Villa In Estepona

Neuentwicklung: Preise ab 3,995,000 € 3,995,000 €. [Betten: 4 - 4] [Bäder: 4.5 - 4.5] [Größe gebaut: 554.00 m2 - 554.00 m2] Gelegen im Herzen von La Panera, einer der vielversprechendsten und anspruchsvollsten Wohngegenden von Estepona, befindet sich die Villa in einer privilegierten natürlichen Umgebung, in der Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität zu den definierenden Elementen werden. Umgeben von prestigeträchtigen Golfplätzen und weitläufigen geschützten Grünflächen, zeichnet sich La Panera durch sein exklusives Ambiente und seine geringe Bebauungsdichte aus, was Privatsphäre und freie Ausblicke garantiert. Die exzellente Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten Puerto Banús, Marbella und das Zentrum von Estepona zu erreichen, ebenso wie renommierte Beach Clubs, erstklassige Gourmet-Restaurants, internationale Schulen und alle notwendigen Dienstleistungen, um einen raffinierten und mühelosen mediterranen Lebensstil zu genießen. Diese Villa befindet sich auf einem Grundstück von 2.333 m² und verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von 554 m², verteilt auf drei Etagen, mit vier Schlafzimmern, vier Badezimmern und einem separaten Gäste-WC. Die Villa besticht durch eine Architektur, die durch das Spiel mit Volumina und die Kombination von Materialien definiert wird, wodurch eine solide und unverwechselbare Identität entsteht. Die zeitgenössischen Räume passen sich dem Gelände an und schaffen verschiedene Ebenen und Außenbereiche, die das Wohnhaus bereichern und seine Integration in die Landschaft verstärken. Jedes Element wurde entworfen, um Tiefe, Rhythmus und einen klaren, eleganten architektonischen Charakter zu verleihen. Das Interieur der Villa spiegelt dieselbe architektonische Sprache wider, mit offenen Räumen, die fließend und natürlich organisiert sind. Die Hauptwohnbereiche sind mit den Terrassen und der ‌Aussicht ‌verbunden, ‌während ‌natürliches Licht ‌und visuelle Kontinuität ein ‌Gefühl von Weite ‌und Dynamik erzeugen. Die ‌sorgfältig ausgewählten ‌Materialien verleihen ‌einer zeitgemäßen, anspruchsvollen ‌und ‌eleganten ‌Umgebung ‌Wärme ‌und ‌Ausgewogenheit.

Villa Marketing SL stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten müssen alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 7%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.