$1,481,719
Vilert | Charmantes Dorfhaus Mit Pool Und über 500 M2 Zwischen Empordà Und Pla De L'esta
- 6 Schlafz.
- 6 Bäder
- 5,598 Sqft
- 2,196 Sqft lot
- Aktualisiert: Heute
Über die Immobilie
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Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
VILEH01AC – Ich liege nicht am Meer. Und genau darin beginnt ein Teil meines Charmes.
Ich befinde mich in Vilert, einem kleinen Dorf in der Gemeinde Esponellà, zwischen den Landschaften des Pla de l’Estany und des Empordà. Ein ruhiger Ort inmitten der Natur, an dem man die Stille noch hören kann und von dem aus die Strände von Sant Martí d’Empúries in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar si
Ich befinde mich in Vilert, einem kleinen Dorf in der Gemeinde Esponellà, zwischen den Landschaften des Pla de l’Estany und des Empordà. Ein ruhiger Ort inmitten der Natur, an dem man die Stille noch hören kann und von dem aus die Strände von Sant Martí d’Empúries in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar si
VILEH01AC – I’m not by the sea. And that’s precisely where part of my charm begins.
I’m in Vilert, a small village in the municipality of Esponellà, set between the landscapes of Pla de l’Estany and the Empordà. A peaceful place surrounded by nature, where you can still hear the silence, and where the beaches of Sant Martí d’Empúries are approximately 35 minutes away by car.
If you’re
I’m in Vilert, a small village in the municipality of Esponellà, set between the landscapes of Pla de l’Estany and the Empordà. A peaceful place surrounded by nature, where you can still hear the silence, and where the beaches of Sant Martí d’Empúries are approximately 35 minutes away by car.
If you’re
VILEH01AC – Ich liege nicht am Meer. Und genau darin beginnt ein Teil meines Charmes.
Ich befinde mich in Vilert, einem kleinen Dorf in der Gemeinde Esponellà, zwischen den Landschaften des Pla de l’Estany und des Empordà. Ein ruhiger Ort inmitten der Natur, an dem man die Stille noch hören kann und von dem aus die Strände von Sant Martí d’Empúries in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, von dem aus Sie zu Fuß direkt zum Strand gehen können, bin ich wahrscheinlich nicht das Richtige für Sie.
Wenn Sie dagegen das Empordà abseits des Trubels der Küstenorte genießen möchten und das Mittelmeer dennoch nah genug sein soll, um es jederzeit zu besuchen, dann sollten Sie vielleicht weiterlesen.
Ich bin ein Dorfhaus mit mehr als 500 m2 bebauter Fläche, einem privaten Garten und einem Swimmingpool. Und nein, ich bin kein gewöhnliches Wohnhaus.
Meine Natursteinmauern, Holzbalken, unterschiedlichen Ebenen und die Vielfalt meiner Räume erzählen eine Geschichte, die man in einem modernen Haus nur selten findet.
Ich verfüge über sechs Schlafzimmer — einige davon mit eigenem Bad —, mehrere Wohnbereiche, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Billardtisch, ein Tonstudio, einen Weinkeller, einen Kamin und einen Steinofen sowie zahlreiche weitere Bereiche, die sich an unterschiedliche Lebensweisen anpassen lassen.
Hier gibt es genügend Platz, damit eine Familie zusammen sein kann, ohne ständig im selben Raum sein zu müssen.
Platz, um Freunde zu empfangen.
Zum Arbeiten.
Zum Lesen.
Zum Kreativsein.
Für lange gemeinsame Mahlzeiten.
Oder einfach, um für ein paar Stunden dem Lärm des Alltags zu entfliehen.
Im Außenbereich bilden der Garten, die überdachte Veranda und der Swimmingpool einen dieser besonderen Orte, die verändern, wie man ein Haus erlebt. Ruhige Frühstücke, lange Mittagessen, Sommernachmittage oder Familientreffen finden hier ganz selbstverständlich ihren Platz — mit viel Privatsphäre und Raum zum Genießen.
Und meine Lage ist genau eines der Merkmale, die mich am besten beschreiben.
Vilert ist weder eine touristische Ferienanlage noch ein Ort, der im Sommer von Besuchern überlaufen wird. Es ist ein kleines ländliches Dorf, mit dem Fluss und der Natur ganz in der Nähe, guten Verbindungen nach Banyoles, Besalú, Figueres, Girona und ins Empordà sowie mit der Küste nah genug, um sie zu genießen, ohne direkt dort leben zu müssen.
Vielleicht bin ich deshalb kein Haus für jedermann.
Aber für jemanden, der Platz, Authentizität, Ruhe und einen Zweitwohnsitz sucht, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können, könnte ich genau die Art von Immobilie sein, die so schwer zu finden ist.
Darüber hinaus verfüge ich über eine gültige touristische Vermietungslizenz. Damit besteht die Möglichkeit, die Immobilie während der Zeiten zu vermieten, in denen sie nicht selbst genutzt wird — selbstverständlich stets im Rahmen der geltenden Vorschriften.
Energieausweis: 6KVFL6W8X
Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG0646905001
Wenn Sie mich wirklich kennenlernen möchten, fordern Sie weitere Informationen an oder vereinbaren Sie eine private Besichtigung.
RE/MAX BRAVA. Ihr Partner auf der Suche nach dem perfekten Zuhause.
Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich Steuern und Kosten, die mit dem Kauf und Verkauf verbunden sind. Bei gebrauchten Immobilien ist die in Katalonien geltende Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß den aktuellen gesetzlichen Bestimmungen zusätzlich zu entrichten, ebenso wie Notar- und Grundbuchkosten. Die Vermittlungsgebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
API-Makler Nr. A14513 | AICAT-Register Nr. 13772
Ich befinde mich in Vilert, einem kleinen Dorf in der Gemeinde Esponellà, zwischen den Landschaften des Pla de l’Estany und des Empordà. Ein ruhiger Ort inmitten der Natur, an dem man die Stille noch hören kann und von dem aus die Strände von Sant Martí d’Empúries in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, von dem aus Sie zu Fuß direkt zum Strand gehen können, bin ich wahrscheinlich nicht das Richtige für Sie.
Wenn Sie dagegen das Empordà abseits des Trubels der Küstenorte genießen möchten und das Mittelmeer dennoch nah genug sein soll, um es jederzeit zu besuchen, dann sollten Sie vielleicht weiterlesen.
Ich bin ein Dorfhaus mit mehr als 500 m2 bebauter Fläche, einem privaten Garten und einem Swimmingpool. Und nein, ich bin kein gewöhnliches Wohnhaus.
Meine Natursteinmauern, Holzbalken, unterschiedlichen Ebenen und die Vielfalt meiner Räume erzählen eine Geschichte, die man in einem modernen Haus nur selten findet.
Ich verfüge über sechs Schlafzimmer — einige davon mit eigenem Bad —, mehrere Wohnbereiche, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Billardtisch, ein Tonstudio, einen Weinkeller, einen Kamin und einen Steinofen sowie zahlreiche weitere Bereiche, die sich an unterschiedliche Lebensweisen anpassen lassen.
Hier gibt es genügend Platz, damit eine Familie zusammen sein kann, ohne ständig im selben Raum sein zu müssen.
Platz, um Freunde zu empfangen.
Zum Arbeiten.
Zum Lesen.
Zum Kreativsein.
Für lange gemeinsame Mahlzeiten.
Oder einfach, um für ein paar Stunden dem Lärm des Alltags zu entfliehen.
Im Außenbereich bilden der Garten, die überdachte Veranda und der Swimmingpool einen dieser besonderen Orte, die verändern, wie man ein Haus erlebt. Ruhige Frühstücke, lange Mittagessen, Sommernachmittage oder Familientreffen finden hier ganz selbstverständlich ihren Platz — mit viel Privatsphäre und Raum zum Genießen.
Und meine Lage ist genau eines der Merkmale, die mich am besten beschreiben.
Vilert ist weder eine touristische Ferienanlage noch ein Ort, der im Sommer von Besuchern überlaufen wird. Es ist ein kleines ländliches Dorf, mit dem Fluss und der Natur ganz in der Nähe, guten Verbindungen nach Banyoles, Besalú, Figueres, Girona und ins Empordà sowie mit der Küste nah genug, um sie zu genießen, ohne direkt dort leben zu müssen.
Vielleicht bin ich deshalb kein Haus für jedermann.
Aber für jemanden, der Platz, Authentizität, Ruhe und einen Zweitwohnsitz sucht, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können, könnte ich genau die Art von Immobilie sein, die so schwer zu finden ist.
Darüber hinaus verfüge ich über eine gültige touristische Vermietungslizenz. Damit besteht die Möglichkeit, die Immobilie während der Zeiten zu vermieten, in denen sie nicht selbst genutzt wird — selbstverständlich stets im Rahmen der geltenden Vorschriften.
Energieausweis: 6KVFL6W8X
Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG0646905001
Wenn Sie mich wirklich kennenlernen möchten, fordern Sie weitere Informationen an oder vereinbaren Sie eine private Besichtigung.
RE/MAX BRAVA. Ihr Partner auf der Suche nach dem perfekten Zuhause.
Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich Steuern und Kosten, die mit dem Kauf und Verkauf verbunden sind. Bei gebrauchten Immobilien ist die in Katalonien geltende Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß den aktuellen gesetzlichen Bestimmungen zusätzlich zu entrichten, ebenso wie Notar- und Grundbuchkosten. Die Vermittlungsgebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
API-Makler Nr. A14513 | AICAT-Register Nr. 13772
VILEH01AC – I’m not by the sea. And that’s precisely where part of my charm begins.
I’m in Vilert, a small village in the municipality of Esponellà, set between the landscapes of Pla de l’Estany and the Empordà. A peaceful place surrounded by nature, where you can still hear the silence, and where the beaches of Sant Martí d’Empúries are approximately 35 minutes away by car.
If you’re looking for a home where you can walk straight out of the door and onto the beach, I’m probably not what you’re looking for.
But if you prefer to enjoy the Empordà away from the bustle of the coastal towns, while still having the Mediterranean close enough whenever you feel like it, then perhaps you should keep reading.
I’m a village house with more than 500 m2 of built space, a private garden and a swimming pool. And no, I’m not a conventional home.
My stone walls, wooden beams, different levels and variety of spaces tell a story that is difficult to find in a modern property.
I have six bedrooms — some of them en suite — several living areas, a dining room, kitchen, a lounge with billiard table, recording studio, wine cellar, fireplace and stone oven, as well as numerous corners that can adapt to different ways of living.
There is enough space here for a family to be together without always having to be in the same place.
Space to welcome friends.
To work.
To read.
To create.
To enjoy a long lunch around the table.
Or simply to disappear from the noise for a few hours.
Outside, the garden, porch and swimming pool create one of those spaces that change the way you experience a home. Peaceful breakfasts, long lunches, summer afternoons and family gatherings naturally find their place here, with privacy and plenty of room to enjoy them.
And my location is precisely one of the things that defines me best.
Vilert is neither a tourist development nor a place that becomes overcrowded during the summer. It is a small rural village, with the river and nature close by, good connections to Banyoles, Besalú, Figueres, Girona and the Empordà, and the coast close enough to enjoy without having to live there.
Perhaps that is why I’m not a house for everyone.
But for someone looking for space, authenticity, tranquillity and a second home where family and friends can come together, I could be exactly the kind of property that is so difficult to find.
I also have a valid tourist rental licence, offering an additional opportunity for anyone wishing to rent the property during periods when it is not being used, always in accordance with current regulations.
Energy Performance Certificate: 6KVFL6W8X
Occupancy Certificate: CHG0646905001
If you would like to really get to know me, request further information or arrange a private viewing.
RE/MAX BRAVA. Your partner in finding the perfect home.
The advertised price does not include taxes or expenses arising from the purchase and sale. For second-hand properties, the applicable Property Transfer Tax (ITP) must be added in accordance with current regulations in Catalonia, as well as notary and land registry fees. Agency fees are included in the price unless expressly stated otherwise.
API Agent No. A14513 | AICAT Registry No. 13772
I’m in Vilert, a small village in the municipality of Esponellà, set between the landscapes of Pla de l’Estany and the Empordà. A peaceful place surrounded by nature, where you can still hear the silence, and where the beaches of Sant Martí d’Empúries are approximately 35 minutes away by car.
If you’re looking for a home where you can walk straight out of the door and onto the beach, I’m probably not what you’re looking for.
But if you prefer to enjoy the Empordà away from the bustle of the coastal towns, while still having the Mediterranean close enough whenever you feel like it, then perhaps you should keep reading.
I’m a village house with more than 500 m2 of built space, a private garden and a swimming pool. And no, I’m not a conventional home.
My stone walls, wooden beams, different levels and variety of spaces tell a story that is difficult to find in a modern property.
I have six bedrooms — some of them en suite — several living areas, a dining room, kitchen, a lounge with billiard table, recording studio, wine cellar, fireplace and stone oven, as well as numerous corners that can adapt to different ways of living.
There is enough space here for a family to be together without always having to be in the same place.
Space to welcome friends.
To work.
To read.
To create.
To enjoy a long lunch around the table.
Or simply to disappear from the noise for a few hours.
Outside, the garden, porch and swimming pool create one of those spaces that change the way you experience a home. Peaceful breakfasts, long lunches, summer afternoons and family gatherings naturally find their place here, with privacy and plenty of room to enjoy them.
And my location is precisely one of the things that defines me best.
Vilert is neither a tourist development nor a place that becomes overcrowded during the summer. It is a small rural village, with the river and nature close by, good connections to Banyoles, Besalú, Figueres, Girona and the Empordà, and the coast close enough to enjoy without having to live there.
Perhaps that is why I’m not a house for everyone.
But for someone looking for space, authenticity, tranquillity and a second home where family and friends can come together, I could be exactly the kind of property that is so difficult to find.
I also have a valid tourist rental licence, offering an additional opportunity for anyone wishing to rent the property during periods when it is not being used, always in accordance with current regulations.
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Occupancy Certificate: CHG0646905001
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The advertised price does not include taxes or expenses arising from the purchase and sale. For second-hand properties, the applicable Property Transfer Tax (ITP) must be added in accordance with current regulations in Catalonia, as well as notary and land registry fees. Agency fees are included in the price unless expressly stated otherwise.
API Agent No. A14513 | AICAT Registry No. 13772
-
Art der Immobilie
Villa
-
Baujahr
1930
-
Preis/Quadratfuß
$264
-
Emissionen
D
-
Verbrauch
D
Funktionen
- Garten
- Pool
- Terrasse
- Kamin
- Weinkeller
- Wasserblick
- Küste
- Waschküche
- Privatsphäre
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Vilert, Esponellà, 17832, Spain
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