$3,564,000
Spektakuläres 324 Hektar Großes Oliven Und Weideanwesen In Der Sierra De Caracoles In Der Nähe Von Punta Del Este
- 6 Schlafz.
- 3 Bäder
- 3,768 Sqft
- 800.61 Ac lot
- 17
Über die Immobilie
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Eingebettet in die dramatischen Landschaften der Sierra de Caracoles bietet dieses außergewöhnliche 324 Hektar große Anwesen eine seltene Mischung aus produktivem Ackerland, natürlicher Schönheit und langfristigem Lebensstil- und Investitionspotenzial, nur eine kurze Autofahrt von Punta del Este entfernt.
Das Anwesen liegt zwischen sanften Tälern und erhöhten Hügeln mit herrlichem Panoramablic
Das Anwesen liegt zwischen sanften Tälern und erhöhten Hügeln mit herrlichem Panoramablic
Nestled within the dramatic landscapes of Sierra de Caracoles, this exceptional 324-hectare estate offers a rare blend of productive farmland, natural beauty and long-term lifestyle and investment potential only a short drive from Punta del Este.
Set across rolling valleys and elevated hillsides with sweeping panoramic views, the property enjoys one of the most scenic settings in southeastern
Set across rolling valleys and elevated hillsides with sweeping panoramic views, the property enjoys one of the most scenic settings in southeastern
Eingebettet in die dramatischen Landschaften der Sierra de Caracoles bietet dieses außergewöhnliche 324 Hektar große Anwesen eine seltene Mischung aus produktivem Ackerland, natürlicher Schönheit und langfristigem Lebensstil- und Investitionspotenzial, nur eine kurze Autofahrt von Punta del Este entfernt.
Das Anwesen liegt zwischen sanften Tälern und erhöhten Hügeln mit herrlichem Panoramablick und genießt eine der malerischsten Landschaften im Südosten Uruguays. Fruchtbare Täler, umrahmt von einheimischer Vegetation, permanente Wasserläufe und offene Berglandschaften schaffen eine wirklich einzigartige Umgebung, in der Privatsphäre, Natur und Produktionskapazität in Harmonie miteinander existieren.
Ein charakteristisches Merkmal des Anwesens ist sein ausgedehntes Wassernetz. Der Hof liegt direkt am kristallklaren, permanenten Wasser des Carapé-Stroms, der durch natürliche Bäche, Quellen und zwei künstliche Seen ergänzt wird, die hervorragende Wasserreserven bieten und gleichzeitig die Schönheit und den Erholungswert der Landschaft unterstreichen.
Das Anwesen verfügt dank seines etablierten Olivenanbaus auch über eine bedeutende Produktionsinfrastruktur. Ungefähr 170 Hektar sind mit fast 60.000 Olivenbäumen bepflanzt, die älter als 11 Jahre sind, wodurch einer der bedeutendsten Olivenhaine der Region entsteht. Die Oliven wurden in der Vergangenheit in einer nahe gelegenen Olivenölmühle verarbeitet und verkauft, was Betriebskontinuität und zukünftiges Produktionspotenzial bietet.
Es sei darauf hingewiesen, dass die Olivenplantage derzeit gewartet, technisch verwaltet und teilweise wiederhergestellt werden muss, um die Produktivität zu optimieren und das volle Potenzial des Betriebs wiederherzustellen. Dies bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die ein bereits etabliertes landwirtschaftliches Vermögen an einem äußerst wünschenswerten Standort neu positionieren und verbessern möchten.
Das Grundstück verfügt zudem über drei Windturbinen, die sich auf den erhöhten Bergrücken der Sierra de Caracoles befinden und derzeit jährlich über 30.000 USD durch Leasingverträge erwirtschaften — eine seltene passive Einnahmequelle, die das produktive Profil der Farm ergänzt.
Die Verbesserungen der Infrastruktur sind umfassend und eignen sich sowohl für den Lebensstil als auch für die betriebliche Nutzung. Das Anwesen umfasst zwei Holzhütten mit jeweils zwei Schlafzimmern sowie ein traditionelles Bauernhaus, das zwar funktionsfähig ist, aber gewartet und renoviert werden muss. Zu den weiteren Einrichtungen gehören zwei gut ausgestattete Arbeitsschuppen, eine Infrastruktur für die Tierhaltung sowie Strom- und Frischwassersysteme.
Neben seinen landwirtschaftlichen Eigenschaften bietet das Anwesen eine herausragende Immobilien- und Lifestyle-Atmosphäre. Die Region Sierra de Caracoles zieht zunehmend internationale Käufer an, die Privatsphäre, erhöhte Aussichten, kühlere Mikroklimas und Küstennähe suchen und gleichzeitig in die Natur und das authentische Landleben eintauchen möchten.
Eine einzigartige Gelegenheit, ein großes Olivenanwesen mit etablierter Infrastruktur, Einnahmen aus erneuerbaren Energien, reichlich Wasserressourcen und erheblichen Neupositionierungsmöglichkeiten in einer der schönsten ländlichen Regionen Uruguays zu erwerben.
Das Anwesen liegt zwischen sanften Tälern und erhöhten Hügeln mit herrlichem Panoramablick und genießt eine der malerischsten Landschaften im Südosten Uruguays. Fruchtbare Täler, umrahmt von einheimischer Vegetation, permanente Wasserläufe und offene Berglandschaften schaffen eine wirklich einzigartige Umgebung, in der Privatsphäre, Natur und Produktionskapazität in Harmonie miteinander existieren.
Ein charakteristisches Merkmal des Anwesens ist sein ausgedehntes Wassernetz. Der Hof liegt direkt am kristallklaren, permanenten Wasser des Carapé-Stroms, der durch natürliche Bäche, Quellen und zwei künstliche Seen ergänzt wird, die hervorragende Wasserreserven bieten und gleichzeitig die Schönheit und den Erholungswert der Landschaft unterstreichen.
Das Anwesen verfügt dank seines etablierten Olivenanbaus auch über eine bedeutende Produktionsinfrastruktur. Ungefähr 170 Hektar sind mit fast 60.000 Olivenbäumen bepflanzt, die älter als 11 Jahre sind, wodurch einer der bedeutendsten Olivenhaine der Region entsteht. Die Oliven wurden in der Vergangenheit in einer nahe gelegenen Olivenölmühle verarbeitet und verkauft, was Betriebskontinuität und zukünftiges Produktionspotenzial bietet.
Es sei darauf hingewiesen, dass die Olivenplantage derzeit gewartet, technisch verwaltet und teilweise wiederhergestellt werden muss, um die Produktivität zu optimieren und das volle Potenzial des Betriebs wiederherzustellen. Dies bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die ein bereits etabliertes landwirtschaftliches Vermögen an einem äußerst wünschenswerten Standort neu positionieren und verbessern möchten.
Das Grundstück verfügt zudem über drei Windturbinen, die sich auf den erhöhten Bergrücken der Sierra de Caracoles befinden und derzeit jährlich über 30.000 USD durch Leasingverträge erwirtschaften — eine seltene passive Einnahmequelle, die das produktive Profil der Farm ergänzt.
Die Verbesserungen der Infrastruktur sind umfassend und eignen sich sowohl für den Lebensstil als auch für die betriebliche Nutzung. Das Anwesen umfasst zwei Holzhütten mit jeweils zwei Schlafzimmern sowie ein traditionelles Bauernhaus, das zwar funktionsfähig ist, aber gewartet und renoviert werden muss. Zu den weiteren Einrichtungen gehören zwei gut ausgestattete Arbeitsschuppen, eine Infrastruktur für die Tierhaltung sowie Strom- und Frischwassersysteme.
Neben seinen landwirtschaftlichen Eigenschaften bietet das Anwesen eine herausragende Immobilien- und Lifestyle-Atmosphäre. Die Region Sierra de Caracoles zieht zunehmend internationale Käufer an, die Privatsphäre, erhöhte Aussichten, kühlere Mikroklimas und Küstennähe suchen und gleichzeitig in die Natur und das authentische Landleben eintauchen möchten.
Eine einzigartige Gelegenheit, ein großes Olivenanwesen mit etablierter Infrastruktur, Einnahmen aus erneuerbaren Energien, reichlich Wasserressourcen und erheblichen Neupositionierungsmöglichkeiten in einer der schönsten ländlichen Regionen Uruguays zu erwerben.
Nestled within the dramatic landscapes of Sierra de Caracoles, this exceptional 324-hectare estate offers a rare blend of productive farmland, natural beauty and long-term lifestyle and investment potential only a short drive from Punta del Este.
Set across rolling valleys and elevated hillsides with sweeping panoramic views, the property enjoys one of the most scenic settings in southeastern Uruguay. Fertile valleys framed by native vegetation, permanent watercourses and open mountain landscapes create a truly unique environment where privacy, nature and productive capacity coexist in harmony.
A defining feature of the estate is its extensive water network. The farm benefits from frontage on the crystal-clear permanent waters of the Carapé Stream, complemented by natural creeks, springs and two artificial lakes that provide excellent water reserves while enhancing the landscape’s beauty and recreational appeal.
The property also holds significant productive infrastructure through its established olive operation. Approximately 170 hectares are planted with nearly 60,000 olive trees over 11 years old, creating one of the region’s most substantial olive groves. The olives have historically been processed and sold through a nearby olive oil mill, offering operational continuity and future production potential.
It should be noted that the olive plantation currently requires maintenance, technical management and partial recovery works in order to optimize productivity and restore the full potential of the operation. This creates an attractive opportunity for investors or operators seeking to reposition and enhance an already established agricultural asset within a highly desirable location.
Adding further strategic value, the property includes three wind turbines located on the elevated ridges of the Sierra de Caracoles, currently generating more than USD 30,000 annually through leasing agreements — a rare source of passive income that complements the farm’s productive profile.
Infrastructure improvements are comprehensive and well suited for both lifestyle and operational use. The estate includes two wooden cabins with two bedrooms each, together with a traditional farmhouse that even though being functional needs maintenance and renovation. Additional facilities include two good work sheds, livestock handling infrastructure, electrical power and fresh water systems.
Beyond its agricultural attributes, the property offers outstanding real estate and lifestyle appeal. The Sierra de Caracoles region has increasingly attracted international buyers seeking privacy, elevated views, cooler microclimates and proximity to the coast while remaining immersed in nature and authentic countryside living.
A unique opportunity to acquire a large-scale olive estate with established infrastructure, renewable energy income, abundant water resources and substantial repositioning upside in one of Uruguay’s most beautiful rural regions.
Set across rolling valleys and elevated hillsides with sweeping panoramic views, the property enjoys one of the most scenic settings in southeastern Uruguay. Fertile valleys framed by native vegetation, permanent watercourses and open mountain landscapes create a truly unique environment where privacy, nature and productive capacity coexist in harmony.
A defining feature of the estate is its extensive water network. The farm benefits from frontage on the crystal-clear permanent waters of the Carapé Stream, complemented by natural creeks, springs and two artificial lakes that provide excellent water reserves while enhancing the landscape’s beauty and recreational appeal.
The property also holds significant productive infrastructure through its established olive operation. Approximately 170 hectares are planted with nearly 60,000 olive trees over 11 years old, creating one of the region’s most substantial olive groves. The olives have historically been processed and sold through a nearby olive oil mill, offering operational continuity and future production potential.
It should be noted that the olive plantation currently requires maintenance, technical management and partial recovery works in order to optimize productivity and restore the full potential of the operation. This creates an attractive opportunity for investors or operators seeking to reposition and enhance an already established agricultural asset within a highly desirable location.
Adding further strategic value, the property includes three wind turbines located on the elevated ridges of the Sierra de Caracoles, currently generating more than USD 30,000 annually through leasing agreements — a rare source of passive income that complements the farm’s productive profile.
Infrastructure improvements are comprehensive and well suited for both lifestyle and operational use. The estate includes two wooden cabins with two bedrooms each, together with a traditional farmhouse that even though being functional needs maintenance and renovation. Additional facilities include two good work sheds, livestock handling infrastructure, electrical power and fresh water systems.
Beyond its agricultural attributes, the property offers outstanding real estate and lifestyle appeal. The Sierra de Caracoles region has increasingly attracted international buyers seeking privacy, elevated views, cooler microclimates and proximity to the coast while remaining immersed in nature and authentic countryside living.
A unique opportunity to acquire a large-scale olive estate with established infrastructure, renewable energy income, abundant water resources and substantial repositioning upside in one of Uruguay’s most beautiful rural regions.
-
Art der Immobilie
Farm Ranch
-
Etagen
1
-
Preis/Quadratfuß
$946
Funktionen
- Kamin
- Bergblick
- Flussblick
- am Fluss
- Anlageimmobilie
- Privatsphäre
- Wohnraum im Freien
- Panorama
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92GH+4F El Edén, Departamento de Maldonado, San Carlos, Departamento Maldonado, Uruguay
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Terramar International Real Estate
Ruta 10 km 161 La Barra, Maldonado, Uruguay, Eugenio Saiz Martinez y Los Cisnes Jose Ignacio, Maldonado, Uruguay, 20000, La Barra - Jose Ignacio, Uruguay
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Terramar International Real Estate has maintained a distinguished and leading presence in Uruguay’s premium real es
Terramar International Real Estate has maintained a distinguished and leading presence in Uruguay’s premium real estate market for more than two decades, with a strong footprint across Punta del Este, La Barra, and José Ignacio—three of South America’s most sought-after coastal destinations.
Throughout this period, we have not only witnessed the transformation of these regions—we have been active participants in shaping their growth and international recognition. Our experience is rooted in long-standing relationships, deep local insight, and a consistent ability to anticipate evolving market trends.
For many years, Terramar proudly served as exclusive affiliates of Christie’s International Real Estate in Uruguay, a collaboration that reinforced our commitment to global standards of excellence, discretion, and client service. That experience strengthened our international outlook and operational discipline. Today, we continue to evolve independently under our own brand, guided by a clear vision of continuous improvement and uncompromising professional standards.
In parallel with our leadership in luxury residential real estate, Terramar became a pioneer in the technical and specialized brokerage of high-end rural properties, expanding its reach from Punta del Este into key productive regions across Uruguay. Through Terramar Farmlands Uruguay, our Land Brokerage division delivers a uniquely integrated approach that combines market expertise with technical agricultural knowledge.
The Land Brokerage division is led by an Agricultural Engineer holding a Master of Science (MSc) in Agribusiness Management from Lincoln University, Christchurch, New Zealand, providing clients with the analytical and technical depth required for strategic land investment decisions. This technical foundation allows us to move beyond traditional brokerage, offering insight into productive capacity, land use potential, and long-term asset value.
Our clients include private investors, family offices, institutional buyers, and agricultural operators, many of whom rely on our ability to identify both on-market and discreet off-market opportunities. We offer a comprehensive advisory-driven service that includes asset positioning, market intelligence, investment structuring guidance, and due diligence coordination.
As part of our commitment to professional excellence, we collaborate closely with Uruguay’s leading legal and tax advisory firms, ensuring that each transaction is supported by robust legal frameworks, tax optimization strategies, and full transparency—key elements for international investors entering new markets.
Terramar operates fluently in Spanish, English, and Portuguese, enabling seamless communication with regional and global clients. Our multilingual capabilities, combined with deep local expertise, position us as a trusted bridge between international investors and Uruguay’s premium property market.
Today, Terramar International Real Estate represents a unique convergence of luxury coastal real estate expertise and technical land advisory capabilities, offering access to exceptional residential and rural investment opportunities across Uruguay.
Our mission is clear: to provide trusted guidance, technical insight, and exclusive access to high-quality assets that combine lifestyle, productivity, and long-term value.
Throughout this period, we have not only witnessed the transformation of these regions—we have been active participants in shaping their growth and international recognition. Our experience is rooted in long-standing relationships, deep local insight, and a consistent ability to anticipate evolving market trends.
For many years, Terramar proudly served as exclusive affiliates of Christie’s International Real Estate in Uruguay, a collaboration that reinforced our commitment to global standards of excellence, discretion, and client service. That experience strengthened our international outlook and operational discipline. Today, we continue to evolve independently under our own brand, guided by a clear vision of continuous improvement and uncompromising professional standards.
In parallel with our leadership in luxury residential real estate, Terramar became a pioneer in the technical and specialized brokerage of high-end rural properties, expanding its reach from Punta del Este into key productive regions across Uruguay. Through Terramar Farmlands Uruguay, our Land Brokerage division delivers a uniquely integrated approach that combines market expertise with technical agricultural knowledge.
The Land Brokerage division is led by an Agricultural Engineer holding a Master of Science (MSc) in Agribusiness Management from Lincoln University, Christchurch, New Zealand, providing clients with the analytical and technical depth required for strategic land investment decisions. This technical foundation allows us to move beyond traditional brokerage, offering insight into productive capacity, land use potential, and long-term asset value.
Our clients include private investors, family offices, institutional buyers, and agricultural operators, many of whom rely on our ability to identify both on-market and discreet off-market opportunities. We offer a comprehensive advisory-driven service that includes asset positioning, market intelligence, investment structuring guidance, and due diligence coordination.
As part of our commitment to professional excellence, we collaborate closely with Uruguay’s leading legal and tax advisory firms, ensuring that each transaction is supported by robust legal frameworks, tax optimization strategies, and full transparency—key elements for international investors entering new markets.
Terramar operates fluently in Spanish, English, and Portuguese, enabling seamless communication with regional and global clients. Our multilingual capabilities, combined with deep local expertise, position us as a trusted bridge between international investors and Uruguay’s premium property market.
Today, Terramar International Real Estate represents a unique convergence of luxury coastal real estate expertise and technical land advisory capabilities, offering access to exceptional residential and rural investment opportunities across Uruguay.
Our mission is clear: to provide trusted guidance, technical insight, and exclusive access to high-quality assets that combine lifestyle, productivity, and long-term value.
Erstmalig gelistet
Mai 11
Angebotsreferenz
Id: 3420
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