$1,095,050
Wohnt Ihr Noch Oder Lebt Ihr Schon? Überragende Liegenschaft Im Bezirk Baden Schwimmbad, Nebengebäude,
- 4 Schlafz.
- 2 Bäder
- 2,852 Sqft
- 1.36 Ac lot
- Aktualisiert: September 1
- 1
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Zur Liegenschaft
Zeitlose Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung und behaglichem Wohnambiente — Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem ausgezeichneten Zustand. Die attraktive Lage bietet hohe Lebensqualität, ein harmonisches Wohnumfeld und erfüllt selbst anspruchsvollste Wohnbedürfnisse.
The access to house is comfortable thr
Zeitlose Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung und behaglichem Wohnambiente — Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem ausgezeichneten Zustand. Die attraktive Lage bietet hohe Lebensqualität, ein harmonisches Wohnumfeld und erfüllt selbst anspruchsvollste Wohnbedürfnisse.
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About the Property
Timeless architecture combined with high-quality fittings and a cozy living atmosphere – this single-family home is designed with great attention to detail and is presented in excellent condition. The attractive location offers a high quality of life, a harmonious living environment, and meets even the most demanding residential needs.
Access to the house is co
Timeless architecture combined with high-quality fittings and a cozy living atmosphere – this single-family home is designed with great attention to detail and is presented in excellent condition. The attractive location offers a high quality of life, a harmonious living environment, and meets even the most demanding residential needs.
Access to the house is co
Zur Liegenschaft
Zeitlose Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung und behaglichem Wohnambiente — Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem ausgezeichneten Zustand. Die attraktive Lage bietet hohe Lebensqualität, ein harmonisches Wohnumfeld und erfüllt selbst anspruchsvollste Wohnbedürfnisse.
The access to house is comfortable through an electric operating input stor, and shown the private character this special property already by the arrival.
When entrance you receive an better, clear designed input area, the already a welcome first impression. Der lichtdurchflutete, modern gestaltete Stiegenaufgang verbindet die Wohnebenen auf harmonische Weise und setzt gleichzeitig einen stilistischen architektonischen Akzent.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die ausgesprochen dimensionierte Wohnküche. With their classic elegant design, einer durchdachten Raumaufteilung und ihrer hochwertigen Vollausstattung, erfüllt sie höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Sorgfältig ausgesuchte Markengeräte — including a kühl-gefrier-combination and a geschirrspüler by Siemens, a modern induction kochfeld and an comfortable on eye height integrated backofen — your cooking experience. The großzügig bemessene kitchen island create a communication point and loads to common cooking as to social beisammensein.
Der angrenzende Wohnbereich begeistert mit seiner harmonischen Atmosphäre und einem Wohngefühl, das Behaglichkeit und Eleganz auf gelungener Weise miteinander verbindet. The open space conditions create an ideal frame for relax hours in family circle or with friends as like for stylish evening with guests.
The stylish integrated schwedenofen setzt einen besonderen wohnlichen Akzent und verleiht dem Raum, insbesondere in der kühleren Jahreszeit, eine wohltuende Wärme und unvergleichliche Behaglichkeit.
Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept konsequent fort: Ein weitläufiger Flurbereich umfasst die privaten Wohnräume. Hier könnte also noch ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Bodentiefe Fenster durchfluten das Zimmer mit natürlichem Licht und eröffnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne. The instant connection of light, nature and offenness creates an especially comfortable and relax environment and vermittelt day for day an feeling of ruhe and born.
Also, die beiden gut ausgestatteten Tageslichtbäder können mit Ihrer Ausstattung punkten:
Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über Dusche, Waschbecken und Bidet sowie einen Waschmaschinenanschluss und präsentiert sich — ebenso wie das zweite Bad — zeitlos elegant, vollständig und verfliest. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres, besonders geräumiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und einem Handtuchtrockner. Zwei separate WCs mit Gästewaschbecken, eines davon zusätzlich mit Bidet, vervollständigen das durchdachte Raumkonzept.
Edle Parkettböden und hochwertige Fliesen verleihen allen Wohnräumen eine absolut harmonische Atmosphäre.
Abgerundet wird die durchdachte Ausstattung durch hochwertige Kunststofffenster von Internorm sowie Velux-Dachflächenfenster, die für helle, lichtdurchflutete Räume sorgen. Passgenaue Fliegengitter und Außenrollläden — teilweise elektrisch steuerbar — sorgen für ein angenehmes Wohnklima sowie optimalen Sonnen- und Insektenschutz zu jeder Jahreszeit.
The technical equipment of the house does also meet all claims to comfort, efficiency and sustainability. Ein durchdachtes Energiekonzept verbindet moderne Haustechnik mit bewährter Heiztechnik:
Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt in den kühleren Jahreszeiten für ein angenehm temperiertes Wohnklima sowie ein Höchstmaß an Behaglichkeit. The heat supply was original using a Buderus fixed fuel boiler, which was lost in the year 2021 from an new installed gas connection and an vaillant-gastherme. Das System wird durch eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und eines leistungsfähigen Wasserspeichers ergänzt. Ein dänischer Schwedenofen (Marke Morsö) rundet das stimmige Energiekonzept ab und verleiht dem Haus neben seinem funktionalen Mehrwert eine ganz besondere Atmosphäre.
Der Garten besteht aus insgesamt drei zusammenhängenden Grundstücken, von denen zwei als Baugrundstücke bestimmt sind und der dritte Teil als Grünland (landwirtschaftliche Flächen) ausgewiesen ist. This special structure opens an außergewöhnlich vielseitiges nutzungspotential — from private return location to into agriculture or for animal maintenance, how it was before mal used, completely after their individual Wünsches und Bedürfniss.
Unmittelbar an die großzügige Terrasse (ca. 50m²) angrenzend, entfaltet sich der liebevoll gestaltete Gartenbereich mit Swimmingpool (Salzwasserpool). Geschmackvolle, hochwertig verlegte Natursteine fassen den Bereich ein und erschaffen so ein stimmiges Gesamtbild. The sonnige Gartenanlage lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen und bietet so einen harmonischen Rückzugsort, der zum Entspannen und Abschalten vom Alltag einlädt. Ob stimmungsvolle Sommerabende mit Freunden, gemütliche Grillrunden oder festliche Anlässe — hier findet sich genug Raum, um besondere Momente in entspannter Atmosphäre unter freiem Himmel zu genießen.
Die Pooltechnik ist diskret und praktisch im angrenzenden Nebengebäude untergebracht.
Ein sanft angelegter Weg führt weiter in den hinteren Gartenbereich, wo ein idyllischer Naturpark eine besondere Atmosphäre der Ruhe und Natürlichkeit vermittelt und zum Verweilen einlädt.
Im obersten Bereich des Grundstücks eröffnet sich schließlich ein ganz besonderer Ort der Ruhe: Eine kleine Sitzbank mit herrlichem Weitblick über die umliegende Hügellandschaft. Dieser Platz bildet den krönenden Abschluss des Gartens und unterstreicht die außergewöhnliche Lage und Atmosphäre der Immobilie.
Dieser einzigartige Garten überzeugt durch seine Großzügigkeit, seine naturnahe Gestaltung und die außergewöhnliche Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten — ein Refugium, das sowohl Erholung als auch individuelle Entfaltung auf besondere Weise ermöglicht.
Das liebevoll adaptierte Nebengebäude, ursprünglich als Stallung für Pferdehaltung genutzt, präsentiert sich heute als großzügige Werkstatt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: So also also als Atelier, Hobbyraum, Werkstatt oder großzügige Lagerfläche bietet so wertvolle Flexibilität und zusätzlichen Raum für individuelle Ansprüche.
Eine seltene Immobilie, die neben ihrer attraktiven Lage durch ihre hochwertige Ausstattung, ihren außergewöhnlich gepflegten Zustand sowie die harmonische Verbindung von Wohnkomfort, moderner Technik und zeitloser Eleganz überzeugt — ein Zuhause für gehobene Ansprüche.
Zur Lage:
Die Marktgemeinde Enzesfeld-Lindabrunn liegt im Bezirk Baden in Niederösterreich und zählt ca. 4.300 Einwohner. Geprägt durch ihre Lage an der Triest am Rand des Wiener Beckens und am Übergang zu den östlichen Ausläufern der Niederösterreichischen Kalkalpen, präsentiert sie sich als attraktiver und qualitativ hochwertiger Wohn- und Lebensraum.
Die Marktgemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Enzesfeld und Lindabrunn, die im Jahr 1970 zusammengeführt wurden. Ihre Geschichte reicht bis in den 12. und 13. Jahrhundert zurück und ist geprägt von einer traditionsreichen Entwicklung. Special the earlier pecherei and the historical mountain building zeugen von einer bewegten industriellen Vergangenheit, die das Ortsbild und die regionale Identität nachhaltig geprägt hat.
Heute ist Enzesfeld-Lindabrunn vor allem als lebenswerte Wohn- und Kulturgemeinde bekannt.
Zu den Sehenswürdigkeiten gehören unter anderem Schloss Enzesfeld, die Pfarrkirche Hl. Margareta, das historische Bürgerspital sowie die Filialkirche Hl. Katharina in Lindabrunn. Besonders bekannt ist außerdem das internationale Bildhauersymposium Lindabrunn.
The infrastructure with most fußläufig erreichbaren Nahversorgern, Apotheke, Schule, Kindergarten, Kirche sowie gemütlichen Heurigenlokalen bietet ein hohes Maß an Alltagskomfort. Das vielfältige Angebot wird ergänzt durch einen nahegelegenen und beliebten Golfplatz sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Bahn. Die reizvolle Hügellandschaft des Bezirks Baden bildet dabei eine besonders attraktive Kulisse und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Region. Sie profitieren gleichzeitig von der hervorragenden Lage mit rascher Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt Wien, die nur rund 35 Minuten entfernt ist.
Rechtliche Informationen
As immobilie maklers are inside you as interest, as also the members as sales or. Der Vermieter ist verpflichtet. Wir sind sowohl gegenüber dem Abgeordneten als auch gegenüber den Behörden verpflichtet, können Auskunft geben, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
Also the European Consumer rights were vereinheitlicht, also since 13. June 2014 also with you as interest a written maklercontract (this past this mündlich & es entfällt das Ausfüllen von „Besichtigungsscheinen“). The Association of Austrian Property Economy has also an detailed information page
We need also to allow your detailed documents to take your names and your home address (street, house number - if: Stiege & door - PLZ and location).
Der Makler steht mit ihnen zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Zusammenhang.
Have a property to sell or rent?
We happy us, this our vorgemerkten kundinnen and customers must present.
Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: +43 [versteckte Informationen] oder [versteckte Informationen] für eine kostenfreie umfassende und Erstberatung durch unsere zertifizierten ImmobilienberaterInnen.
Besuchen Sie uns gerne auf unserer Webseite: HABERKORN IMMOBILIEN GmbH
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den zu vermittelnden Dritten eine familiäre oder wirtschaftliche Beziehung besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Enzesfeld-Lindabrunn ist eine Marktgemeinde mit etwa 4300 Einwohnern im Bezirk Baden in Niederösterreich.
The municipality is an der Triesting in den östlichen Ausläufern der Niederösterreichischen Kalkalpen am Rand des Wiener Beckens.
Die fußläufig erreichbare Infrastruktur mit Nahversorgern, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Kirche, Heurigenlokalen, Golfplatz sowie Bus und Bahn sind ebenso wie die wunderbare Hügellandschaft absolute Highlights der Umgebung hier im Bezirk Baden. In etwa 35 Minuten erreichen Sie die Bundeshauptstadt Wien.
Zeitlose Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung und behaglichem Wohnambiente — Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem ausgezeichneten Zustand. Die attraktive Lage bietet hohe Lebensqualität, ein harmonisches Wohnumfeld und erfüllt selbst anspruchsvollste Wohnbedürfnisse.
The access to house is comfortable through an electric operating input stor, and shown the private character this special property already by the arrival.
When entrance you receive an better, clear designed input area, the already a welcome first impression. Der lichtdurchflutete, modern gestaltete Stiegenaufgang verbindet die Wohnebenen auf harmonische Weise und setzt gleichzeitig einen stilistischen architektonischen Akzent.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die ausgesprochen dimensionierte Wohnküche. With their classic elegant design, einer durchdachten Raumaufteilung und ihrer hochwertigen Vollausstattung, erfüllt sie höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Sorgfältig ausgesuchte Markengeräte — including a kühl-gefrier-combination and a geschirrspüler by Siemens, a modern induction kochfeld and an comfortable on eye height integrated backofen — your cooking experience. The großzügig bemessene kitchen island create a communication point and loads to common cooking as to social beisammensein.
Der angrenzende Wohnbereich begeistert mit seiner harmonischen Atmosphäre und einem Wohngefühl, das Behaglichkeit und Eleganz auf gelungener Weise miteinander verbindet. The open space conditions create an ideal frame for relax hours in family circle or with friends as like for stylish evening with guests.
The stylish integrated schwedenofen setzt einen besonderen wohnlichen Akzent und verleiht dem Raum, insbesondere in der kühleren Jahreszeit, eine wohltuende Wärme und unvergleichliche Behaglichkeit.
Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept konsequent fort: Ein weitläufiger Flurbereich umfasst die privaten Wohnräume. Hier könnte also noch ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Bodentiefe Fenster durchfluten das Zimmer mit natürlichem Licht und eröffnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne. The instant connection of light, nature and offenness creates an especially comfortable and relax environment and vermittelt day for day an feeling of ruhe and born.
Also, die beiden gut ausgestatteten Tageslichtbäder können mit Ihrer Ausstattung punkten:
Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über Dusche, Waschbecken und Bidet sowie einen Waschmaschinenanschluss und präsentiert sich — ebenso wie das zweite Bad — zeitlos elegant, vollständig und verfliest. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres, besonders geräumiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und einem Handtuchtrockner. Zwei separate WCs mit Gästewaschbecken, eines davon zusätzlich mit Bidet, vervollständigen das durchdachte Raumkonzept.
Edle Parkettböden und hochwertige Fliesen verleihen allen Wohnräumen eine absolut harmonische Atmosphäre.
Abgerundet wird die durchdachte Ausstattung durch hochwertige Kunststofffenster von Internorm sowie Velux-Dachflächenfenster, die für helle, lichtdurchflutete Räume sorgen. Passgenaue Fliegengitter und Außenrollläden — teilweise elektrisch steuerbar — sorgen für ein angenehmes Wohnklima sowie optimalen Sonnen- und Insektenschutz zu jeder Jahreszeit.
The technical equipment of the house does also meet all claims to comfort, efficiency and sustainability. Ein durchdachtes Energiekonzept verbindet moderne Haustechnik mit bewährter Heiztechnik:
Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt in den kühleren Jahreszeiten für ein angenehm temperiertes Wohnklima sowie ein Höchstmaß an Behaglichkeit. The heat supply was original using a Buderus fixed fuel boiler, which was lost in the year 2021 from an new installed gas connection and an vaillant-gastherme. Das System wird durch eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und eines leistungsfähigen Wasserspeichers ergänzt. Ein dänischer Schwedenofen (Marke Morsö) rundet das stimmige Energiekonzept ab und verleiht dem Haus neben seinem funktionalen Mehrwert eine ganz besondere Atmosphäre.
Der Garten besteht aus insgesamt drei zusammenhängenden Grundstücken, von denen zwei als Baugrundstücke bestimmt sind und der dritte Teil als Grünland (landwirtschaftliche Flächen) ausgewiesen ist. This special structure opens an außergewöhnlich vielseitiges nutzungspotential — from private return location to into agriculture or for animal maintenance, how it was before mal used, completely after their individual Wünsches und Bedürfniss.
Unmittelbar an die großzügige Terrasse (ca. 50m²) angrenzend, entfaltet sich der liebevoll gestaltete Gartenbereich mit Swimmingpool (Salzwasserpool). Geschmackvolle, hochwertig verlegte Natursteine fassen den Bereich ein und erschaffen so ein stimmiges Gesamtbild. The sonnige Gartenanlage lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen und bietet so einen harmonischen Rückzugsort, der zum Entspannen und Abschalten vom Alltag einlädt. Ob stimmungsvolle Sommerabende mit Freunden, gemütliche Grillrunden oder festliche Anlässe — hier findet sich genug Raum, um besondere Momente in entspannter Atmosphäre unter freiem Himmel zu genießen.
Die Pooltechnik ist diskret und praktisch im angrenzenden Nebengebäude untergebracht.
Ein sanft angelegter Weg führt weiter in den hinteren Gartenbereich, wo ein idyllischer Naturpark eine besondere Atmosphäre der Ruhe und Natürlichkeit vermittelt und zum Verweilen einlädt.
Im obersten Bereich des Grundstücks eröffnet sich schließlich ein ganz besonderer Ort der Ruhe: Eine kleine Sitzbank mit herrlichem Weitblick über die umliegende Hügellandschaft. Dieser Platz bildet den krönenden Abschluss des Gartens und unterstreicht die außergewöhnliche Lage und Atmosphäre der Immobilie.
Dieser einzigartige Garten überzeugt durch seine Großzügigkeit, seine naturnahe Gestaltung und die außergewöhnliche Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten — ein Refugium, das sowohl Erholung als auch individuelle Entfaltung auf besondere Weise ermöglicht.
Das liebevoll adaptierte Nebengebäude, ursprünglich als Stallung für Pferdehaltung genutzt, präsentiert sich heute als großzügige Werkstatt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: So also also als Atelier, Hobbyraum, Werkstatt oder großzügige Lagerfläche bietet so wertvolle Flexibilität und zusätzlichen Raum für individuelle Ansprüche.
Eine seltene Immobilie, die neben ihrer attraktiven Lage durch ihre hochwertige Ausstattung, ihren außergewöhnlich gepflegten Zustand sowie die harmonische Verbindung von Wohnkomfort, moderner Technik und zeitloser Eleganz überzeugt — ein Zuhause für gehobene Ansprüche.
Zur Lage:
Die Marktgemeinde Enzesfeld-Lindabrunn liegt im Bezirk Baden in Niederösterreich und zählt ca. 4.300 Einwohner. Geprägt durch ihre Lage an der Triest am Rand des Wiener Beckens und am Übergang zu den östlichen Ausläufern der Niederösterreichischen Kalkalpen, präsentiert sie sich als attraktiver und qualitativ hochwertiger Wohn- und Lebensraum.
Die Marktgemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Enzesfeld und Lindabrunn, die im Jahr 1970 zusammengeführt wurden. Ihre Geschichte reicht bis in den 12. und 13. Jahrhundert zurück und ist geprägt von einer traditionsreichen Entwicklung. Special the earlier pecherei and the historical mountain building zeugen von einer bewegten industriellen Vergangenheit, die das Ortsbild und die regionale Identität nachhaltig geprägt hat.
Heute ist Enzesfeld-Lindabrunn vor allem als lebenswerte Wohn- und Kulturgemeinde bekannt.
Zu den Sehenswürdigkeiten gehören unter anderem Schloss Enzesfeld, die Pfarrkirche Hl. Margareta, das historische Bürgerspital sowie die Filialkirche Hl. Katharina in Lindabrunn. Besonders bekannt ist außerdem das internationale Bildhauersymposium Lindabrunn.
The infrastructure with most fußläufig erreichbaren Nahversorgern, Apotheke, Schule, Kindergarten, Kirche sowie gemütlichen Heurigenlokalen bietet ein hohes Maß an Alltagskomfort. Das vielfältige Angebot wird ergänzt durch einen nahegelegenen und beliebten Golfplatz sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Bahn. Die reizvolle Hügellandschaft des Bezirks Baden bildet dabei eine besonders attraktive Kulisse und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Region. Sie profitieren gleichzeitig von der hervorragenden Lage mit rascher Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt Wien, die nur rund 35 Minuten entfernt ist.
Rechtliche Informationen
As immobilie maklers are inside you as interest, as also the members as sales or. Der Vermieter ist verpflichtet. Wir sind sowohl gegenüber dem Abgeordneten als auch gegenüber den Behörden verpflichtet, können Auskunft geben, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
Also the European Consumer rights were vereinheitlicht, also since 13. June 2014 also with you as interest a written maklercontract (this past this mündlich & es entfällt das Ausfüllen von „Besichtigungsscheinen“). The Association of Austrian Property Economy has also an detailed information page
We need also to allow your detailed documents to take your names and your home address (street, house number - if: Stiege & door - PLZ and location).
Der Makler steht mit ihnen zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Zusammenhang.
Have a property to sell or rent?
We happy us, this our vorgemerkten kundinnen and customers must present.
Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: +43 [versteckte Informationen] oder [versteckte Informationen] für eine kostenfreie umfassende und Erstberatung durch unsere zertifizierten ImmobilienberaterInnen.
Besuchen Sie uns gerne auf unserer Webseite: HABERKORN IMMOBILIEN GmbH
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den zu vermittelnden Dritten eine familiäre oder wirtschaftliche Beziehung besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Enzesfeld-Lindabrunn ist eine Marktgemeinde mit etwa 4300 Einwohnern im Bezirk Baden in Niederösterreich.
The municipality is an der Triesting in den östlichen Ausläufern der Niederösterreichischen Kalkalpen am Rand des Wiener Beckens.
Die fußläufig erreichbare Infrastruktur mit Nahversorgern, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Kirche, Heurigenlokalen, Golfplatz sowie Bus und Bahn sind ebenso wie die wunderbare Hügellandschaft absolute Highlights der Umgebung hier im Bezirk Baden. In etwa 35 Minuten erreichen Sie die Bundeshauptstadt Wien.
About the Property
Timeless architecture combined with high-quality fittings and a cozy living atmosphere – this single-family home is designed with great attention to detail and is presented in excellent condition. The attractive location offers a high quality of life, a harmonious living environment, and meets even the most demanding residential needs.
Access to the house is conveniently provided through an electrically operated entrance gate, emphasizing the private character of this special property right from arrival.
Upon entering, you are welcomed by a bright, clearly designed entrance area that already creates an inviting first impression. The light-flooded, modern staircase connects the living levels harmoniously while adding a stylish architectural accent.
The heart of the ground floor is the exceptionally spacious kitchen-living area. With its classic elegant design, thoughtful layout, and high-end full equipment, it meets the highest standards of functionality and design. Carefully selected branded appliances—including a Siemens fridge-freezer combination and dishwasher, a modern induction cooktop, and a conveniently eye-level integrated oven—guarantee an excellent cooking experience. The generously sized kitchen island creates a social focal point, inviting both shared cooking and convivial gatherings.
The adjacent living area impresses with its harmonious atmosphere and a living experience that perfectly combines comfort and elegance. The open space provides an ideal setting for relaxed family time or entertaining guests in style.
A tastefully integrated Swedish stove adds a special cozy touch, providing comforting warmth and unparalleled coziness, especially during the cooler months.
The spacious room concept continues on the upper floor: a wide hallway leads to the private living rooms, with the possibility to create an additional room. Floor-to-ceiling windows flood the rooms with natural light and offer a wonderful view of the greenery. The immediate connection of light, nature, and openness creates a particularly pleasant and relaxed living atmosphere, conveying a daily sense of peace and security.
Both well-equipped daylight bathrooms also impress with their fittings:
- The ground floor bathroom features a shower, washbasin, bidet, and a washing machine connection, and is elegantly tiled throughout, as is the second bathroom.
- Upstairs, a particularly spacious bathroom awaits with a bathtub, separate shower, washbasin, and towel dryer.
- Two separate WCs with guest washbasins, one additionally with a bidet, complete the well-thought-out room concept.
Noble parquet floors and high-quality tiles give all living spaces a perfectly harmonious atmosphere.
The thoughtful equipment is rounded off by high-quality plastic windows from Internorm and Velux roof windows, ensuring bright, light-filled rooms. Custom-fitted insect screens and exterior blinds—some electrically controlled—guarantee a pleasant indoor climate and optimal sun and insect protection throughout the year.
The house’s technical equipment also meets all demands for comfort, efficiency, and sustainability. A well-planned energy concept combines modern building technology with proven heating technology:
- Underfloor heating throughout the house ensures a comfortably tempered living climate and maximum coziness during colder seasons.
- Originally, heating was provided by a Buderus solid fuel boiler, which was replaced in 2021 by a newly installed gas connection and a Vaillant gas boiler.
- The system is complemented by a solar system supporting hot water preparation and a powerful water storage tank.
- A Danish Swedish stove (brand Morsø) completes the coherent energy concept, adding a special atmosphere alongside its functional benefits.
The garden consists of three contiguous plots, two designated as building land and the third as green land (agricultural area). This unique structure offers exceptionally versatile usage potential—from a private retreat to agricultural use or animal husbandry, as it was used in the past—tailored to your individual wishes and needs.
Directly adjacent to the spacious terrace (approx. 50 m²), the lovingly designed garden area unfolds with a swimming pool (saltwater pool). Tastefully and expertly laid natural stones frame the area, creating a harmonious overall picture. The sunny garden invites you to fully enjoy nature and offers a peaceful retreat for relaxation and escape from everyday life. Whether atmospheric summer evenings with friends, cozy barbecues, or festive occasions—there is ample space here to enjoy special moments in a relaxed outdoor atmosphere.
The pool technology is discreetly and practically housed in the adjacent outbuilding.
A gently laid path leads further into the rear garden area, where an idyllic natural pond creates a special atmosphere of tranquility and naturalness, inviting you to linger.
At the highest part of the property, a very special place of peace opens up: a small bench with a magnificent panoramic view over the surrounding hilly landscape. This spot forms the crowning conclusion of the garden and emphasizes the exceptional location and atmosphere of the property.
This unique garden impresses with its generosity, natural design, and extraordinary variety of usage possibilities—a refuge that offers both relaxation and individual development in a special way.
The lovingly adapted outbuilding, originally used as a stable for horse keeping, now presents itself as a spacious workshop and offers extremely versatile usage options: for example, as an atelier, hobby room, workshop, or large storage space, providing valuable flexibility and additional room for individual needs.
A rare property that convinces not only through its attractive location but also through its high-quality fittings, exceptionally well-maintained condition, and the harmonious combination of living comfort, modern technology, and timeless elegance—a home for discerning standards.
About the Location:
The market town of Enzesfeld-Lindabrunn is located in the Baden district of Lower Austria and has about 4,300 inhabitants. Characterized by its location on the Triesting River at the edge of the Vienna Basin and at the transition to the eastern foothills of the Lower Austrian Limestone Alps, it presents itself as an attractive and high-quality residential and living area.
The market town consists of the two districts Enzesfeld and Lindabrunn, which were merged in 1970. Its history dates back to the 12th and 13th centuries and is marked by a rich tradition. Especially the former pitch production and historic mining testify to a lively industrial past that has sustainably shaped the townscape and regional identity.
Today, Enzesfeld-Lindabrunn is primarily known as a livable residential and cultural community.
Points of interest include Schloss Enzesfeld, the parish church of St. Margaret, the historic Bürgerspital, and the filial church of St. Catherine in Lindabrunn. The international Lindabrunn Sculpture Symposium is also well known.
The infrastructure—with mostly walkable local suppliers, pharmacy, school, kindergarten, church, cozy wine taverns, a golf course, and good public transport connections by bus and train—offers a high level of everyday comfort. The charming hilly landscape of the Baden district provides a particularly attractive backdrop and underscores the high quality of life in this region. At the same time, you benefit from the excellent location with quick access to the federal capital Vienna, which is only about 35 minutes away.
Legal Information
As real estate agents, we are committed both to you as a prospective buyer and to the seller or lessor. We are obliged to provide information to the authorities about to whom properties have been offered in case of discrepancies.
European consumer rights have also been standardized; since June 13, 2014, a written brokerage contract is concluded with you as a prospective buyer (previously this was done orally, and the filling out of ”viewing slips” is no longer required). The Austrian Real Estate Association also provides a detailed information page on this.
Therefore, to provide you with detailed documents, we require your name and residential address (street, house number—if applicable: staircase & door—postal code and city).
The broker has a familial or economic close relationship with the third party to be brokered.
Do you have a property to sell or rent?
We look forward to presenting it to our registered clients.
Please feel free to contact us at +43 [hidden information] or by email at [hidden information] for a free and comprehensive initial consultation by our certified real estate advisors.
Visit us on our website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbH
We point out that there is a familial or economic close relationship between the broker and the third party to be brokered.
The broker acts as a dual agent.
Enzesfeld-Lindabrunn is a market town with about 4,300 inhabitants in the Baden district of Lower Austria. The community lies on the Triesting River in the eastern foothills of the Lower Austrian Limestone Alps at the edge of the Vienna Basin. The walkable infrastructure with local suppliers, doctors, pharmacy, school, kindergarten, church, wine taverns, golf course, as well as bus and train, along with the wonderful hilly landscape, are absolute highlights of the Baden district area. The federal capital Vienna can be reached in about 35 minutes.
Timeless architecture combined with high-quality fittings and a cozy living atmosphere – this single-family home is designed with great attention to detail and is presented in excellent condition. The attractive location offers a high quality of life, a harmonious living environment, and meets even the most demanding residential needs.
Access to the house is conveniently provided through an electrically operated entrance gate, emphasizing the private character of this special property right from arrival.
Upon entering, you are welcomed by a bright, clearly designed entrance area that already creates an inviting first impression. The light-flooded, modern staircase connects the living levels harmoniously while adding a stylish architectural accent.
The heart of the ground floor is the exceptionally spacious kitchen-living area. With its classic elegant design, thoughtful layout, and high-end full equipment, it meets the highest standards of functionality and design. Carefully selected branded appliances—including a Siemens fridge-freezer combination and dishwasher, a modern induction cooktop, and a conveniently eye-level integrated oven—guarantee an excellent cooking experience. The generously sized kitchen island creates a social focal point, inviting both shared cooking and convivial gatherings.
The adjacent living area impresses with its harmonious atmosphere and a living experience that perfectly combines comfort and elegance. The open space provides an ideal setting for relaxed family time or entertaining guests in style.
A tastefully integrated Swedish stove adds a special cozy touch, providing comforting warmth and unparalleled coziness, especially during the cooler months.
The spacious room concept continues on the upper floor: a wide hallway leads to the private living rooms, with the possibility to create an additional room. Floor-to-ceiling windows flood the rooms with natural light and offer a wonderful view of the greenery. The immediate connection of light, nature, and openness creates a particularly pleasant and relaxed living atmosphere, conveying a daily sense of peace and security.
Both well-equipped daylight bathrooms also impress with their fittings:
- The ground floor bathroom features a shower, washbasin, bidet, and a washing machine connection, and is elegantly tiled throughout, as is the second bathroom.
- Upstairs, a particularly spacious bathroom awaits with a bathtub, separate shower, washbasin, and towel dryer.
- Two separate WCs with guest washbasins, one additionally with a bidet, complete the well-thought-out room concept.
Noble parquet floors and high-quality tiles give all living spaces a perfectly harmonious atmosphere.
The thoughtful equipment is rounded off by high-quality plastic windows from Internorm and Velux roof windows, ensuring bright, light-filled rooms. Custom-fitted insect screens and exterior blinds—some electrically controlled—guarantee a pleasant indoor climate and optimal sun and insect protection throughout the year.
The house’s technical equipment also meets all demands for comfort, efficiency, and sustainability. A well-planned energy concept combines modern building technology with proven heating technology:
- Underfloor heating throughout the house ensures a comfortably tempered living climate and maximum coziness during colder seasons.
- Originally, heating was provided by a Buderus solid fuel boiler, which was replaced in 2021 by a newly installed gas connection and a Vaillant gas boiler.
- The system is complemented by a solar system supporting hot water preparation and a powerful water storage tank.
- A Danish Swedish stove (brand Morsø) completes the coherent energy concept, adding a special atmosphere alongside its functional benefits.
The garden consists of three contiguous plots, two designated as building land and the third as green land (agricultural area). This unique structure offers exceptionally versatile usage potential—from a private retreat to agricultural use or animal husbandry, as it was used in the past—tailored to your individual wishes and needs.
Directly adjacent to the spacious terrace (approx. 50 m²), the lovingly designed garden area unfolds with a swimming pool (saltwater pool). Tastefully and expertly laid natural stones frame the area, creating a harmonious overall picture. The sunny garden invites you to fully enjoy nature and offers a peaceful retreat for relaxation and escape from everyday life. Whether atmospheric summer evenings with friends, cozy barbecues, or festive occasions—there is ample space here to enjoy special moments in a relaxed outdoor atmosphere.
The pool technology is discreetly and practically housed in the adjacent outbuilding.
A gently laid path leads further into the rear garden area, where an idyllic natural pond creates a special atmosphere of tranquility and naturalness, inviting you to linger.
At the highest part of the property, a very special place of peace opens up: a small bench with a magnificent panoramic view over the surrounding hilly landscape. This spot forms the crowning conclusion of the garden and emphasizes the exceptional location and atmosphere of the property.
This unique garden impresses with its generosity, natural design, and extraordinary variety of usage possibilities—a refuge that offers both relaxation and individual development in a special way.
The lovingly adapted outbuilding, originally used as a stable for horse keeping, now presents itself as a spacious workshop and offers extremely versatile usage options: for example, as an atelier, hobby room, workshop, or large storage space, providing valuable flexibility and additional room for individual needs.
A rare property that convinces not only through its attractive location but also through its high-quality fittings, exceptionally well-maintained condition, and the harmonious combination of living comfort, modern technology, and timeless elegance—a home for discerning standards.
About the Location:
The market town of Enzesfeld-Lindabrunn is located in the Baden district of Lower Austria and has about 4,300 inhabitants. Characterized by its location on the Triesting River at the edge of the Vienna Basin and at the transition to the eastern foothills of the Lower Austrian Limestone Alps, it presents itself as an attractive and high-quality residential and living area.
The market town consists of the two districts Enzesfeld and Lindabrunn, which were merged in 1970. Its history dates back to the 12th and 13th centuries and is marked by a rich tradition. Especially the former pitch production and historic mining testify to a lively industrial past that has sustainably shaped the townscape and regional identity.
Today, Enzesfeld-Lindabrunn is primarily known as a livable residential and cultural community.
Points of interest include Schloss Enzesfeld, the parish church of St. Margaret, the historic Bürgerspital, and the filial church of St. Catherine in Lindabrunn. The international Lindabrunn Sculpture Symposium is also well known.
The infrastructure—with mostly walkable local suppliers, pharmacy, school, kindergarten, church, cozy wine taverns, a golf course, and good public transport connections by bus and train—offers a high level of everyday comfort. The charming hilly landscape of the Baden district provides a particularly attractive backdrop and underscores the high quality of life in this region. At the same time, you benefit from the excellent location with quick access to the federal capital Vienna, which is only about 35 minutes away.
Legal Information
As real estate agents, we are committed both to you as a prospective buyer and to the seller or lessor. We are obliged to provide information to the authorities about to whom properties have been offered in case of discrepancies.
European consumer rights have also been standardized; since June 13, 2014, a written brokerage contract is concluded with you as a prospective buyer (previously this was done orally, and the filling out of ”viewing slips” is no longer required). The Austrian Real Estate Association also provides a detailed information page on this.
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Enzesfeld-Lindabrunn is a market town with about 4,300 inhabitants in the Baden district of Lower Austria. The community lies on the Triesting River in the eastern foothills of the Lower Austrian Limestone Alps at the edge of the Vienna Basin. The walkable infrastructure with local suppliers, doctors, pharmacy, school, kindergarten, church, wine taverns, golf course, as well as bus and train, along with the wonderful hilly landscape, are absolute highlights of the Baden district area. The federal capital Vienna can be reached in about 35 minutes.
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Art der Immobilie
Haus
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Etagen
1
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Baujahr
2005
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Preis/Quadratfuß
$384
Funktionen
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Enzesfeld-Lindabrunn, Niederösterreich, Österreich
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