Haus Wittmann — Eine Ikone österreichischer Architektur!
- 7 Schlafz.
- 3 Bäder
- 2,595 Sqft
- 37,911 Sqft lot
- Aktualisiert: August 28
Über die Immobilie
Es gibt Häuser, die Wohnraum bieten. Und es gibt Häuser, die Architekturgeschichte schreiben.
With the House Wittmann opens the rare gelegenheit, eines der außergewöhnlichsten Einfamilienhäuser Österreichs zu erwerben — ein architektonisches Meisterwerk, das zeitlose Eleganz, Baukultur und visionäres Design
Etsdorf - Grafenegg | Architectural Masterpiece of Timeless Elegance
There are houses that provide living space. And then there are houses that make architectural history.
With the Wittmann House, a rare opportunity arises to acquire one of Austria’s most extraordinary single-family homes – an architectural masterpiece that uniquely combines timeless elegance, th
Es gibt Häuser, die Wohnraum bieten. Und es gibt Häuser, die Architekturgeschichte schreiben.
With the House Wittmann opens the rare gelegenheit, eines der außergewöhnlichsten Einfamilienhäuser Österreichs zu erwerben — ein architektonisches Meisterwerk, das zeitlose Eleganz, Baukultur und visionäres Design in einzigartiger Weise vereint.
Architecture with history
Entworfen von den renommierten Architekten Johannes Spalt in enger Zusammenarbeit mit dem Möbelunternehmer Franz Wittmann, entstand zwischen 1969 und 1975 ein Bauwerk, das bis heute als herausragendes Beispiel der österreichischen Nachkriegsmoderne gilt. Das Haus verkörpert eine Architektur, die nicht Trends, Werte schafft — geprägt von Klarheit, Leichtigkeit und einer außergewöhnlichen Sensibilität für Raum, Licht und Material.
The arrival already beeindruckend: How a schwebender weißer Pavillon erhebt sich das Gebäude über die sanfte Hügellandschaft des Kamptals. Großzügige Glasflächen öffnen den Blick in die Natur und verschmelzen Innen- und Außenraum zu einer harmonischen Einheit. Das markante, scheinbar schwebende Kupferdach, getragen von einer raffinierten Stahl- und Holzkonstruktion, verleiht dem Gebäude seine unverwechselbare architektonische Identität.
Wohnen als Erlebnis
Im Inneren entfaltet sich eine ebenso eindrucksvolle Raumkomposition. Mittelpunkt des Hauses ist der abgesenkte Wohnbereich mit offenem Kamin — ein Ort der Begegnung und Geburt. Also öffnet sich eine Galerie, während eine zentrale Lichtkuppel den Raum mit natürlichem Tageslicht durchflutet und eine außergewöhnliche Atmosphäre erzeugt.
Materialien von außergewöhnlicher Qualität
Die sorgfältig ausgewählten Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses: Mahagoni, Solnhofener Kalkstein, Onyxmarmor sowie hochwertige Parkettböden aus Eiche und Teak bilden eine zeitlose Verbindung von Eleganz und handwerklicher Perfektion. Originale Stoffentwürfe sowie maßgefertigte Einbauten bewahren den authentischen Charakter dieses architektonischen Gesamtkunstwerks.
Wellness auf höchstem Niveau
Also in puncto Wohnkomfort erfüllt das Haus höchste Ansprüche. Ein exklusiver Edelstahl-Innenpool mit Wasserfall und Massagelounge schafft einen privaten Wellnessbereich auf höchstem Niveau. Der offene Kamin aus Travertin und Edelstahl sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre, während moderne Wärmepumpentechnik und Infrarotheizung nachhaltige Energieeffizienz mit zeitgemäßem Komfort verbinden.
Zwischen 2016 und 2017 wurde das Haus seiner Eigentümer mit außergewöhnlicher Sorgfalt umfassend revitalisiert. Sämtliche technischen Einrichtungen wurden auf den neuesten Stand gebracht, ohne dabei die ursprüngliche architektonische Idee zu verändern. Das Ergebnis ist eine seltene Symbiose aus historischer Authentizität und modernem Wohnkomfort.
Lage & Lebensqualität
Die großzügigen Terrassen und Loggien öffnen sich nach Osten und Süden und bieten eindrucksvolle Ausblicke über Weingärten, Felder und die charakteristische Landschaft des Kamptals. Hier entsteht das Gefühl, mitten in der Natur zu wohnen und trotzdem alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu genießen.
Nur wenige Minuten vom Ortszentrum Etsdorf am Kamp entfernt verbindet die Liegenschaft absolute Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit. The cultural region Grafenegg with their international renommierter Schloss- und Konzertbetrieb befindet sich in unmittelbarer Nähe wie die Städte Krems und Wien, die eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige kulturelle und kulinarische Angebote bieten.
Die Liegenschaft im Überblick
Das Jahr des Bauens
Einreichsplanung 1969 | Bauzeit 1970—1975
Generalsanierung
Umfassend revitalisiert in den Jahren 2016—2017
Fläche des Grundstücks
ca. 2,029 m²
Wohnnutzfläche
ca. 241 m²
Gesamtnutzfläche
ca. 397 m² (inkl. Schwimmhalle)
Freiflächen
ca. 78 m² Loggien, Terrassen und Balkone
Raumangebot
8 Zimmer | 3 Badezimmer | 3 WCs
Parkmöglichkeiten
Garage sowie 4 Freistellplätze
Ausstattung
Hochwertige Parkettböden aus Eiche und Teak, Solnhofener Steinböden, Fenster und Türen aus Mahagoni, Wandverkleidungen aus Onyxmarmor, originale Josef-Frank-Wandbespannungen sowie ein offener Kamin aus Travertin und Edelstahl.
Wellness-Bereich
Indoor-Edelstahlpool (7 × 3,5 m) von Polytherm mit Massagelounge, Jetanlage und Wasserfall.
Energy & Sustainability
Beheizung mittels Wärmepumpen, Nachtspeicher- und Infrarotheizung; Photovoltaikanlage in Vorbereitung.
HWB: 19,8 kWh/m²a | FGEE: 2,39
Ein Bauwerk von bleibendem Wert
Das Haus Wittmann ist weit mehr als eine exklusive Immobilie. Es ist ein Stück österreichischer Architekturgeschichte — geschaffen für Menschen, die außergewöhnliche Gestaltung, höchste Qualität und bleibende Werte zu schätzenn. Eine seltene Gelegenheit, ein Bauwerk besonderer kultureller und architektonischer Bedeutung in neue Hände zu übertragen.
Sie überzeugen sich bei einer persönlichen Besichtigung von der einzigartigen Atmosphäre und architektonischen Qualität dieses außergewöhnlichen Wohnhauses.
Hinweisen:
Optional besteht die Möglichkeit, zwei unmittelbar angrenzende Grundstücke zusätzlich zu erwerben und die Liegenschaft damit um wertvolle Freiflächen zu erweitern.
For the on the property built wohnhaus as the garden salettl was required the protection position.
The transfer is in unmöblierten Zustand. Sämtliche Einrichtungsgegenstände auf den Abbildungen sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstands.
Kaufpreis: EUR 1.160.000, —
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler gerne unter [versteckte Informationen] zur Verfügung.
Nebenkostenaufstellung:
3,5% Gründerwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
+ 3% USt, d. h. 3,6% Maklerprovision
Rechtsanwalt für Kaufverträge: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.
This offer is unverbindlich and free stay! All information based on the us provided information and are without gewähr!
Etsdorf - Grafenegg | Architectural Masterpiece of Timeless Elegance
There are houses that provide living space. And then there are houses that make architectural history.
With the Wittmann House, a rare opportunity arises to acquire one of Austria’s most extraordinary single-family homes – an architectural masterpiece that uniquely combines timeless elegance, the highest building culture, and visionary design.
Architecture with History
Designed by the renowned architect Johannes Spalt in close collaboration with furniture entrepreneur Franz Wittmann, the building was created between 1969 and 1975 and remains an outstanding example of Austrian post-war modernism. The house embodies architecture that does not follow trends but creates values – characterized by clarity, lightness, and an exceptional sensitivity to space, light, and materials.
The arrival alone impresses: like a floating white pavilion, the building rises above the gentle rolling hills of the Kamptal. Generous glass surfaces open views to nature, blending interior and exterior spaces into a harmonious whole. The distinctive, seemingly floating copper roof, supported by a sophisticated steel and wood structure, gives the building its unmistakable architectural identity.
Living as an Experience
Inside, an equally impressive spatial composition unfolds. The centerpiece of the house is the sunken living area with an open fireplace – a place for gathering and comfort. Above it opens a gallery, while a central skylight floods the space with natural daylight, creating an extraordinary atmosphere.
Materials of Exceptional Quality
The carefully selected materials emphasize the exclusive character of the house: mahogany, Solnhofen limestone, onyx marble, and high-quality oak and teak parquet floors form a timeless blend of elegance and craftsmanship. Original fabric designs by Josef Frank and custom-built fittings preserve the authentic character of this architectural total work of art.
Wellness at the Highest Level
The house also meets the highest standards in living comfort. An exclusive indoor stainless steel pool with waterfall and massage lounge creates a private wellness area of the highest standard. The open fireplace made of travertine and stainless steel provides a cozy living atmosphere, while modern heat pump technology and infrared heating combine sustainable energy efficiency with contemporary comfort.
Between 2016 and 2017, the house was comprehensively revitalized by its owners with exceptional care. All technical installations were updated to the latest standards without altering the original architectural concept. The result is a rare symbiosis of historical authenticity and modern living comfort.
Location & Quality of Life
The spacious terraces and loggias face east and south, offering impressive views over vineyards, fields, and the characteristic landscape of the Kamptal. Here, one feels immersed in nature while enjoying all conveniences nearby.
Just minutes from the center of Etsdorf am Kamp, the property combines absolute tranquility with excellent accessibility. The Grafenegg cultural region, with its internationally renowned castle and concert events, is also nearby, as are the cities of Krems and Vienna, which offer excellent infrastructure and diverse cultural and culinary experiences.
Property Overview
- Year Built
Planning submitted 1969 | Construction 1970–1975 - Major Renovation
Comprehensively revitalized in 2016–2017 - Plot Size
approx. 3,522 m² - Living Area
approx. 241 m² - Total Usable Area
approx. 397 m² (including swimming hall) - Outdoor Areas
approx. 78 m² loggias, terraces, and balcony - Room Layout
8 rooms | 3 bathrooms | 3 WCs - Parking
Garage plus 4 open parking spaces - Features
High-quality oak and teak parquet floors, Solnhofen stone floors, mahogany windows and doors, onyx marble wall coverings, original Josef Frank wall coverings, and an open fireplace made of travertine and stainless steel. - Wellness Area
Indoor stainless steel pool (7 × 3.5 m) by Polytherm with massage lounge, jet system, and waterfall. - Energy & Sustainability
Heating via heat pumps, night storage, and infrared heating; photovoltaic system in preparation.
HWB: 199.8 kWh/m²a | fGEE: 2.39
A Building of Lasting Value
The Wittmann House is much more than an exclusive property. It is a piece of Austrian architectural history – created for people who appreciate exceptional design, highest quality, and lasting values. A rare opportunity to pass on a building of special cultural and architectural significance to new owners.
Experience the unique atmosphere and architectural quality of this extraordinary home during a personal viewing.
Notes:
- Monument protection notice dated 17.08.2026
- The handover will be unfurnished. All furnishings shown in the images are not part of the purchase.
Purchase price: EUR 1,304,900.–
For further information and to arrange a viewing appointment, Mr. Feiler is gladly available at [hidden information].
Additional costs:
3.5% real estate transfer tax
1.1% land registry fee
3% + VAT, i.e., 3.6% broker commission
Purchase contract lawyer: costs for contract preparation and land registry processing according to the tariff schedule of the respective notary, plus out-of-pocket expenses for certifications and stamp duties.
This offer is non-binding and subject to change! All information is based on the data provided to us and is without guarantee!
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Art der Immobilie
Haus
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Preis/Quadratfuß
$576
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