Haus El Naudir

¡Exclusiva Casa al Río a Estrenar en El Naudir! Vida en Planta Baja con vista al agua.
Presentamos esta magnífica residencia lista para mudarse, desarrollada íntegramente en una sola planta y diseñada para disfrutar al máximo del entorno natural y las vistas al río. Con una distribución funcional y acabados de primera calidad, la propiedad destaca por su luminosidad constante gracias a su orientación oeste en el área del jardín.
Ficha Técnica Breve
Terreno: 1.114 m²
Área Construida Total: 350 m² (259 m² cubiertos + 91 m² de galería y semicubiertos)
Plantas: 1
Disponibilidad: Llave en mano / Listo para habitar
Distribución e Interiores
Área Social: Entrada a un imponente living-comedor integrado con vista al verde y un pulmón verde interno que aporta luz natural constante. Cocina independiente equipada con sector para comedor diario y toilette de visitas.
Sector Intimo:
Suite principal de gran tamaño enfocada hacia el parque y el canal, dotada de vestidor completo y baño en suite zonificado.
Dos amplios dormitorios secundarios orientados al frente, asistidos por un baño completo compartimentado.
Área Versátil y Servicio: Espacioso playroom con potencial para subdividir en oficina/escritorio y cuarto de servicio. Baño completo con acceso directo desde el exterior/área de pileta. Lavadero independiente.
Exteriores y Galería
Galería cubierta de grandes proporciones con sector de parrilla, mesada y bacha auxiliar.
Piscina de material de 9 x 3,5 metros rodeada de jardín con excelente asoleamiento por la tarde.
Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos.
Detalles Constructivos y Equipamiento
Estructura y Muros: Platea de hormigón rígida, muros de ladrillo portante y cubiertas de losa.
Revestimientos: Revestimiento plástico exterior tipo Tarquini en dos colores; interiores enduidos en yeso.
Pisos y Cerramientos: Porcelanato diseño madera en todos los ambientes. Aberturas de aluminio anodizado (línea Modena) con Doble Vidrio Hermético (DVH).
Climatización: Calefacción por losa radiante mediante caldera dual. Preinstalación para splits en cada ambiente.
Moblaje y Artefactos: Se entrega completamente amoblada en cocina, lavadero, vestidor e interiores de placard. Incluye anafe, horno empotrado, campana extractora y herrajes de parrilla. Sanitarios Roca y griferías Hydros.
El Barrio y sus Servicios
Ubicada en El Naudir, una urbanización náutica consolidada que ofrece:
Club House / SUM equipado para eventos, restaurante con vista al canal y sector gastronómico.
Área náutica con solárium y playa de arena sobre el río.
Infraestructura deportiva: 3 canchas de tenis, cancha de fútbol 11 y gimnasio.
SPA: Pileta climatizada cubierta, saunas y ducha escocesa.
Espacios de recreación para niños y piscina descubierta.
DRA. CLAUDIA VIDAL
MATRICULA CUCICBA: 9204
MATRICULA CMCPSI: 7117