Villa 550 M² Zum Verkauf

Immobiliencode: HPS5989 - Villa ZUM VERKAUF in Epanomi Lefkes für 880.000€ Exklusivität. Diese 550,00 m² große Villa besteht aus 3 Ebenen und verfügt über 7 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, Küche und 3 Badezimmer. Das Anwesen verfügt außerdem über Fliesenboden, ungehinderte Aussicht, Fensterrahmen: Aluminium, Sicherheitstür, Parkplatz, Lagerraum 28 qm, Garten, Swimmingpool, doppelt verglaste Fenster, Grill, Photovoltaikmodule, Ankleideraum, Freifläche, Innentreppe. Das Gebäude wurde 1991 erbaut und 2023 renoviert. Grundstücksfläche: 8003 m² Energieeffizienzklasse Gebäude: C Entfernung vom Meer 2300 Meter, Entfernung zum Stadtzentrum: 30000 Meter, Entfernung zum nächsten Flughafen: 20000 Meter, Luxuriöse Villa mit einem Olivenhain in Epanomi, ThessalonikiÜbersichtStellen Sie sich vor: am frühen Morgen gehen Sie mit einer Tasse Kaffee auf die Terrasse — endlose Olivenhaine und ein Obstgarten erstrecken sich vor Ihnen, die Luft erfüllt vom Duft von Grün und Stille. Dies ist kein Hotel oder eine Vermietung — es ist Ihr Zuhause in Griechenland, wo jeder Tag wie ein Urlaub beginnt. Diese dreistöckige Villa in Epanomi ist eine seltene Kombination aus echtem Anwesen und modernem Komfort. Mit einem eigenen Garten mit Oliven, Orangen und Trauben, einem Gemüsegarten, in dem zu jeder Jahreszeit geerntet wird, und einem überdachten Grillplatz im Freien fließt das Leben hier in seinem eigenen Tempo, weit weg vom Trubel der Stadt und doch immer noch eine halbe Autostunde von Thessaloniki entfernt. Das Haus wurde 2023 komplett renoviert und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Alles ist bereit, damit Sie einfach einziehen und mit dem Leben beginnen können. LAGE UND LIFESTYLEPANOMI ist ein ruhiger Vorort im Süden von Thessaloniki, bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Es ist nur 20 km vom internationalen Flughafen Macedonia und etwa 30 km vom Stadtzentrum entfernt. Das Meer ist 2,3 km entfernt und somit ideal für alle, die dem Trubel des Resorts entfliehen und dennoch einen bequemen Zugang zum Strand genießen möchten. Die Gegend verbindet die Intimität des Landlebens mit allen Annehmlichkeiten der Stadt: Geschäfte, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind alle zu Fuß erreichbar. Dies ist der perfekte Ort für diejenigen, die einen eher sitzenden als einen saisonalen Lebensstil bevorzugen.ARCHITEKTUR UND DESIGNDie Villa wurde 1991 im neoklassizistischen Stil erbaut und 2023 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Die Fassade ist wärmeisoliert und die Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sorgen im Winter für Wärme und im Sommer für Kühle. Die Innenräume sind in warmen mediterranen Farbtönen gehalten: Fliesenböden, Einbauschränke und maßgefertigte griechische Möbel. Ein Innengarten mit frischen Blumen und einer Palme schafft die einzigartige Atmosphäre einer privaten Oase im Haus. Grundriss Die Villa ist in drei funktionale Ebenen unterteilt, die jeweils für komfortables Wohnen konzipiert sind. 1. Stock: Flur, Wohnzimmer und geräumige Küche mit Miele/Siemens/Bosch-Geräten, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschküche. Dies ist das Herz des Hauses, in dem sich das tägliche Leben der Familie konzentriert. 2. Stock: vier Schlafzimmer, von denen eines über einen großen, gut gestalteten begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügt. Ein weiteres Badezimmer teilen sich die übrigen Schlafzimmer. Diese Ebene bietet maximale Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Das Erdgeschoss (Ebene 0) ist ein komplett eigenständiges Apartment mit separatem Eingang: 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und ein Kamin. Es kann als separate Wohnung genutzt werden. Es beherbergt auch eine Garage, einen Lagerraum, einen Technikraum für die Heiztanks und ein Sonnenkollektorsteuerungssystem. Gesamtfläche: 550,88 m², Grundstücksfläche: 8.002,65 m², externer Speicher: 28,42 m². HauptmerkmaleGrundstück und Landschaft: 80 Olivenbäume mit einer zweijährigen Ernte (150-200 Liter eigenes Öl), ein Obstgarten (Orangen, Zitronen, Mandarinen, Kiwis, Trauben, Äpfel, Grapefruit, Erdbeeren, Brombeeren), ein voll ausgestatteter Gemüsegarten mit automatischer Bewässerung, ein interner Garten mit Blumen und einer Palme. Überdachter Parkplatz für 2 Autos. Parkplatz im Freien für bis zu 5 Autos.Energie und Technik: Sonnenkollektoren mit Steuerungssystem, Dieselheizung mit zwei separaten Tanks (einer für das Erdgeschoss, zwei für das Haupthaus), Klimaanlage in allen Räumen, doppelte Wasserversorgung: privater Brunnen+Stadtwasser mit automatischer Umschaltung. Haushaltsgeräte: Küche im ersten Stock: Miele (Herd), Siemens (Backofen, Mikrowelle), Bosch (Geschirrspüler). Bosch-Kühlschränke in der Küche, im Erdgeschoss und Grill. Bosch Waschmaschine und Trockner. Küche im Erdgeschoss: Herd, Backofen, Geschirrspüler und Waschmaschine. Garten: überdachter Grillplatz mit Grill, Profiküche, Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank. Pavillon neben dem Grill. Swimmingpool (renovierungsbedürftig) .Sicherheit: Verstärkte Eingangstür, Perimetervideoüberwachung und ein aktueller Vertrag mit einer Sicherheitsbehörde.WARUM DIESE IMMOBILIE? Dieses seltene Anwesen in Thessaloniki ist ein dreistöckiges Anwesen von über 550 Quadratmetern auf einem 8.000 Quadratmeter großen Grundstück mit eigenem Produktionsstätte für Olivenöl, ein lebendiger Garten und völlige Autonomie. Das Erdgeschoss mit eigenem separatem Eingang bietet Mieteinnahmen oder die Möglichkeit, Gäste aufzunehmen, ohne die Privatsphäre der Familie zu beeinträchtigen. Das 2023 fertiggestellte Haus ist mit hochwertigen Geräten und durchdachter Technik sofort bezugsfertig. Wenn Sie den Panoramablick und eine 20-minütige Fahrt zum Flughafen hinzufügen, haben Sie eine Immobilie, die Investitionswert mit echter Lebensqualität verbindet. Warum HELLENIC PropertyWir sind seit 2017 auf Premium-Immobilien spezialisiert und kennen diesen Markt in- und auswendig. Wir inspizieren jede Immobilie persönlich, überprüfen den Standort und bewerten ihr Potenzial. Unser Ziel ist es, eine Immobilie zu finden, die Ihren Zielen entspricht, und nicht nur das zu verkaufen, was wir in unserem Portfolio haben. Umfassende Transaktionsunterstützung: Organisation von Besichtigungen mit Transfers, rechtliche Due-Diligence-Prüfung durch vertrauenswürdige Partner, Unterstützung bei der Beantragung eines Goldenen Visums und Unterstützung nach dem Kauf. Wir bleiben auch nach der Schlüsselübergabe in Kontakt, helfen bei der Immobilienverwaltung, finden Mieter und lösen alltägliche Probleme. Unsere Kunden kehren für ihren zweiten und dritten Kauf zu uns zurück. Dies ist der beste Beweis dafür, dass wir unsere Arbeit ehrlich machen. Über 250 abgeschlossene Transaktionen | Kunden aus 55 Ländern vertrauen uns schon | Premium-Immobilien seit 2017Kontakt: [versteckte Informationen] | [versteckte Informationen]