Haus Es Camp De Mar

Elegantes mediterranes Haus mit Blick auf die Landschaft in Es Camp de Mar, Andratx

In der exklusiven und ruhigen Enklave von Es Camp de Mar gelegen, bietet diese 115 m² große Residenz eine perfekte Balance aus traditionellem mediterranem Charme und hochmoderner Ausstattung. Mit einem ruhigen Blick über die mallorquinische Landschaft bietet diese Immobilie einen friedlichen Rückzugsort in einer der prestigeträchtigsten Küstenlagen im Südwesten von Mallorca.

Raffinierte Innenräume und ganzjähriger Komfort

Die Immobilie ist über einen durchdachten Grundriss verteilt, der Licht und Fluss priorisiert. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, der sowohl für Entspannung als auch für Unterhaltung perfekt geeignet ist. Ein besonderes Highlight ist die Installation einer Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, die in den kühleren Monaten ein gleichmäßiges und angenehmes Klima gewährleistet. Dies wird durch einen klassischen Kamin ergänzt, der einen eleganten Blickfang im Wohnbereich darstellt.

Das Haus umfasst zwei gut proportionierte Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer sowie eine praktische Gästetoilette auf der Hauptebene. Um optimalen Komfort während der Sommermonate zu gewährleisten, wurde 2025 ein brandneues Klimaanlagensystem installiert. Die Immobilie profitiert auch von einem eigenen Abstellraum und einem privaten, überdachten Parkplatz.

Außergewöhnliche Gemeinschaftseinrichtungen

Die Bewohner dieser Gemeinschaft genießen Zugang zu mehreren gemeinschaftlichen Außenpools, die in wunderschön gestalteten mediterranen Gärten liegen. Diese vielfältigen Poolbereiche bieten reichlich Platz zum Sonnenbaden und Schwimmen in einer ruhigen, gehobenen Umgebung. Die Lage der Immobilie bietet eine einzigartige Perspektive, indem sie den typischen Meerblick gegen das üppige, grüne Grün der umliegenden Landschaft eintauscht und so ein Gefühl von Privatsphäre und Naturverbundenheit vermittelt.

Hauptmerkmale:

Bebaute Fläche: 115 m²

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2 + 1 Gästetoilette

Heizung: Fußbodenheizung (Erdgeschoss) & Kamin

Klimakontrolle: Neue Klimaanlage (Installiert Sommer 2025)

Parken: 1 überdachter Parkplatz

Abstellraum: Privater Abstellraum inklusive

Pool: Mehrere gemeinschaftliche Außenpools

Über Es Camp de Mar, Andratx

Es Camp de Mar ist ein anspruchsvoller Küstenort in der Gemeinde Andratx. Bekannt für das ikonische Restaurant ”Illeta”, das auf einem felsigen Vorsprung in der Bucht liegt, und seine kristallklaren türkisfarbenen Gewässer, ist es ein beliebtes Ziel für diejenigen, die einen hochwertigen Lebensstil abseits der belebteren Touristenzentren suchen. Die Gegend zeichnet sich durch luxuriöse Villen, gepflegte Gärten und die Nähe zur rauen Schönheit der Tramuntana-Ausläufer aus.

Nahegelegene Annehmlichkeiten und Sporteinrichtungen:

Golf: Die Immobilie liegt nur wenige Augenblicke vom renommierten ”Golf de Andratx” entfernt, einem der herausforderndsten und landschaftlich reizvollsten 18-Loch-Plätze der Insel, komplett mit einem professionellen Clubhaus und Gastronomie.

Nautik & Freizeit: Der gehobene Port d’Andratx ist nur 5 Autominuten entfernt und bietet einen funktionierenden Fischereihafen, luxuriöse Yachting-Einrichtungen und eine vielfältige Auswahl an Gourmet-Restaurants und Boutiquen.

Bildung: Familien sind durch nahegelegene internationale Einrichtungen gut versorgt, darunter die Agora Portals International School und das Baleares International College (BIC), die beide innerhalb von 15–20 Minuten erreichbar sind.

Wandern & Radfahren: Die umliegende Landschaft bietet einige der besten Wander- und Radwege der Insel und macht sie zu einem Zentrum für Outdoor-Enthusiasten.

Diese Residenz ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein ”bezugsfertiges” Zuhause suchen, das moderne technische Effizienz mit einer erstklassigen Lage im Südwesten von Mallorca kombiniert.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.