Renovierte Familienresidenz Mit Privatem Gästehaus In Der Nähe Von Meer Und Dünen

Vollständig renoviertes Familienhaus in der Dr. Wiardi Beckmanlaan 95, Egmond aan Zee

An der Dr. Wiardi Beckmanlaan 95 in Egmond aan Zee finden Sie diese helle, erhöhte Dünenvilla. Das Haus ist über eine kurze Treppe zugänglich und liegt wunderschön am Rande der Dünenlandschaft. Hier genießen Sie Ruhe und das pulsierende Dorfleben und das Meer sind immer in der Nähe. Vom Wohnzimmer aus können Sie auf die Straße, auf die Dünen und den freien Himmel blicken — ein Ort, an dem Sie spüren, dass sich die Jahreszeiten und die Umgebung ständig ändern. Die erhöhte Lage vermittelt ein wunderbares Gefühl von Geborgenheit und Offenheit.

Heller und geräumiger Wohnbereich

Das gesamte Haus wurde 2022 mit viel Liebe zum Detail und Komfort komplett renoviert. Die modernen Oberflächen und die neu aktualisierte Außenlackierung (2024) machen dieses Haus bezugsfertig und gut gepflegt. Das Wohnzimmer und die offene Küche bilden einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und durch die Schiebetüren gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit freiem Blick. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen schönen, weiten Blick auf den Himmel und die ruhige Straße, die zu den Dünen führt — ein Ort, an dem Sie jeden Tag die Dynamik der Natur und die wechselnden Jahreszeiten erleben können.

Komfortable und praktische Schlafplätze

Im ersten Stock führt ein geräumiger, heller Flur zu vier großen Schlafzimmern. Das Badezimmer ist komplett ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, Waschtisch und Toilette.

Eigenständiges B & B

Hinter dem Haupthaus befindet sich eine wertvolle Ergänzung: eine eigenständige, ebenerdige B&B-Einheit, die 2022 neu gebaut wurde. Dieser Raum hat einen eigenen Eingang auf der Rückseite, ist aber auch intern zugänglich. Die Raumaufteilung ist überraschend großzügig: ein separates Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Toilette, eine voll ausgestattete Küche und ein helles Wohnzimmer mit Schiebetüren, die zu einem privaten, grünen Garten führen. Dank der ausgezeichneten Isolierung (Energielabel A) ist dieser Raum ruhig und komfortabel — ideal als Gästehaus, zur Vermietung, für das Heimbüro oder für informelle Pflegezwecke.

Privatsphäre und praktischer Komfort

Der an das B & B angrenzende Garten ist grün, geschützt und bietet absolute Privatsphäre — ein perfekter Ort, um sich zu entspannen oder die Gäste in Ruhe genießen zu lassen. Die Villa verfügt über eine private Garage, und die Bewohner können eine Parkgenehmigung beantragen — ein großer Vorteil in dieser beliebten Küstenstadt.

Ideal zum Wohnen und Vermieten

Dieses Einfamilienhaus ist besonders vielseitig und eignet sich für verschiedene Wohnformen: ideal für einen dauerhaften Aufenthalt, aber dank der unabhängigen B&B-Einheit auch perfekt für die Vermietung oder Doppelbelegung. Egal, ob Sie ein komfortables Zuhause suchen, in dem Sie selbst wohnen können, einen angenehmen Urlaubsort oder eine Immobilie mit der Möglichkeit, einen Teil davon zu vermieten — diese Villa bietet alles. So ist es möglich, Wohnen, Arbeiten und Vermieten flexibel zu kombinieren, ganz auf Ihre persönlichen Wünsche und Ihren Lebensstil zugeschnitten.
Da der Strand und die Dünen zu Fuß erreichbar sind und alle Annehmlichkeiten in der Nähe sind, bietet diese Dünenvilla Platz und Flexibilität zum Wohnen, Arbeiten, Bewirten oder Vermieten — alles für ein komfortables Leben am Meer.

Egmond aan Zee

Egmond aan Zee ist ein bezauberndes Küstendorf, in dem das Meer immer in der Nähe ist. Mit kilometerlangen weitläufigen Stränden, einem belebten Boulevard und einer reichen maritimen Geschichte ist dieses Dorf wirklich einzigartig. Obwohl Egmond aan Zee keinen traditionellen Hafen hat, ist es seit dem Mittelalter ein Fischerdorf. Die Fischer nutzten Boote mit flachem Boden — die „Egmonder Pinck“ —, um direkt vom Strand ins Meer zu starten. Dieses Fischereierbe ist immer noch greifbar und sichtbar, zum Beispiel am beeindruckenden Fischerdenkmal und am jährlichen Fischertag.
Egal, ob Sie einen morgendlichen Strandspaziergang genießen, am Nachmittag auf einer sonnigen Terrasse einen Kaffee trinken oder abends in einem der gemütlichen Restaurants speisen — Egmond aan Zee bietet alles. Umgeben von wunderschönen Dünen und Naturschutzgebieten ist es auch ideal zum Radfahren und Wandern. Mit guten Verbindungen zu größeren Städten und einer engen Gemeinschaft bedeutet das Leben hier nicht nur, das Meer zu genießen, sondern auch ein entspanntes und vielseitiges Wohnumfeld.

Einzelheiten:
Wohnfläche Haupthaus: 116 m²
Energielabel B
Integriertes B & B im Wohnbereich: 57 m²
Energielabel A
Grundstücksgröße: 448 m²
Sonnenkollektoren
Ausgezeichnete Lage in der Nähe von Strand und Dünen
Erhöhte Lage mit wunderschöner Weitsicht
Im Jahr 2022 komplett renoviert mit modernem Komfort und frischer Außenmalerei (2024)
Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Zugang zur Sonnenterrasse
Vier geräumige Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer
Einstöckige, eigenständige B&B-Einheit mit eigenem Eingang und Garten (neu im Jahr 2022)
Hohe Dämmqualität und ruhiges Wohnumfeld
Private Garage und Option für eine Parkerlaubnis
Vielseitiges Wohnen: Eigennutzung, Vermietung oder Doppelbelegung möglich
Das Hotel liegt in einem bezaubernden Küstendorf mitEine reiche Geschichte und umfangreiche Annehmlichkeiten
Strand und Dünen sind zu Fuß erreichbar