Villa Esporles Puigpunyent Estellencs Banyalbufar

In privilegierter Höhenlage von Es Verger, ganz in der Nähe von Esporles, befindet sich diese außergewöhnliche Finca, die eine auf Mallorca seltene Kombination bietet: absolute Ruhe, geschützte Natur, beeindruckende Panoramablicke und eine hervorragende Anbindung an Palma.

Umgeben von einer mediterranen Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit und eingebettet in die Umgebung der Serra de Tramuntana, genießt die Immobilie eine dominante Lage mit freiem Blick auf die Berge, Palma und das Meer. Das etwa 6.400 m² große Grundstück vermittelt dank seiner gewachsenen Vegetation, alten Bäume und der nicht bebaubaren Umgebung das Gefühl eines privaten Parks und garantiert Privatsphäre sowie eine exklusive Atmosphäre.

Nur wenige Minuten entfernt liegt das charmante Dorf Esporles mit Restaurants, Cafés und allen wichtigen Dienstleistungen, während Palma, internationale Schulen, medizinische Zentren und der Flughafen bequem erreichbar sind.

Die Immobilie verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche sowie eine gesamte bebaute Fläche von etwa 448 m², einschließlich Terrassen, Pool, Garage und Nebengebäuden. Die Architektur fügt sich harmonisch in den Hang ein und nutzt das natürliche Licht sowie die Aussicht aus nahezu allen Räumen optimal aus.

Im Jahr 2025 wurde die Immobilie umfassend modernisiert, um höchsten Wohnkomfort das ganze Jahr über zu gewährleisten. Elegante breite Eichenholzdielen in Kaschmirweiß, geölt und leicht gebürstet, verleihen dem Haus eine warme und zeitgemäße Ästhetik. Darüber hinaus wurde die gesamte Elektroinstallation vollständig erneuert.

Die Finca verfügt über ein modernes Klimatisierungssystem für warm und kalt sowie über Infrarotheizung in allen Räumen. Die Haupttreppe in Mikrobeton-Ausführung unterstreicht das moderne und minimalistische Design des Hauses.

Beide Badezimmer wurden vollständig mit hochwertigen Materialien und exklusiver Ausstattung renoviert. Sie verfügen über automatische Toiletten mit Duschfunktion, Premium-Armaturen und elegante italienische Waschbecken, wodurch stilvolle und funktionale Räume entstanden sind.

Für die Küche liegt bereits ein vollständig geplantes und finanziertes Renovierungsprojekt vor, das im Verkaufspreis enthalten ist. Vorgesehen ist der Einbau einer komplett neuen Küche mit hochwertigen Miele-Geräten. Je nach Kaufzeitpunkt besteht weiterhin die Möglichkeit, bestimmte Oberflächen und Details individuell anzupassen.

Die Außenbereiche wurden so gestaltet, dass sie zu jeder Jahreszeit genutzt werden können. Der im Jahr 2025 installierte beheizte Pool ermöglicht auch im Winter eine Nutzung, während die Terrassen mit Infrarot-Heizstrahlern ausgestattet sind und an kühleren Abenden zusätzlichen Komfort bieten.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie eine kürzlich installierte Ladestation für Elektrofahrzeuge. Zusätzlich verfügt die Finca über eine Starlink-Internetverbindung mit Geschwindigkeiten von bis zu 400 Mbit/s – ideal für Homeoffice und stabile Konnektivität in ruhiger Naturlage.

Aus baurechtlicher Sicht verfügt die Immobilie über vollständig regularisierte Unterlagen. Die Gemeinde Esporles hat die Erstbewohnungsgenehmigung im Rahmen des außerordentlichen Legalisierungsverfahrens gemäß Gesetz 7/2024 erteilt.

Nº AICAT: 8446