Schönes Luxushaus In Ellmau

In einer erstklassigen Wohngegend von Ellmau präsentiert sich diese außergewöhnliche Landvilla als harmonische Mischung aus alpiner Architektur, modernem Wohnkomfort und höchster Bauqualität. Die ruhige, leicht erhöhte Hanglage mit ihrer idealen Südwestausrichtung bietet unvergleichliche Ausblicke auf das Gebirgsmassiv des Wilden Kaisers und das umliegende Skigebiet — ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert.

Das Herzstück der Villa ist das spektakuläre Dachgeschoss. Es erstreckt sich über 120 m² und verfügt über einen geräumigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem beeindruckenden Raumgefühl. Raumhohe Fenster bringen die imposante Bergkulisse ins Innere und sorgen für einen nahtlosen Übergang zu den weitläufigen Sonnenterrassen. Der angrenzende Pool lädt Sie ein, die einzigartige Aussicht in privater Umgebung zu genießen. Eine hochwertige Designerküche mit separater Rückküche erfüllt höchste kulinarische Standards und bietet den idealen Rahmen für stilvolles Wohnen und Bewirten.

Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Wellnessbereich mit Sauna — der perfekte Ort zum Entspannen.

Das Erdgeschoss ist als privater Schlafbereich konzipiert. Die geräumige Master-Suite verfügt über ein elegantes Ankleidezimmer und ein luxuriöses eigenes Badezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad bietet höchsten Komfort für Familie oder Gäste.

Diese Ebene wird durch ein eigenständiges Apartment mit kombiniertem Wohnzimmer und Küche sowie zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad ergänzt.

Ein großzügiges Büro mit direktem Zugang zur Terrasse bietet eine inspirierende Arbeitsumgebung und kann bei Bedarf auch als fünftes Schlafzimmer genutzt werden. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum vervollständigt die funktionale Raumaufteilung auf dieser Etage.

Beim Betreten des Untergeschosses werden Sie von einer großen Eingangshalle mit beeindruckendem Blick auf den stilvoll gestalteten Weinkeller begrüßt. Der angrenzende Loungebereich mit Bar bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende und exklusive Weinproben. Diese Ebene bietet auch ausreichend Stauraum und einen Hauswirtschaftsraum.

Dieses außergewöhnliche Anwesen wird durch eine Doppelgarage und zusätzliche Außenparkplätze weiter verbessert.

Diese exklusive Landvilla vereint anspruchsvolles Wohnen, großzügige Grundrisse und eine der schönsten Panoramalagen in der Region Wilder Kaiser. Eine Immobilie für Menschen, die hohe Ansprüche an Architektur, Privatsphäre und Lebensqualität haben.

Diese Immobilie bietet unter anderem:

- Nach Südwesten ausgerichtete Hanglage
- Atemberaubender Panoramablick
- In der Nähe der Skipisten - zu Fuß erreichbar
- Wellnessbereich in der obersten Etage mit Sauna und Blick auf das Kaisergebirge
- Pool auf dem Dach mit atemberaubender Aussicht
- Integrierte Whirlpool-Liegen
- Großzügige Terrassen mit Panoramablick
- Sichtbare Dachbalken
- Offener Kamin
- Hochwertige Einbauküche
- Hintere Küche
- Großzügiger Weinkeller mit Bar/Sitzbereich
- Separate Wohnung mit Eingang und Terrasse

- Büro (optionales fünftes Schlafzimmer)

- Elektrische Rollläden
- Reichlich Stauraum
- Doppelgarage
- Parkplätze im Freien
- und vieles mehr

Eine wirklich außergewöhnliche Lage — sonnig (Hanglage mit Südwestausrichtung), ruhig (nur Anwohner/Sackgasse), Panoramablick, in der Nähe der Skipisten, das Stadtzentrum nur wenige Gehminuten entfernt und Rad- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür! Zwei Golfplätze (ein 27-Loch- und ein 9-Loch-Golfplatz), eingebettet in diese idyllische Landschaft, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ellmau verbindet die Schönheit der Tiroler Alpen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet ideale Bedingungen für einen erstklassigen Wohnsitz. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden: Supermärkte, Ärzte und Gesundheitseinrichtungen, hervorragende Restaurants und Cafés sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sorgen für ein komfortables und familienfreundliches Umfeld.

Darüber hinaus sind die Bezirkshauptstadt Kufstein und St. Johann in Tirol leicht mit dem Auto zu erreichen. Dort finden Sie weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser und ein breites Spektrum an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten.

Die internationale Erreichbarkeit ist ebenfalls beeindruckend: Die Flughäfen Innsbruck, München und Salzburg sind einfach und schnell erreichbar und gewährleisten optimale Verbindungen zu zahlreichen europäischen und internationalen Zielen. Dadurch eignet sich Ellmau perfekt als Hauptwohnsitz oder exklusiver Ausgangspunkt für Menschen mit internationaler Ausrichtung.

Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, erstklassiger Verkehrsanbindung und der einzigartigen Lage am Fuße des Wilden Kaiser-Gebirges macht Ellmau zu einem der attraktivsten Wohnorte Tirols — für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.