Cliffview Madeira Traumhafte Luxusvillen Mit 3 4 Schlafzimmern Direkt Am Meer

Sie träumen von einem Zuhause mit Blick auf das Meer, inmitten der Ruhe der Natur — und trotzdem gut erreichbar? With our offer in the plant „Cliffview“ in Estreito da Calheta, we presents your modern villas in einer der begehrtesten Lagen Madeiras.

Als erfahrene Makleragentur mit Fokus auf hochwertige Immobilien auf der Atlantikinsel begleiten wir Sie umfassend — von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe. Three benefit by our proven network from local experts, deutschsprachiger Anwälte, Notare and Financial Partners.

Our consulting is personal, professionnel — and for you as customers selbstverständlich provision free.

Cliffview — Your investment in life quality

An der sonnenverwöhnten Südküste Madeiras, in privilegierter Lage oberhalb des Atlantiks in Calheta, entsteht mit Cliffview ein außergewöhnliches Villenprojekt. Die stilvoll gestalteten Traumhäuser vereinen moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort — inklusive privatem Infinity-Pool, großzügigen Terrassen und Home Gym.

Alle Einheiten bieten einen unverbaubaren Meerblick, teilweise sogar direkt in erster Meereslinie und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Natur, Privatsphäre und exklusivem Design. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder wertstabile Kapitalanlage Cliffview steht für eine Investition in Lebensqualität mit Zukunft.

DIE WICHTIGSTEN FAKTEN UND HÖHEPUNKTE:

3—4 Schlafzimmer pro Villa (Typ T3—T4)
Wohnfläche zwischen 206 m² und 281 m²
Privater Infinity-Pool in jeder Einheit
Eigenes Fitnessstudio zu Hause in allen Villen
Großzügige Terrasse und Garten
Südausrichtung mit maximaler Sonneneinstrahlung
Strand fußläufig über den historischen Küstenpfad erreichbar
Kaufpreis ab 1.590.000€ bis 4.655.000€
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: ab 2025 (with staffelbauweise bis 2027)

PLANUNG UND AUSSTATTUNG:

Moderne Architektur mit klaren Linien, eingebettet in die Natur
Großzügige Wohnbereiche mit fliegendem Übergang zu Terrasse und Pool
En-Suite-Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken
Stylische Designerküche mit Kochinsel, Keramikarbeitsplatte und Bosch-Geräten:

Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschtrockner

Sanitäreinrichtungen: KRION-Waschtischplatten, Sanindusa-Keramiken, HANSGROHE Armaturen
Keramische Fliesen in Bädern von IMOLA (Stein- und Betoneffekt)
Hochwertige Bodenbeläge aus massiver europäischer Eiche
Doppelt verglaste Fenster von TECHNAL, lackiert in Champagner
Vorinstallation für elektrische Rollläden
Klimaanlage, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
Thermo- und Schalldämmung in Wänden und Öffnungen
Video-Gegensprechanlage
Garten, Sonnendeck, Schwimmbad, Bewässerungssystem
Mosaikverkleidung im Poolbereich

LAGEVORTEILE UND INFRASTRUKTUR:

Ruhige, sonnige Südküste — beste Wetterlage auf Madeira
In der Nähe von Calheta Beach & Yachthafen
Viele Restaurants, Cafés, Supermärkte und Geschäfte in der Nähe
In der Anlage: Café, Bäckerei, Minimarkt, Bar auf dem Dach und Fitnessbereich im Freien
Direkter Zugang zum Meer über einen historischen Küstenweg

Central connection to important orts of the island:

Ort
Entfernung
Fahrzeit

Ponta do Sol
12,5 km
ca. 15 Minuten

Ribeira Brava
20,0 km
ca. 26 Minuten

Câmara de Lobos
29,6 km
ca. 32 Minuten

Funchal
35,2 km
ca. 35 Minuten

Santa Cruz
49,8 km
ca. 47 Minuten

Flughafen (FNC)
52,1 km
ca. 49 Minuten

Machico
57,8 km
ca. 56 Minuten

Santana
73,5 km
ca. 1 Stunde 10 Minuten

HOHES INVESTITIONSPOTENTIAL:

Gefragte Lage an der Südküste von Madeiras
Ideal geeignet für kurzzeitige Ferienvermietung mit attraktiven Renditen
Exklusives Marktsegment — hohe Wertstabilität und Wachstumspotenzial
Vollständige touristische Erkundung und Nachfrage ganzjährig

BAUPHASEN:

Straßen- & Infrastrukturarbeiten: März — August 2025

Phase 1 (Villen 1—13): Übergabe August 2026
Phase 2 (Villen 14—25): Übergabe August 2027
Phase 3 (Villen 26—40): Übergabe August 2028

ZAHLUNGSBEDINGUNGEN

Reservation: 15.000—25.000 € (je nach Seite)
25% Aboation by Precontract (CPCV)
15% after Completion of the structure
10% by window building & isolation
50% Schlusszahlung bei Eigentumsübertragung

KONTAKT

Wollen Sie Ihren Traum verwirklichen? Frau Ursula Rabas, [versteckte Informationen], Tel. : 0676 528 55 27, E-Mail: [versteckte Informationen] steht Ihnen sehr gerne für Fragen zur Verfügung.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gernee die konkrete Lage einzelner Villen, die Grundrisspläne sowie die Preisliste.

RECHTLICHER HINWEIS

Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. We übernehmen keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmaklers bzw. Sellers not permitted.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen einer wirtschaftlichen Verpflichtung gegenüber dem Verkäufer hin.

In Fallen eines Kaufvertrags werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Einreisegebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Zusammenhang mit einer Finanzierung usw., vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Berechnung der Nebenkostenübersicht hingewiesen.

Calheta, Madeira