Komfortable 2 Zimmer Wohnung Im Zweiten Stock

Im Bau befindliche 87 m² große Wohnung im zweiten Stock, nach Westen ausgerichtet, in einem modernen vierstöckigen Wohngebäude, das mit Schwerpunkt auf zeitgemäßer Ästhetik, Funktionalität und hoher Energieeffizienz entworfen wurde.

Das Apartment verfügt über einen stilvollen, offenen Grundriss, der Küche, Wohn- und Essbereiche kombiniert. Es bietet direkten Zugang zu einem großzügigen 26 m² großen Balkon, der sich sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer erstreckt und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenleben schafft. Das Layout umfasst auch ein zusätzliches Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Schlafzimmer werden mit Massivholzböden ausgestattet sein, während die übrigen Bereiche mit hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet werden.

Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Wärmepumpe angetrieben wird, Split-Klimaanlagen in jedem Raum, energieeffizienten Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und Insektenschutzgittern sowie einer Sicherheitseingangstür. Eine Vorinstallation für eine Alarmanlage ist ebenfalls enthalten.
Das Anwesen hat eine Energieeffizienzklasse von A+ und umfasst einen Tiefgaragenstellplatz und einen 4,5 m2 großen Abstellraum.

Diese elegante Residenz befindet sich in idealer Lage in einem der gefragtesten Viertel von Elliniko und verbindet modernes Design und Komfort mit den Annehmlichkeiten nahe gelegener Schulen, Sportanlagen, der Metrostation und des pulsierenden Viertels Elliniko. Nur wenige Augenblicke vom Meer entfernt bietet es eine außergewöhnliche Gelegenheit, einen modernen Lebensstil an der Küste zu genießen.

*Die Lieferung ist für Ende 2027 geplant

Die Bilder im Exposé wurden möglicherweise zur Veranschaulichung mithilfe von KI optimiert oder angepasst.

Lage: Elliniko liegt an der Athener Riviera am Saronischen Golf und ist das Herzstück von Europas größtem Stadterneuerungsprojekt. Die Anlage umfasst Luxusresidenzen, Hotels, Einzelhandelsflächen, Bürogebäude, Freizeit- und Sportanlagen, eine Privatschule, eine internationale Universität, ein Krankenhaus, einen modernen Jachthafen, ein Casino und einen Park, der es mit den bekanntesten Grünanlagen der Welt aufnehmen kann. Die neue Infrastruktur wird das bestehende Stadtgefüge ergänzen und die Lebensqualität der Einwohner nicht nur von Elliniko, sondern der gesamten südlichen Vororte erheblich verbessern.

Besonderheiten: Elliniko hat seinen authentischen Charakter bewahrt, mit einer geringeren Dichte in den südlichen Gebieten und einem ausgeprägten Nachbarschaftsgefühl, das näher am Zentrum und dem lokalen Markt liegt. Das Gebiet bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die auf unterschiedliche Käuferprofile zugeschnitten sind. Das Gebiet bietet Schulen auf allen Ebenen und bietet Bildungsmöglichkeiten für alle Familien. Die Einwohner haben einfachen Zugang zu Stränden, Cafés, Restaurants, Strandbars und dem pulsierenden Nachtleben. Elliniko bietet auch eine große Auswahl an öffentlichen und privaten Sportanlagen für alle Arten von Aktivitäten. Ein nur 2 km entfernter Golfplatz bietet Möglichkeiten für einen aktiven Lebensstil. Kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das SNFCC, in dem sich die Nationalbibliothek befindet, und das Onassis Cultural Centre (Stegi) befinden sich ebenfalls in der Nähe und stärken sowohl die kulturelle Identität als auch die allgemeine Lebensqualität in der Region.

Erreichbarkeit: Elliniko ist über U-Bahn und Straßenbahn direkt mit dem Zentrum von Athen, Piräus und dem internationalen Flughafen verbunden und bietet eine einfache Anbindung sowie mehrere Optionen für öffentliche und private Verkehrsmittel. Geplante Infrastrukturverbesserungen, einschließlich des Wiederaufbaus und der Untergrundung der Posidonos Avenue, werden neue Radwege entlang der Küste und in der gesamten Gemeinde schaffen. Elliniko befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, nur 10 km von der Akropolis und dem Syntagma-Platz, 16 km vom Hafen von Piräus und 27 km vom internationalen Flughafen entfernt.

Investitionspotenzial: Mit seiner erstklassigen Lage an der Athener Riviera und der Nähe zu einem der ehrgeizigsten Stadtsanierungsprojekte in Europa stellt Elliniko eine strategische Investitionsmöglichkeit mit einem starken langfristigen Wachstumspotenzial dar.

Einbauschränke, Einbauküche, Haushaltsgeräte, Vollklimatisierung, Split-Klimaanlage, Blick auf das Gebäude