Villa In Eindhoven

Auffallend ist sicherlich das Wort für diese Doppelhaushälfte im exklusiven Villapark, die 1929 im Auftrag von Herrn Dubois, Direktor der Boerenleenbank, und Herrn De Haes, Partner der Textilfabrik De Haes, erbaut wurde. Die Familie Dubois lebte in der Parklaan 22, einer stilvollen Familienvilla, die von einem wunderschönen Garten umgeben war. Die L-förmige Doppelvilla wurde vom Architekten B. J. Koldewey entworfen und aus gelbem Backstein mit Tuffsteinverzierungen erbaut.

Diese bemerkenswerte Villa, die mit vollem Respekt vor ihrer Geschichte restauriert und gepflegt wurde, ist nun bereit, neue Bewohner willkommen zu heißen, die das gute Leben hier jeden Tag genießen werden. Mit sechs Schlafzimmern, drei Bädern und viel Platz für ein Heimbüro, eine Praxis oder ein Studio erfüllt sie die Bedürfnisse des modernen Wohnens. Die Ausrichtung zur Sonne ist ausgezeichnet, da natürliches Licht von Osten, Süden und Westen einfällt. Es gibt großzügige Privatparkplätze vor Ort und der elegante Garten ist der ultimative Spielplatz für Kinder.

Die Lage ist hervorragend, in einem der prestigeträchtigsten Villenviertel von Eindhoven. Das Einkaufszentrum Haagwijk ist zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Salto International School RISE. Darüber hinaus ist die Villa günstig in Bezug auf den TU/e-Campus, den Karpendonkse Plas See und das Stadtzentrum von Eindhoven gelegen. Wenn Sie der Parklaan zu Fuß oder mit dem Fahrrad folgen, erreichen Sie den Markt, das Herz von Eindhoven, in nur 1,5 Kilometern.

ERDGESCHOSS
Versteckt hinter viel Grün, das für eine angenehme Privatsphäre sorgt, präsentiert sich diese klassische Villa mit vielen Stilmerkmalen aus den späten 1920er Jahren. Die Auffahrt mit einem ferngesteuerten Tor und die Garage bieten ausreichend Parkplätze vor Ort.
Der Eingang ist beeindruckend, ebenso wie die Empfangshalle mit Treppe, die in den ersten Stock führt. Neben der Eingangstür befindet sich eine geräumige Toilette mit einem originalen Stahlrahmenfenster.
An der Vorderseite der Villa befinden sich das Wohnzimmer mit Erkerfenster (das auf die überdachte Terrasse führt) und ein separates Wohnzimmer, das derzeit teilweise als Arbeitszimmer genutzt wird. Französische Türen führen auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, und der Blick auf den Garten vermittelt die Illusion, in einem Park zu leben — was in der Tat wahr ist, da sich die Villa im Villapark befindet.
Für Abendessen mit der Familie oder zur Unterhaltung von Freunden ist die Wohnküche ein wunderbarer Ort. Große französische Türen verbinden die Küche mit einer geräumigen Terrasse und dem Garten. Die Küche mit Kochinsel bietet jeglichen Komfort und hochwertige Geräte. Neben der Küche befindet sich der ehemalige Serviceeingang mit einer Treppe zum Wein-/Hauswirtschaftskeller. Auf der Rückseite bietet ein Lager-/Hauswirtschaftsraum Zugang zur Garage.

ERSTER STOCK
Erklimmen Sie die stattliche Treppe mit großen Buntglasfenstern an der Seitenfassade zum ersten Stock. Hier finden Sie nicht weniger als vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer — ideal für eine Familie. An der Vorderseite befinden sich das Hauptschlafzimmer und ein Nebenraum, der derzeit als Ankleideraum genutzt wird und beide mit dem Innenbalkon verbunden sind.
Zwei weitere Schlafzimmer erhalten Licht sowohl von der Ost- als auch von der Westseite. Das Hauptbad mit doppeltem Eingang wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und bietet jeglichen modernen Komfort. Ein zweites Badezimmer, das in mehrfacher Hinsicht modernisiert wurde, ist perfekt für Kinder, die noch zu Hause leben.

ZWEITER STOCK
Der zweite Stock bestätigt wirklich, dass diese Villa das ultimative Familienhaus ist. Neben einem großzügigen Dachboden und Stauraum gibt es zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit klassischem Design. Perfekt für die Begrüßung von Gästen oder als private Etage für ein Au-pair.

GARTEN
Die Villa ist an drei Seiten von einem großen, wunderschön gepflegten Garten umgeben, der den ganzen Tag über Sonnenlicht bietet. Mehrere Terrassen und hohe Bepflanzungen, von Bäumen bis hin zu Sträuchern, bieten viel Privatsphäre. Machen Sie einen Spaziergang und genießen Sie diese außergewöhnliche Umgebung, in der Sie als neuer Besitzer der fast 100-jährigen Geschichte dieser Villa ein neues Kapitel hinzufügen werden.

EINZELHEITEN
Hohlwanddämmung (Glaswolle) im Jahr 2022 (außer Treppenhaus)
Bodenisolierung (Reflex-Dämmfolie) im Jahr 2022
Holzfensterrahmen, größtenteils mit HR++-Glas im Erdgeschoss und Einfachverglasung in den oberen Stockwerken
Heizung über einen HR-Kessel (Nefit Topline, 2008)
Heißes Wasser über HR-Boiler (Remeha, 2018) und Quooker Combi (2018)
Ausreichend Parkplätze vor Ort
Elektrisch betriebenes Eingangstor (Fernbedienung und App) an der Straßenseite
Energielabel E

BITTE BEACHTEN SIE: DIESE IMMOBILIE WIRD MIT EINEM STARTGEBOT VON 1.995.000€ PRO STÜCK ANGEBOTEN.