Ranch Am Cielo See

Beschreibung: Diese außergewöhnliche, schlüsselfertige Ranch in Südtexas bietet eine seltene Kombination aus luxuriösen Annehmlichkeiten, erstklassiger Tierwelt, hervorragenden Wasserressourcen und ganzjähriger Erholung. Maverick County ist bekannt für die Produktion großer Weißwedelhirsche, und dieses Anwesen wird diesem Ruf gerecht. Der gepflasterte Zugang, der 15 Hektar große See und die insgesamt hervorragende Infrastruktur der Ranch tragen zu den Merkmalen bei, die es ermöglichen, diese Ranch vom ersten Tag an sofort zu genießen. Verbesserungen: Das Herzstück der Verbesserungen ist das gut durchdachte Haupthaus mit Blick auf den beeindruckenden, 15 Hektar großen See. Das Haus besteht aus fünf Schlafzimmern, vier Badezimmern und einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der für Komfort und Unterhaltung konzipiert ist. Die geräumige überdachte Veranda verfügt über einen Steinkamin, eine voll ausgestattete begehbare Bar und Stufen, die direkt zum Seeufer führen, und bietet einen idealen Rahmen für die Unterhaltung der Gäste. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein eigenes Büro direkt neben der Küche und ein Waschraum, der sich günstig am Eingang des Carports für zwei Fahrzeuge befindet. Nur einen kurzen Spaziergang vom Haupthaus entfernt befindet sich die 3.600 m² große, isolierte Scheune mit doppelten Rolltüren, einem Spielreinigungsbereich mit begehbarer Kühlbox, einem Geschäft mit Klimaanlage und einer Gästekabine mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Es gibt 8 Rollläden, 16 Protein-Feeder und 18 Maisfutterautomaten. Der Umfang des Grundstücks ist hoch eingezäunt. *Eine detaillierte Liste der Gegenstände, die nicht aus dem Immobilienbereich stammen und transportiert werden können, ist auf Anfrage erhältlich. *Wasser: Die Ranch ist sehr gut bewässert und bietet acht verschiedene Gewässer, von denen das größte der 15 Hektar große Hauptsee ist. Alle Teiche und der See wurden beeindruckend angelegt, um bei Regen erhebliche Mengen an Abfluss aufzufangen. Es gibt einen Bewässerungskanal von Maverick County, der die Ranch durchquert und verwendet werden kann, um die Teiche und den See voll zu halten, wenn Wasser aus dem Kanal verfügbar ist. Das Wasser für die Sanierungsarbeiten wird aus dem See bezogen, durch ein Aufbereitungssystem gefiltert und an alle Gebäude auf der Ranch verteilt. Vegetation/Gelände: Die Ranch bietet eine außergewöhnliche Mischung aus einheimischen Sträuchern aus Südtexas und Lebensraum, in dem eine Fülle von Wildtieren der Trophäenklasse lebt. Derzeit werden mehrere bewirtschaftbare Felder als Futterflächen genutzt und bieten hervorragende Möglichkeiten, Wild zu beobachten und zu jagen. Zu den Buscharten gehören unter anderem Guajillo, Granjeno, Guayacan, Schwarzpinsel, Weißpinsel, Kaktusfeige, Huisache, Tasajillo und Mesquite. Das hügelige Gelände bietet von mehreren Stellen auf dem Grundstück aus einen herrlichen Fernblick. Tierwelt: Die Tierwelt auf dieser Ranch wird seit 2018 intensiv bewirtschaftet und verbessert. Die Weißwedelhirschherde ist sehr beeindruckend. Sie hat mehrere Böcke, die über 200 Zoll B&C erreichen, und viele mehr im Bereich von 180 bis 190. Neben dem Weißwedel gibt es die Trophäen Axis und Black Buck. Diese Ranch bietet auch außergewöhnliche Tauben- und Wachteljagden sowie im Frühling Truthähne. Der Hauptsee wurde mit F1-Trophäen-Hybridbarschen bestückt und beherbergt in den Herbst- und Wintermonaten eine große Anzahl wandernder Wasservögel. Es gibt 4 lasergeglättete Entenmärsche, die mit dem Kanal gefüllt werden können, wenn Wasser verfügbar ist oder wenn Regenwasser vorhanden ist. Mineralien: Nur oberflächlicher Verkauf. Keine Produktion auf dem Grundstück. Steuern: Von der Tierwelt ausgenommen Standort: Die Ranch hat eine gepflasterte Fassade auf FM 1021 und befindet sich 9,5+/- Meilen südlich von El Indo, 28+/- Meilen südlich von Eagle Pass, 150+/- Meilen südwestlich von San Antonio, 211+/- Meilen westlich von Corpus Christi, 230+/- Meilen südwestlich von Austin Austin und 345+/- Meilen südwestlich von Houston.