Haus In Meeresnähe In Punta Grossa · Es Mercadal

In der ruhigen Wohnsiedlung Punta Grossa in Es Mercadal befindet sich dieses gemütliche Haus, etwa 300 Meter vom Strand von Arenal des Castell entfernt, in einer privilegierten Lage, in der man das ganze Jahr über die Ruhe, den Kiefernwald und das Meer genießen kann.

Einer der größten Reize ist die direkte Verbindung zur Natur: Das Anwesen verfügt über ein Tor, das direkt in den Kiefernwald führt, von wo aus ein angenehmer Spaziergang zum Strand von Arenal des Castell führt.

Das Anwesen befindet sich auf einem 359 m2 großen Grundstück und verfügt laut Kataster über eine bebaute Fläche von 132 m2, die sich auf das Haupthaus und die Räume im Untergeschoss verteilt.

🏡 HAUPTHAUS

Das Haus bietet eine komfortable und funktionale Raumaufteilung:

• 🛏️ 2 Schlafzimmer
• 🛋️ Geräumiges Wohnzimmer
• 🍽️ Separates Esszimmer
• 🍳 Separate Küche
• 🌿 Kleiner Balkon an der Küche
• ☀️ Geschlossene Veranda, nach außen hin offen und mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Gegenüber der Veranda planen die Eigentümer zudem den Bau eines Swimmingpools – eine besonders interessante Möglichkeit, die einen perfekten privaten Außenbereich schaffen würde, um das Klima Menorcas zu genießen.

🏠 SEPARATE WOHNUNG

Im Untergeschoss wurde der Raum, der ursprünglich als Garage und Abstellraum diente, zu einer separaten Wohnung umgebaut, was der Immobilie eine interessante Vielseitigkeit verleiht:

• 🛋️ Wohn- und Esszimmer
• 🍳 Separate Küche
• 🛏️ 1 Doppelzimmer
• 🚿 1 komplettes Badezimmer

Diese Wohnung kann besonders praktisch sein, um Verwandte oder Freunde zu beherbergen, einen separaten Bereich für Gäste zu haben oder einfach über zusätzlichen Platz innerhalb des eigenen Hauses zu verfügen.

Im Kataster sind für diesen Teil des Gebäudes 22 m2 als Wohnfläche und 21 m2 als Parkplatz ausgewiesen, zusätzlich zu einer Fläche von 16 m2, die als Abstellraum katalogisiert ist.

🌊 MENORCA VOR DER HAUSTÜR

Die Kombination aus Strandnähe, natürlicher Umgebung, Außenbereichen und einer eigenständigen Wohnung macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Option – sowohl für diejenigen, die Menorca als Ferienresidenz genießen möchten, als auch für diejenigen, die ein Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Und das alles nur wenige Gehminuten von einem der schönsten Strände der Gegend entfernt.

Das Haus wird möbliert verkauft, mit Ausnahme persönlicher Gegenstände und solcher, die für die Eigentümer einen besonderen sentimentalen Wert haben.

Eine Immobilie mit dem Charme der traditionellen Häuser von Punta Grossa, in privilegierter Lage und mit der Möglichkeit, vor der Veranda einen Pool anzulegen, wodurch ein noch besondererer Außenbereich entsteht.

ReMax Collection Grup Direct weist darauf hin:
Der Verkaufspreis der Immobilie beträgt 499.000 €, darin enthalten sind die Maklergebühren in Höhe von 5 % zuzüglich der für diese Dienstleistungen geltenden Mehrwertsteuer. In diesem Preis sind weder die Grunderwerbsteuer (ITP) noch die darauf entfallende Mehrwertsteuer in Höhe von 8 % enthalten, ebenso wenig wie die Notar- und Registergebühren, die auf etwa 2 % des Verkaufspreises geschätzt werden und bei Unterzeichnung der entsprechenden notariellen Urkunde zu entrichten sind. Der Steuersatz wird auf den Endpreis der notariellen Urkunde berechnet und kann je nach Subventionen, Beihilfen, Alter und anderen Umständen des Steuerpflichtigen variieren.
Eintragung ROAIIB – GOIBE739576/2024