$2,541,459
Zukunftssicheres Wohnen Im Villenstil Mit Wärmepumpe, Pv Anlage Und Möglicher Einliegerwohnung
- 4 Schlafz.
- 2 Bäder
- 3,380 Sqft
- 10,226 Sqft lot
- Aktualisiert: Juni 18
-
15
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- 4
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
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Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich in einem klassisch eleganten Villenstil und lässt Raum für moderne Interpretationen. Eingebettet in einen schönen Garten mit Teich, Sonnenterrasse und überdachtem Außensitzbereich bietet diese Immobilie viel Platz, Gestaltungsspielraum und individuelles Gestaltungspotenzial.
Die Räume erstrecken sich über ca. 314 m² und zeichnen sich du
Die Räume erstrecken sich über ca. 314 m² und zeichnen sich du
This detached family home presents itself in a classically elegant villa style, leaving room for modern interpretations. Nestled in a beautiful garden with a pond, sun terrace and covered outdoor seating area, this property offers plenty of space, scope for development and individual design potential.
The rooms extend over approx. 314 m² and are characterized by intelligent floor plans. T
The rooms extend over approx. 314 m² and are characterized by intelligent floor plans. T
Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich in einem klassisch eleganten Villenstil und lässt Raum für moderne Interpretationen. Eingebettet in einen schönen Garten mit Teich, Sonnenterrasse und überdachtem Außensitzbereich bietet diese Immobilie viel Platz, Gestaltungsspielraum und individuelles Gestaltungspotenzial.
Die Räume erstrecken sich über ca. 314 m² und zeichnen sich durch intelligente Grundrisse aus. Die erste Etage beherbergt Wohnen, Essen, Kochen und ein gemütliches Kaminzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Masterbereich mit Ankleideraum und Masterbad, drei weitere Schlaf- und Kinderzimmer sowie zwei weitere Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde in ein Arbeitszimmer umgewandelt. Das Untergeschoss bietet weitere attraktive, helle Bereiche und eine Sauna mit modernem Badezimmer. Je nach familiärer Situation oder Lebensphase kann eine autarke 2-Zimmer-Einliegerwohnung dank der vorausschauenden Planung abgetrennt werden. Abgerundet wird diese sehr attraktive Immobilie durch eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und einen Außenstellplatz mit Vorinstallation für E-Mobilität.
In den letzten Jahren wurden eine Reihe von Modernisierungen und Modernisierungen durchgeführt. Das Haus wurde 2024 einer energetischen Sanierung unterzogen. Es gibt eine Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und eine Gashybridheizung. Im Jahr 2024 wurde ebenfalls eine Entkalkungsanlage installiert und die Hebeanlage ausgetauscht. Die Vordertür, die 2025 erneuert wurde, ist mit einer Fingerabdrucktechnologie ausgestattet.
Die Räume erstrecken sich über ca. 314 m² und zeichnen sich durch intelligente Grundrisse aus. Die erste Etage beherbergt Wohnen, Essen, Kochen und ein gemütliches Kaminzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Masterbereich mit Ankleideraum und Masterbad, drei weitere Schlaf- und Kinderzimmer sowie zwei weitere Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde in ein Arbeitszimmer umgewandelt. Das Untergeschoss bietet weitere attraktive, helle Bereiche und eine Sauna mit modernem Badezimmer. Je nach familiärer Situation oder Lebensphase kann eine autarke 2-Zimmer-Einliegerwohnung dank der vorausschauenden Planung abgetrennt werden. Abgerundet wird diese sehr attraktive Immobilie durch eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und einen Außenstellplatz mit Vorinstallation für E-Mobilität.
In den letzten Jahren wurden eine Reihe von Modernisierungen und Modernisierungen durchgeführt. Das Haus wurde 2024 einer energetischen Sanierung unterzogen. Es gibt eine Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und eine Gashybridheizung. Im Jahr 2024 wurde ebenfalls eine Entkalkungsanlage installiert und die Hebeanlage ausgetauscht. Die Vordertür, die 2025 erneuert wurde, ist mit einer Fingerabdrucktechnologie ausgestattet.
This detached family home presents itself in a classically elegant villa style, leaving room for modern interpretations. Nestled in a beautiful garden with a pond, sun terrace and covered outdoor seating area, this property offers plenty of space, scope for development and individual design potential.
The rooms extend over approx. 314 m² and are characterized by intelligent floor plans. The first floor accommodates living, dining, cooking and a cozy fireplace room. The upper floor accommodates a master area with dressing room and master bathroom, three further bedrooms and children’s rooms and two additional bathrooms. The attic has been converted into a study. The basement offers further attractive, bright areas and a sauna with a modern bathroom. Depending on the family situation or phase of life, a self-sufficient 2-room granny apartment can be separated off thanks to the forward-looking planning. This very attractive property is completed by a spacious double garage with direct access to the house and an outdoor parking space with pre-installation for e-mobility.
A number of modernizations and upgrades have been carried out in recent years. The house underwent an energy upgrade in 2024. There is an air heat pump, a photovoltaic system and a gas hybrid heating system. A decalcification system was also installed in 2024 and the lifting system was replaced. The front door, which was renewed in 2025, is equipped with fingerprint technology.
The rooms extend over approx. 314 m² and are characterized by intelligent floor plans. The first floor accommodates living, dining, cooking and a cozy fireplace room. The upper floor accommodates a master area with dressing room and master bathroom, three further bedrooms and children’s rooms and two additional bathrooms. The attic has been converted into a study. The basement offers further attractive, bright areas and a sauna with a modern bathroom. Depending on the family situation or phase of life, a self-sufficient 2-room granny apartment can be separated off thanks to the forward-looking planning. This very attractive property is completed by a spacious double garage with direct access to the house and an outdoor parking space with pre-installation for e-mobility.
A number of modernizations and upgrades have been carried out in recent years. The house underwent an energy upgrade in 2024. There is an air heat pump, a photovoltaic system and a gas hybrid heating system. A decalcification system was also installed in 2024 and the lifting system was replaced. The front door, which was renewed in 2025, is equipped with fingerprint technology.
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Art der Immobilie
Haus
-
Baujahr
1990
-
Preis/Quadratfuß
$751
-
Emissionen
B
Erkunden Sie die Gegend
Eichenau, Bayern, Deutschland
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Preis pro sqft
Niedrig
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RIEDEL was founded in 1982 by Heiner Riedel, an experienced real estate expert and Ingrid Riedel his wife. Since t
RIEDEL was founded in 1982 by Heiner Riedel, an experienced real estate expert and Ingrid Riedel his wife. Since then, the company has grown steadily into a successful, leading family business, specializing in high-quality real estate within the Munich metropolitan region. The second generation of the management team includes Markus Riedel, a business graduate and son of the founders, his wife Anne-Sophie Riedel, and business graduates Ralf Heidemann and Maximilian Riedel, both nephews of Heiner and Ingrid Riedel. With their excellent qualifications and experience, they are all experts in their field. More than 60 employees across five offices in and around Munich also provide their expertise. Since October 2023 all marketing activities are consolidated in the newly established RIEDEL Marketing Studio offering a 360° real estate marketing. This continuity and specializing offers security and builds trust. Particularly in the purchase or sale of property, values play a significant role - assets that secure our future and enhance our lives. These also include ideal assets that shape attitudes, actions, and relationships. Achieving a perfect balance leads to a successful outcome for both parties. Therefore, RIEDEL is a discreet confidant who recognizes what truly matters and genuinely lives by their self-formulated values.
Zuletzt aktualisiert
Juni 18
Erstmalig gelistet
Dec 3, 2025
Angebotsreferenz
property_HS 1774
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