Elvas Stadthaus

Exklusives Gebäude mit Panoramablick | Santa Eulália, Elvas
Dein Refugium im Alentejo mit Charme, Luxus und unbegrenztem Potenzial

Suchst du eine Traumresidenz für die Familie mit Platz und Charakter oder eine schlüsselfertige Immobilieninvestition mit garantierter Rentabilität?

Wir präsentieren dieses vollständig sanierte Gebäude im Herzen des malerischen Dorfes Santa Eulália, Elvas. Mit 418 m² Bruttofläche wurde die Immobilie bis ins Detail gestaltet, um absolute Vielseitigkeit zu bieten: sei es als exklusive Privatresidenz oder als charmante Unterkunftsanlage (AL) mit großem Fassungsvermögen.

Highlights & Grundrissverteilung

Das Gebäude besteht aus zwei Etagen und zwei integrierten Einheiten und besticht durch fließende Räume und eine Fülle von Bereichen, die für Wohlbefinden und Unterhaltung konzipiert sind:

Erdgeschoss (EG): Zugänglichkeit, Komfort und Geselligkeit

• Zwei unabhängige Eingänge zur Straße, garantieren vollständige Privatsphäre und Nutzungsflexibilität.
• Verbesserte Zugänglichkeit: Haupteingang mit Rollstuhlzugang, ermöglicht einfachen und direkten Zugang zum gesamten Erdgeschoss.
• Einladender Eingangsbereich mit Zugang zu einem großzügigen Wohnzimmer.
• 1 Schlafzimmer/Suite mit großzügigen Abmessungen.
• 1 zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss, ideal für diejenigen, die Komfort auf dieser Ebene bevorzugen.
• Offene Küche zum Esszimmer, ideal für gesellige Momente und Gastronomie.
• Vollständiges Badezimmer und funktionaler, separater Waschbereich.

1. Obergeschoss: Unterhaltung, Komfort & Lesen

• Luxuriöse Master-Suite mit eigenem Badezimmer.
• Zusätzliches Schlafzimmer/Suite mit großzügigen Abmessungen.
• Küche mit Kochfeld und privates Esszimmer.
• Privates Heimkino – der perfekte Rückzugsort für Familienabende oder Gäste.
• Gemütliches Lesezimmer.
• Zusätzliches Wohnzimmer.

Zwischengeschoss: Der Raum der Ruhe & Inspiration

• Privates Meditationszimmer: auf einer Zwischenebene zum Aussichtspunkt gelegen, durchflutet von herrlichem Tageslicht, ideal für Yoga, kontemplatives Lesen oder privates Büro.

Der Höhepunkt: Der Aussichtspunkt

• Dachterrasse mit Aussichtspunkt: Genießen Sie einen atemberaubenden 360°-Panoramablick über das gesamte Dorf Santa Eulália und die Alentejo-Landschaft. Der perfekte Ort für Familienempfänge, Sonnenuntergangsgetränke oder einfach zum Betrachten des Sternenhimmels des Alentejo.

Technische Spezifikationen und Komfort

• Umfassende Sanierung: Struktur vollständig überarbeitet, Elektro- und Rohrleitungsnetze zu 100% neu, erneuerte Fenster und hochwertige Oberflächen.
• Klimatisierung: Klimaanlage im gesamten Gebäude für ganzjährigen thermischen Komfort.
• Bezugsfertig / Ertragsfähig: Zustand „wie neu”, ohne Bedarf für zusätzliche Investitionen in Renovierungen.

Strategische grenzüberschreitende Lage

• 5 Minuten vom Caia-Staudamm entfernt: Top-Tourismusattraktion für Wassersport, Angeln und Naturwanderungen.
• 20 Minuten vom historischen Zentrum von Elvas (UNESCO-Weltkulturerbe).
• 30 Minuten von Badajoz (Spanien): edle Lage an der grenzüberschreitenden Achse, kombiniert Alentejo-Ruhe mit Nähe zu großen Ballungszentren.
• Gelegen in einem ruhigen Dorf mit traditionellem Handel, Gastronomie und Dienstleistungen vor Ort.

Eine einzigartige Gelegenheit im Alentejo

Mit einem sehr begrenzten Angebot an vollständig sanierten Gebäuden dieser Größe in der Region stellt dieses Objekt eine perfekte Lösung dar – sowohl für Privatwohnung und ständigen Wohnsitz für diejenigen, die Zentralität, Platz und Lebensqualität suchen, als auch für Investitionen in Tourismusnutzung oder charmante Unterkunft.

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