Empuriabrava Moderne Villa, Breiter Kanal, 14,2 M Anlegeplatz, Hutg

Neue Villa mit Kanalblick, Swimmingpool und Garagenpotenzial in einer sehr gefragten Gegend

Der Höhepunkt des nautischen Luxus. Entdecken Sie diese wunderschöne, kürzlich erbaute, moderne Villa in einem der prestigeträchtigsten und exklusivsten Viertel von Empuriabrava, die bereits von der Touristenlizenz (HUTG) profitiert. Direkt am breiten Kanal gelegen, ist dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Segelbegeisterte, die persönliches Vergnügen mit hervorragender Mietrentabilität verbinden möchten.

Moderne Architektur und großzügige Volumen

Die Villa erstreckt sich über etwa 180 m² und wurde so konzipiert, dass sie das natürliche Licht maximiert und durch hochwertige Ausstattung absoluten Komfort bietet.

Erdgeschoss: Kunst im Innen- und Außenbereich. Wohnraum: Ein majestätischer Eingang, der zu einem riesigen Empfangsraum führt. Der Wohn- und Essbereich, der durch große raumhohe Fenster lichtdurchflutet wird, bildet einen nahtlosen Übergang zur Terrasse und zum Pool. Küche: Eine moderne offene Küche, die perfekt in das Raumdesign integriert ist. Schlafbereich: Eine große Master-Suite mit eigenem Duschbad und WC, ideal für einstöckiges Wohnen oder für die Unterbringung von Gästen in absoluter Privatsphäre. Ausstattung: Ein unabhängiges WC und direkter Zugang zum Parkplatz. Obergeschoss: Premium-SchlafbereichDrei hochstehende Suiten: Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad mit WC, was absoluten Komfort und perfekte Unabhängigkeit für jeden Bewohner oder jedes Familienmitglied gewährleistet. Ein Außenbereich, der dem nautischen Vergnügen gewidmet ist

Die Villa wurde auf einem 492 m2 großen Grundstück erbaut und bietet Außenanlagen zum Entspannen und Bootfahren:

Nautisches Privileg: Ein privater 14,20 Meter langer Liegeplatz am breiten Kanal, der für große Schiffe geeignet ist. Die strategische Lage bietet direkten, schnellen Zugang zum Meer ohne komplexe Manöver. Entspannung: Ein moderner Privatpool, umgeben von einer geräumigen Terrasse und einem angelegten Garten für Ihre Momente der Entspannung. Praktikabilität: Ein großer Parkplatz im Innenhof, der das sichere Parken mehrerer Fahrzeuge ermöglicht, mit der Möglichkeit, eine Garage zu bauen. Wichtigstes Kapital: Rentabilität und Sorgenfreiheit

Diese Immobilie ist nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern auch eine strategische Investition. Es besitzt bereits seine Touristenlizenz (HUTG), mit der Sie vom ersten Tag an prestigeträchtige Mieteinnahmen erzielen können.

Eine brandneue Villa mit Garantie, die bezugsfertig oder mietfertig verkauft wird. Alles, was Sie noch tun müssen, ist Ihr Boot festzumachen.

Energieausweis: Verbrauch: B 59 kWh/m² Jahr | Emissionen: B 10 kg CO2/m² pro Jahr