Bariloche, Venta Chacra 7,6 Hat. „Los Maitenes“, Auf Der Ruta 40, Km. 1927 Und Am Rio Los Repollos

Chacra „Los Maitenes”Un propiedad de charácter especional sobre la Ruta 40, con frente al arroyo Los Repollos. 7,6 Hektar. Sobre ruta pavimentada.
Gesamtfläche: 7,6 Ha
3 Häuser, die renoviert wurden
El Bolsón ist 12 km entfernt.
Bariloche ist 80 km entfernt.
15 km vom Skigebiet Cerro Perito Moreno entfernt
FEUCHTIGKEIT: 30%
Los Maitenes ist ein Chacra-Park an der Ruta 40 mit direktem Zugang. 12 km von El Bolsón und 15 km vom Cerro Perito Moreno, einem wichtigen Skizentrum, entfernt. 80 km vom Aeropuerto Internacional de Bariloche entfernt. Representa una de esas escasas coincidencias donde la naturaleza excepcional y la infraestructura existente convergen en una misma propiedad. Emplazada sobre la Ruta Nacional 40 — erstklassiger touristischer Wanderweg und Emblem der patagonischen Reise — das Chacra bietet sofortigen Zugang, permanente Sicht und eine eigene Wasserressource: Der Fluss Los Repollos läuft das ganze Jahr über an seiner Front, dotando al predio de un attractivo país isajístico que no puede replicarse ni adquirirse: es inhärente al lugar.
Der Chacra Parque liegt an der Ruta Nacional 40, km 1900, mit direktem Zugang über den konsolidierten und ruhigen Weg, der nur 50 m von der Route entfernt ist. El Bolsón, das Touristenzentrum der Comarca Andina del Paralelo 42, erreichen Sie nach 12 km. Cerro Perito Moreno, ein wichtiges Skizentrum, liegt 15 km entfernt. 80 km vom internationalen Flughafen Bariloche entfernt.

Eigenschaften der Natur und der Umgebung:
La propiedad se destaca por su entorno natural excepcional, conformado por bosque nativo, grandes árboles añosos y una laguna artificial propia (antigua cava originada durante la construcción de la ruta), que hoy alberga truchas y offerce un paisaje de gran belleza y tranquilidad.

Tesis de inversión
Activo real con infraestructura operativa, ubicación strégica en uno de los corredores turísticos de major crecimiento de América del Sur, y potencial de desarrollo en tres verticales simultáneas: turismo, renta residencial y usos comerciales.

EntwicklungsvektorenEine Eigenschaft unterstützt eine modulare Aktivierungsstrategie: Jeder seiner drei Vektoren kann unabhängig oder komplementär entwickelt werden, sodass die Inversion entsprechend dem Profil und der Horizonte des Investors skaliert werden kann.

Turismo de alto valor
Boutique-Lodge, Premium-Glamping, Wellness-Urlaub oder Angeln mit Moskitonetz. Die Nachfrage nach Erlebnistourismus in Patagonien steigt nachhaltig.

Mieten Sie ein Wohnhaus
Drei Wohneinheiten sind zum Vermieten aufgelistet. Generación de flujo desde el día uno, sin necesidad de obra previa.
Agrar- und gewerbliche Nutzung, Wohnen, Bioproduktion, Handwerksbrauerei, espacio gastronómico, turístico, centro de retiros corporativos con identidad patagónica, turismo.
Cuenta con una laguna propia, con truchas size ”al plato“.

Wettbewerbsvorteile* Eigener Wasserspeicher. El frente sobre el arroyo Los Repollos ist ein nicht reproduzierbarer Unterschied. El agua corriente durante durante do el año es, en Patagonia, un activo de primerorden para cualquier desarrollo turístico o productivo.
* Existierende Infrastruktur. Las tres casas mejoradas eliminar el risgo de obra inicial y permiten generar retorno desde la puesta en marcha, mientras se diseña la estrategia de largo plazo.
* Lage auf dem Corredor Bariloche—El Bolsón. Jährlich durchqueren mehr als 1,5 Millionen Touristen diese Achse. Das Anwesen ist direkt von der Straße aus sichtbar und kann ohne Zwischenhändler betreten werden.
* Escala con privacidad. 7,6 Hektar ermöglichen die Entwicklung eines Envergadura-Projekts, das die Isolierung und Authentizität schützt, die Patagonien verlangt, und der Luxusmarkt von höchster Qualität.
* Nachhaltige Valorisierung. La tierra en el corredor andino-patagónico hat eine konstante Wertschätzung bewiesen, und die Nachfrage nach nationalen und internationalen Investoren, die auf der Suche nach realen Aktiven mit territorialer Identität sind, steigt.

UmlandEl Bolsón, 12 km entfernt, ist eines der dynamischsten urbanen Zentren Patagoniens: eine Stadt, die zur nuklearen Zone erklärt wurde, die für ihre biologische Produktion, ihre regionale Messe und ihre Lebensqualität bekannt ist, die sowohl ständige Einwohner als auch digitale Namen und Familien auf der Suche nach alternativen Umgebungen anzieht. Bariloche, 80 km entfernt, bietet internationalen Flughafen, Finanzdienstleistungen und eine hohe Nachfrage. Los Maitenes se beneficia de ambos polos sin pertenecer del todo a nuno — y this distancia es precisamente su valor.

Die angegebenen Maße sind Näherungswerte und Richtwerte. Las medidas exactas surgirán del titulo de propiedad. El agente inmobiliario no interveniert in los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En complmiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agenten/Gestores NICHT ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado.