Gebäude Esch Sur Alzette

Votre agence MEIER MUCKENSTURM a le plaisir de vous présenter une opportunité d’investissement rare au Luxembourg, combinant rendement attractif et sécurité locative.

Situé au cœur d’Esch-sur-Alzette, deuxième ville du Luxembourg en pleine transformation économique, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique dans une rue calme du centre-ville, à quelques pas de la rue d’Alzette et à seulement 5 minutes à pied de la gare.

350 m² total · 240 m² habitables · 9 chambres / studios · Rénové 2020

Produit clé en main – optimisé pour la rentabilité.

Le bien se compose de 9 chambres et studios meublés avec kitchenettes et salles de bains, optimisés pour la colocation. Permis de colocation délivré par la commune, exploitation conforme.

Prestations :
- Espaces communs (buanderie, cour intérieure)

- Très beaux volumes et hauteurs sous plafond jusqu’à 3,3 m apportant cachet et confort

- Sous-sol complet avec rangements et local technique

- Infrastructure pensée pour une gestion locative fluide et sécurisée

Localisation stratégique :

Gare à 400 m (Luxembourg-ville en ±24 min)

Accès rapide A4, Belval, Cloche d’Or

Commerces, restaurants et services à pied

La configuration actuelle répond parfaitement à la forte demande locative de chambres et studios au Luxembourg.

Zone HAB 1 Mixte U – possibilité activité commerciale au rez-de-chaussée.

Flexibilité d’exploitation rare : investissement locatif, colocation premium ou activité mixte.

Rendement locatif attractif – actif rare sur le marché luxembourgeois.

Exclusivité Meier Muckensturm Immobilier
Contactez Carla Abrantes au [hidden information] pour dossier complet et visite.