqueva bietet.
Um den Wert der Immobilie besser einschätzen und ihre Bewertung begründen zu können, wurden die folgenden Kriterien berücksichtigt:
Bewässerte Fläche mit Infrastruktur, die sich über etwa 28 Hektar erstreckt | € [versteckte Informationen]
Stadtgebiet mit über 2.500 m² Gebäudefläche aufgrund seines starken Potenzials für die touristische Entwicklung | € [versteckte Informationen]
Infrastruktur, Seltenheitsbewertungsindex und Ausrüstung | 950.000,00€
Das Anwesen ist mit Strom (PT), artesischen Brunnen, 2 Drehzapfen und einem Hochleistungspumpsystem für die Tröpfchenbewässerung ausgestattet, wodurch eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet ist. Es ist nur 15 Minuten von der Autobahn A6 (Lissabon - Badajoz) entfernt.
Derzeit wird das Anwesen hauptsächlich als landwirtschaftlicher Betrieb betrieben, aber seine Produktionskapazität kann erheblich verbessert werden, insbesondere durch die Einrichtung einer zukünftigen Tourismusabteilung. Selbst bei laufendem Betrieb wird die finanzielle Rentabilität auf ein Nettojahreseinkommen von über 150.000€ geschätzt, bei einer Gewinnmarge (ML) von 4,5% bis 5,0%, wobei weiteres Wachstumspotenzial besteht.
Der derzeitige Eigentümer ist bereit, weitere zwei Jahre zu bleiben, um den täglichen Betrieb zu verwalten, falls eine solche Vereinbarung zwischen beiden Parteien getroffen wird. (Ref. FG603)
Energieeffizienzklasse: Ausgenommen
#Referenz: FG603
Das Grundstück ist der Klasse A zugeordnet und verfügt über einen ausgedehnten 180-Grad-Zugang zum See. Das Grundstück ermöglicht auch den optionalen Ersatz von Gartenbaukulturen durch Olivenhaine oder Mandelplantagen, je nach Präferenz des Eigentümers.
Ein wichtiges Highlight ist die riesige städtebauliche Fläche von über 2.500 m² (Wohnhaus plus ländliche Gebäude und Innenhof), die großes Potenzial für ein zukünftiges Tourismusunternehmen mit atemberaubender Aussicht und unmittelbarer Nähe zu den Gewässern von Alqueva bietet.
Um den Wert der Immobilie besser einschätzen und ihre Bewertung begründen zu können, wurden die folgenden Kriterien berücksichtigt:
Bewässerte Fläche mit Infrastruktur, die sich über etwa 28 Hektar erstreckt | € [versteckte Informationen]
Stadtgebiet mit über 2.500 m² Gebäudefläche aufgrund seines starken Potenzials für die touristische Entwicklung | € [versteckte Informationen]
Infrastruktur, Seltenheitsbewertungsindex und Ausrüstung | 950.000,00€
Das Anwesen ist mit Strom (PT), artesischen Brunnen, 2 Drehzapfen und einem Hochleistungspumpsystem für die Tröpfchenbewässerung ausgestattet, wodurch eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet ist. Es ist nur 15 Minuten von der Autobahn A6 (Lissabon - Badajoz) entfernt.
Derzeit wird das Anwesen hauptsächlich als landwirtschaftlicher Betrieb betrieben, aber seine Produktionskapazität kann erheblich verbessert werden, insbesondere durch die Einrichtung einer zukünftigen Tourismusabteilung. Selbst bei laufendem Betrieb wird die finanzielle Rentabilität auf ein Nettojahreseinkommen von über 150.000€ geschätzt, bei einer Gewinnmarge (ML) von 4,5% bis 5,0%, wobei weiteres Wachstumspotenzial besteht.
Der derzeitige Eigentümer ist bereit, weitere zwei Jahre zu bleiben, um den täglichen Betrieb zu verwalten, falls eine solche Vereinbarung zwischen beiden Parteien getroffen wird. (Ref. FG603)
Energieeffizienzklasse: Ausgenommen
#Referenz: FG603
The Herdade da Planície e do Alqueva, with 30 hectares of irrigated land, is located in the Évora region of Alentejo. The property has a flat morphology and consists of a vast cultivation of horticultural products, benefiting from an irrigation system supplied by the water concession from the Albufeira do Grande Lago do Alqueva.
The land classification is Class A, with an extensive 180-degree waterfront access to the lake. The property also allows for the optional replacement of horticultural crops with olive groves or almond orchards, depending on the owner’s preference.
A key highlight is the vast urban construction area, exceeding 2,500 m² (residential house + rural buildings and courtyard), offering strong potential for a future tourism enterprise with stunning views and close proximity to Alqueva’s waters.
To better assess the property’s value and justify its appraisal, the following criteria have been considered:
Irrigated area with infrastructure, covering approximately 28 hectares | €1,600,000.00
Urban area with over 2,500 m² of buildings, given its strong potential for tourism development | €1,100,000.00
Infrastructure, rarity valuation index, and equipment | €950,000.00
The property is equipped with electricity (PT), artesian wells, 2 pivots, and a high-power pumping system for drip irrigation, ensuring excellent accessibility. It is just 15 minutes from the A6 highway (Lisbon - Badajoz).
Currently, the estate operates mainly as an agricultural business, but its productive capacity can be significantly enhanced, especially with the implementation of a future tourism unit. Even under current operations, the financial profitability is estimated at a net annual income of over €150,000, with a profit margin (ML) of 4.5% to 5.0%, with potential for further growth.
The current owner is willing to stay for an additional two years to manage daily operations if such an agreement is reached between both parties. (Ref. FG603)
Energy Rating: Exempt
#ref:FG603
The land classification is Class A, with an extensive 180-degree waterfront access to the lake. The property also allows for the optional replacement of horticultural crops with olive groves or almond orchards, depending on the owner’s preference.
A key highlight is the vast urban construction area, exceeding 2,500 m² (residential house + rural buildings and courtyard), offering strong potential for a future tourism enterprise with stunning views and close proximity to Alqueva’s waters.
To better assess the property’s value and justify its appraisal, the following criteria have been considered:
Irrigated area with infrastructure, covering approximately 28 hectares | €1,600,000.00
Urban area with over 2,500 m² of buildings, given its strong potential for tourism development | €1,100,000.00
Infrastructure, rarity valuation index, and equipment | €950,000.00
The property is equipped with electricity (PT), artesian wells, 2 pivots, and a high-power pumping system for drip irrigation, ensuring excellent accessibility. It is just 15 minutes from the A6 highway (Lisbon - Badajoz).
Currently, the estate operates mainly as an agricultural business, but its productive capacity can be significantly enhanced, especially with the implementation of a future tourism unit. Even under current operations, the financial profitability is estimated at a net annual income of over €150,000, with a profit margin (ML) of 4.5% to 5.0%, with potential for further growth.
The current owner is willing to stay for an additional two years to manage daily operations if such an agreement is reached between both parties. (Ref. FG603)
Energy Rating: Exempt
#ref:FG603
-
Art der Immobilie
Anwesen
-
Preis/Quadratfuß
$182
-
Emissionen
NI
-
Verbrauch
X
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Évora, Portugal
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Zuletzt aktualisiert
Juni 18
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Angebotsreferenz
FG603-0523998649
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