Luxuriöses Freistehendes Haus In Ekali Mit Privatem Garten Und Pool

Immobiliencode: 16313 - Haus ZUM VERKAUF in Ekali Kato Ekali für 1.450.000€. Dieses 373 m2 große Haus befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 3 Badezimmer und ein WC. Das Anwesen verfügt auch über eine Heizung: Wärmepumpe, Holzboden, freie Sicht, Fensterrahmen: Aluminium-Schiebetür, gepanzerte Tür, Aufzug, Parkplatz, Lagerraum 20 qm, Garten, Kamin, Swimmingpool, Klimaanlage, Heizung pro Ebene, Alarmanlage, Elektrogeräte, Insektenschutz, doppelt verglaste Fenster, solarbetriebene Warmwasserbereiter, Eingangstreppe, Dachboden, Spielzimmer, Ankleideraum, Satellitenschüssel, Überwachungskameras, com-TV, offener Raum, interne Treppe. Das Gebäude wurde 2007 erbaut und 2020 renoviert. Grundstücksfläche: 429 m². Energieeffizienzklasse des Gebäudes: A+ Ein ultraluxuriöses Einfamilienhaus von 373 m² (auf einem 429 m² großen Grundstück) in der Gegend von Ekali, in einer ruhigen Gegend mit einzigartiger Aussicht.

Erbaut im Jahr 2007. 2019 gekauft und 2020 komplett renoviert. Dabei wurden folgende Arbeiten durchgeführt (vorläufige Liste):
-Installation einer 70 mm dicken thermischen Fassadendämmung auf der gesamten Außenfläche.

-Neue doppelt verglaste, wärmeisolierende Fenster und Türen von Europa mit thermischen Trennwänden.

-Vollständige Rekonstruktion des Daches, einschließlich des Austauschs aller Dämmstoffe und Dachziegel sowie der Schaffung einer versteckten Entwässerungsrinne für Regenwasser.

-Installation eines neuen Zauns mit Aluminiumgeländern und versteckter LED-Beleuchtung über die gesamte Länge.

-Installation von kalifornischem Marmor auf allen Oberflächen im Hof und rund um die Fenster.
-Neue Außenfliesen im Hof und auf den Balkonen mit spanischen Colorker-Fliesen (die der rutschfesten Norm R11 entsprechen).

Abdichtung aller Außenflächen sowie von Blumenbeeten.

-Totale Rekonstruktion des Schwimmbeckens (20 m²) mit 15 Jahren Garantie auf einen deutschen Linienschiff.

-Installation von hochwertigem Royal Grass-Kunstrasen mit 12 Jahren Garantie. Die untere Gartenebene (70 m²) wurde vorerst unverändert belassen, kann aber mit dem gleichen Rasen geliefert werden. -Neue Glasgeländer auf allen Balkonen und Innentreppen des Hauses.

Installation einer 25-kW-Wärmepumpe von Samsung, die in Kombination mit der thermischen Fassade und den wärmeisolierenden Fenstern ein sparsames Heizen garantiert (bis zu 40% weniger als bei Ölheizungen).
-Installation von 4,2 m² großen Sonnenkollektoren aus Calpak-Glas, die in Verbindung mit einem 300-Liter-Calpak-Kessel funktionieren.

Intelligente Thermostate (RDS110) von Siemens für Fernsteuerung und Autonomie pro Etage.

Intelligente Schalter von Legrand Net Atmo zur Fernsteuerung von elektrischen Jalousien und bestimmten Lichtern im Haus.

-Installation eines fortschrittlichen Hik Vision CCTV-Überwachungssystems mit einer Aufnahmekapazität von 20 Tagen, 4K-Farbbildgebung (auch im Dunkeln) und Fernbedienung.

Installation einer hochmodernen amerikanischen Cadex-Alarmanlage mit japanischen Optex-Radarsensoren (mit Anti-Masking-Technologie zur Vermeidung von Fehlalarmen), Fernbedienung und einem Backup-SIM-Karten-Kommunikationssystem für den Fall eines Stromausfalls.
-Installation eines neuen italienischen Luxusaufzugs (3 Haltestellen) mit 10 Jahren Garantie.

-Wartung, teilweiser Austausch und erneutes Polieren aller Eichenböden.

Installation eines holländischen Dru-Gaskamins (1,50 m breit) mit 10 Jahren Garantie und Installation einer versteckten Gasflasche.
-7 neue Deckenklimageräte von Daikin mit Fernbedienung und intelligenter Platzierung der externen Einheiten, sodass sie aus keinem Winkel sichtbar sind.
-Vollständige Renovierung aller 4 Badezimmer mit neuen Fliesen und neuen Grohe-Sanitäranlagen (einschließlich Geberit-Zisternen).

-Installation eines Wasserenthärters.

Installation eines dieselbetriebenen Generators, der (im Falle eines Stromausfalls) wichtige Teile des Hauses am Laufen halten kann, z. B. die Alarmanlage, das Wi-Fi-Netzwerk, das Wasserpumpensystem, das elektrische Garagentor und wichtige Geräte.
-Installation einer eleganten Trockenbauwand und einer versteckten LED-Beleuchtung im ganzen Haus.

-Installation neuer maßgefertigter Möbel, darunter ein Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer mit Platz für einen 65-Zoll-Fernseher und einen Kühlschrank (im Lieferumfang enthalten), Arbeitsplatten aus Eichenholz auf den Ebenen -1 und 0 mit Stauraum sowie einem italienischen Calligaris-Esstisch mit Stühlen usw.

Neue High-End-Geräte, darunter 75-Zoll- und 65-Zoll-ZF9-Smart-TVs von Sony, ein Sony-Verstärker und ein Blu-ray-Player (2020), ein dänisches Dali-High-End-Soundsystem usw. — alles enthalten.

Das Haus besteht aus den folgenden Ebenen:

Ebene -1 (148,50 m²): Ein Wohnzimmer mit Kamin, ein kleines Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Tiefgarage (38 m², bequem für 2 Autos) und ein Abstellraum (19,44 m²). Die Balkontüren führen zur oberen Gartenebene und zum Poolbereich.

Ebene 0 (103,32 m²): Ein Wohnzimmer mit einem Gaskamin, einem Essbereich, einem WC und einer Küche.

Ebene 1 (73,98 m²): 3 Schlafzimmer (eines davon wurde derzeit in ein Ankleidezimmer umgewandelt), 2 große Badezimmer (eines mit einem neuen Acryl-Whirlpool für 2 Personen).

Dachboden (24,51 m²): Ein vielseitiger Raum, der derzeit als Büro eingerichtet ist.

BoHeizraum (22,98 m²): Beinhaltet die Wärmepumpe, die Kessel und den alten Ölbrenner, der als alternative Wärmequelle verwendet werden kann.

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend, aber die Zufahrt zur Nationalstraße ist in nur 6-8 Minuten erreicht. Weitere verfügbare Immobilien finden Sie auf unserer Website [versteckte Informationen]