Elbeuf Bourgeoise

L’Artiste immobilier vous presenta cette élégante maison bourgeoise familiale, ornée d’une superbe façade en briques &; pierre, datant du XIXe siècle par Laquerrière, Architecte local. Située dans un environnement privégié, cette élégante demeure bourgeoise de la fin du XIXsiècle séduit par son architecture remarquable, ses volumes généreux et son fort potentiel. Développant une surface d’environ 590 m², la maison offre de vastes pièces de réception baignées de lumière, de belles hauteurs sous plafond, ainsi que de nombreux éléments architecturaux d’époque qui confèrent à l’ensemble un cachet rare et authentique. La propriété repose sur une cave completète, ideale pour le storage, les archives ou l’aménagement d’espaces complementaires (salle de dégustation, local technique usw) .À l’extérieur, un jardin agréable entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et calme, propice à la détente ou à la réception. Une maison de gardien indépendante completète l’ensemble, parfaite pour un logement annexe, une activité professionnelle ou de la location.À l’arrière de la propriété, un parking privéf de plus de 20 places constitue un atout majeur, particulièrement rare pour ce type de bien, facilant l’accueil de résidents, visiteurs ou clientèle. Cette demeure d’exception conviendra aussi bien à un projet résidentiel haut de gamme qu’à un uso professionnel ou institutionnel: siège d’entreprise, professions libérales, hôtel particulier, chambres d’hôtes ou projet événementiel. 📍 Un bien rare, alliant prestige, volumes et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Mehr im Detail:AU RDC: - Ein großer Eingangsbereich von 13 m2- Ein sehr helles, 86 m2 großes Wohnzimmer- Ein 22 m2 großes Wohnzimmer- Eine Küche von 18 m2- Ein separates WC- eine Waschküche- Ein Duschraum- Ein 31 m² großes Zimmer, ein kleiner Salon von 16 m² und ein Ankleideraum von 4,25 m².Auf der 1. Etage: - Einzelzimmerwohnung- Ein Zimmer von 20 m²- Ein Zimmer von 21 m²- Ein Zimmer von 31 m²- Ein Zimmer von 18 m²- Ein Zimmer von 15 m²- Ein Zimmer von 26 m²- Ein Badezimmer von 9 m² (zum Abschluss) -Ein WC (zur Fertigstellung) Auf der 2. Etage: - Ein Schlafzimmer von 18 m²- Ein Zimmer von 18 m²- Ein Zimmer von 18 m²- Ein Zimmer von 40 m² - Eins Zimmer von 33 m² - Ein Zimmer von 17 m²- Ein Zimmer von 14 m²- Ein Badezimmer mit Dusche (mit WC) - Ein Zimmer von 20 m2- Ein Zimmer von 27 m2- Ein Badezimmer von 27 m2- Ein Duschbad mit WC- Unterwäsche_ SOUSS-SOL COMPLET_ Alle 3/4 der Zimmer wurden neu refait_ Assainissent collection TifBénéficiez de la luminosité, du calme et de la proximité des commerces, nur 10 Minuten vom SNCF-Bahnhof und 1 Autostunde von der normannischen Küste entfernt, 2 Stunden von PARIS (75000). VISITE ONLYCEMENT SUR DOSSIER ET FINANCEMENT VALIDEHONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Estimé des dépenses d’énergie pour un use standard: entre 22710,00€ et 30750,00€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information]. Votre conseiller L’Artiste immobilier: Fabien ReschkeAgent commercial (Entreprise individuelle) RAC 879 427 995
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/