Schöne Wohnung Mit Großer Terrasse In Der Nähe Des Golfplatzes
- 3 Schlafz.
- 3 Bäder
- 1,351 Sqft
Über die Immobilie
Im obersten Stockwerk einer Wohnanlage aus dem Jahr 2013 vereint diese 4,5-Zimmer-Wohnung architektonischen Charme und modernen Komfort in einem begehrten Wohnviertel in absoluter Ruhe. Dank ihrer Südlage profitiert sie von viel Tageslicht und einem freien Blick auf die Anhöhen von Épalinges in einer grünen und ruhigen Umgebung. Sichtbare Holzbalken, Mansardendächer und bis zu 3,9 Meter hohe D
Located on the top floor of a 2013 apartment building, this 4.5-room apartment combines architectural charm with contemporary comfort in a sought-after residential neighborhood offering absolute tranquility. Facing due south, it enjoys plenty of natural light and an unobstructed view of the Épalinges hills, set in a lush and peaceful setting. Exposed beams, mansard-style lines, and ceilings re
Im obersten Stockwerk einer Wohnanlage aus dem Jahr 2013 vereint diese 4,5-Zimmer-Wohnung architektonischen Charme und modernen Komfort in einem begehrten Wohnviertel in absoluter Ruhe. Dank ihrer Südlage profitiert sie von viel Tageslicht und einem freien Blick auf die Anhöhen von Épalinges in einer grünen und ruhigen Umgebung. Sichtbare Holzbalken, Mansardendächer und bis zu 3,9 Meter hohe Decken verleihen ihr eine gemütliche Atmosphäre und zeitlose Eleganz.
Der über 60 m² große Wohnbereich vereint Wohnzimmer, Esszimmer und eine offene Küche mit Bar, die komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Er eignet sich ideal für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden und öffnet sich zu einer L-förmigen Terrasse von ca. 17 m². Drei komfortable Schlafzimmer, von denen eines über einen eigenen Balkon von ca. 3 m² verfügt, ein großes Badezimmer mit WC sowie ein Duschbad mit WC vervollständigen die Innenausstattung, die sich durch hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung auszeichnet.
Die Wohnanlage verfügt über einen wunderschönen, mit Bäumen bepflanzten Gemeinschaftsgarten von ca. 2’530 m², der mit einem Picknickplatz und einem Spielplatz ausgestattet ist und ein grünes und geselliges Wohnumfeld bietet. Zwei Tiefgaragen bieten Platz für Einzel- und Doppelgaragen, darunter eine Doppelgarage, die gegen Aufpreis zusammen mit der Wohnung angeboten wird.
Die Eigentümergemeinschaft hat kürzlich grundsätzlich beschlossen, die derzeitige Heizungsanlage durch eine geothermische Anlage zu ersetzen, um langfristig über eine moderne, leistungsstarke und umweltfreundlichere Lösung zu verfügen.
Das Zentrum von Épalinges ist in fünf Minuten erreichbar, Lausanne in fünfzehn Minuten und eine Bus-Taxi-Haltestelle befindet sich in etwa 100 Metern Entfernung. Der renommierte Golf Club von Lausanne ist in weniger als fünf Minuten erreichbar.
Eine seltene Adresse für eine anspruchsvolle Kundschaft, die großzügige Wohnflächen, moderne Ausstattung und Lebensqualität vereint.
Located on the top floor of a 2013 apartment building, this 4.5-room apartment combines architectural charm with contemporary comfort in a sought-after residential neighborhood offering absolute tranquility. Facing due south, it enjoys plenty of natural light and an unobstructed view of the Épalinges hills, set in a lush and peaceful setting. Exposed beams, mansard-style lines, and ceilings reaching 3.9 meters give it a warm atmosphere and timeless elegance.
The living area, spanning over 60 m², combines a living room, dining room, and open kitchen with a bar, fully equipped with high-quality appliances. Perfect for spending time with family and friends, it opens onto an L-shaped terrace of approximately 17 m². Three comfortable bedrooms—one of which features a private balcony of approximately 3 m²—a large bathroom with a toilet, and a shower room with a toilet complete the interior, which features carefully selected materials and finishes.
The residence features a magnificent shared garden with trees, approximately 2,530 m², complete with a picnic area and a playground, offering a lush and welcoming living environment. Two underground parking garages offer single and double parking spaces, including one double space available as an add-on with the apartment.
The homeowners’ association recently approved the plan to replace the current heating system with a geothermal system, with the goal of eventually providing a modern, efficient, and more environmentally friendly solution.
The center of Épalinges is five minutes away, Lausanne is fifteen minutes away, and a bus-taxi stop is about 100 meters away. The prestigious Lausanne Golf Club is less than five minutes away.
A rare find for a discerning clientele, combining spacious layouts, modern amenities, and quality of life.
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Art der Immobilie
Wohnung
-
Baujahr
2014
-
Preis/Quadratfuß
$1,358
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Our company is headquartered in Lausanne but active primarily in the following
regions : Geneva, Nyon, Morges, Lausanne, Echallens, Yverdon, Montreux,
Fribourg, Biel, Bern, Neuchâtel, Valais, Villars-sur-Ollon and Gstaad. So our
range covers the Lake Geneva area, Chablais, Valais, Fribourg, Neuchâtel, the
Berne region and various mountain resorts ( Villars, Champéry, etc.).
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