Villa El Toro

Diese Immobilie befindet sich in der Küstenregion von El Toro in der Gemeinde Calvià, und das wesentliche Potenzial hier liegt auf der Hand: Es handelt sich um ein erst kürzlich auf den Markt gebrachtes Projekt mit hohem Potenzial, das sowohl eine starke Investitionsmöglichkeit zur Renovierung als auch eine unverbrauchte Grundlage bietet, um eine maßgeschneiderte Privatresidenz zu gestalten. Auf einem weitläufigen Grundstück mit großzügigem Außenbereich gelegen, bietet die Immobilie die Dimensionen und die Lage, die in diesem Teil des Südwestens der Insel immer schwerer zu finden sind.

Die Villa erfordert eine vollständige Sanierung im gesamten Gebäude, was es dem Käufer ermöglicht, jedes Detail der Raumaufteilung, der Ausstattung und der architektonischen Spezifikationen selbst zu bestimmen, anstatt die Entscheidungen eines anderen zu übernehmen. Die derzeitige Struktur wird von großen, privaten Gartenflächen eingerahmt, die ausreichend Grund für eine umfassende Landschaftsgestaltung, Essbereiche im Freien und Sonnenterassen bieten. Von entscheidender Bedeutung ist, dass das Grundstück problemlos den Bau eines privaten Swimmingpools ermöglicht, wodurch der Garten zu einem voll funktionsfähigen Außenwohnbereich wird, der perfekt auf das mediterrane Leben zugeschnitten ist.

Für einen Investor ist dies ein sauberer Einstieg in eine hochbegehrte Postleitzahl, in der vollständig sanierte Villen einen erheblichen Wertzuwachs erzielen. Für einen Endnutzer repräsentiert es die Chance, sich ein beträchtliches Grundstück in der Nähe von Port Adriano zu sichern und ein Haus zu bauen, das exakt auf die Anforderungen einer modernen Familie zugeschnitten ist.

LEBEN WIE EIN EINHEIMISCHER

El Toro bietet einen unverwechselbaren Küstenlebensstil, der vom Meer und dem nahe gelegenen modernen Wahrzeichen Port Adriano geprägt ist. Nur wenige Minuten die Straße hinunter gelegen, bringt der von Philippe Starck entworfene Yachthafen erstklassigen Yachtsport, gehobene Gastronomie direkt am Wasser und Boutique-Shopping direkt in den Alltag der Anwohner, sodass Sie Luxusdienstleistungen genießen können, ohne mitten in einem Gewerbezentrum zu wohnen.

Die unmittelbare Nachbarschaft bewahrt eine entspannte, authentische Atmosphäre. Das tägliche Leben spielt sich rund um die ruhige Sandbucht des Strandes von El Toro, morgendliche Spaziergänge entlang der dramatischen Küstenfelsen und einfache Annehmlichkeiten wie lokale Bäckereien, Cafés und Supermärkte ab, die schnell erreichbar sind. Es ist ein Standort, der ruhiges Wohnen mit direktem Zugang zu aktiven Freizeitaktivitäten an der Küste verbindet.

Familien und Langzeitbewohner profitieren von der Nähe zu den besten internationalen Schulen im Südwesten sowie zu den nahe gelegenen Golfplätzen, Tennisanlagen und Padel-Plätzen im benachbarten Santa Ponsa.

In Bezug auf die Anbindung ist El Toro außergewöhnlich praktisch. Die Fahrt ins Zentrum von Palma dauert etwa 20 Minuten, während der Flughafen Palma etwa 25 Autominuten entfernt ist. Dies macht die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als unkompliziertes Feriendomizil oder langfristiges Renditeobjekt vollkommen tauglich.

FRAGEN UND ANTWORTEN

F1: Was sind die Hauptvorteile dieser Immobilie?

Dies ist eine neu angebotene Villa auf einem großen Grundstück in El Toro mit weitläufigen privaten Gärten und dem direkten Potenzial, einen privaten Swimmingpool hinzuzufügen. Da sie komplett sanierungsbedürftig ist, bietet sie eine leere Leinwand für einen Investor, der ein profitables Renovierungsprojekt sucht, oder einen Endnutzer, der ein individuelles Zuhause in einer erstklassigen Lage im Südwesten gestalten möchte.

F2: Wie lang sind die Fahrzeiten von dieser Immobilie aus?

Palma de Mallorca ist etwa 20 Autominuten entfernt. Der Flughafen Palma ist etwa 25 Autominuten entfernt. Der Yachthafen Port Adriano und der lokale Strand von El Toro sind beide nur wenige Minuten entfernt.

F3: Welche lokalen Bars und Restaurants befinden sich in der Nähe?

Port Adriano liegt direkt vor Ihrer Haustür und bietet eine Auswahl an gehobenen Restaurants am Wasser, Fischrestaurants und Lounge-Bars. Darüber hinaus gibt es in ganz El Toro lokale Cafés und traditionelle Speiselokale, während eine größere Auswahl an Gastronomieangeboten nur eine kurze Autofahrt entfernt in Santa Ponsa zu finden ist.

F4: Warum ist Imperial Properties der perfekte Partner für den Kauf dieser Immobilie?

Imperial Properties verfügt über mehr als 40 Jahre praktische Erfahrung auf dem mallorquinischen Immobilienmarkt. Als familiengeführtes Unternehmen bietet unser Team tief verwurzeltes lokales Fachwissen, ehrliche Beratung zum Renovierungspotenzial und mehrsprachigen Service, um Käufer reibungslos durch jede Phase der Transaktion zu begleiten. Weitere Informationen finden Sie unter www.imperial-properties.com.

F5: Was sind die Hauptvorteile dieser Gegend?

El Toro bietet ein ruhiges Küstenwohnumfeld direkt neben den luxuriösen Annehmlichkeiten von Port Adriano. Die Bewohner genießen die unmittelbare Nähe zu Sandstränden, Klippenwanderwegen, internationalen Schulen und Golfplätzen, während das Stadtzentrum von Palma nur eine kurze 20-minütige Autofahrt entfernt ist.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.