Ei | Traditionshaus Im Ortskern Mit Entwicklungspotenzial
- 17 Schlafz.
- 3 Bäder
- 7,202 Sqft lot
- Aktualisiert: April 1
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Über die Immobilie
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Egg, direkt an der Bregenzerwaldstraße (Landesstraße L29). The location is best known in the place and since years established under the house names „Brenner“. Durch die zentrale Situation sind Infrastruktur, Nahversorgung, öffentliche Einrichtungen sowie Bushaltestellen fußläufig erreichbar.
The widmung as baufläche mixed
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Egg, direkt an der Bregenzerwaldstraße (Landesstraße L29). Der Standort ist im Ort bestens bekannt und seit Jahrzehnten unter dem Hausnamen „Brenner“ etabliert. Durch die zentrale Situierung sind Infrastruktur, Nahversorgung, öffentliche Einrichtungen sowie Bushaltestellen fußläufig erreichbar.
Die Widmung
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Egg, direkt an der Bregenzerwaldstraße (Landesstraße L29). The location is best known in the place and since years established under the house names „Brenner“. Durch die zentrale Situation sind Infrastruktur, Nahversorgung, öffentliche Einrichtungen sowie Bushaltestellen fußläufig erreichbar.
The widmung as baufläche mixed area opens multi-possibilities, both in home as also in industrial area. The access to object is provided.
immobilie
Das geschichtsträchtige Gebäude wurde zwischen ca. 1800 und 1850 errichtet und in den letzten Jahrzehnten überwiegend als Gasthaus genutzt. Ein Umbau erfolgte im Jahr 1987, außerdem wurden nur laufende Wartungen vorgenommen, jedoch keine grundlegenden Sanierungen.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 530 m² und zeichnet sich durch seine massive Bauweise, einen Gewölbekeller, eine Terrasse und den Abstand zu Null aus.
The heating has last was been used by a water operating heat pump (erdwärme), which is currently is defect. A instandsetzung bzw. Restauration of the existing systems is required. Alternative offers an einer kompletten Neuerrichtung des Heizsystems.
Zusätzlich sind zwei Kachelöfen im Gebäude vorhanden, die derzeit nicht in Betrieb sind, aber mit überschaubarem Aufwand wieder aktiviert werden könnten. Im gesamten Haus befinden sich Heizkörper, ausgenommen die ehemalige Gaststube, die über Fußbodenheizung verfügt. Supplement with the kachelofen were last used Electropaneels for heating.
Raumaufteilung
Im Gebäude befinden sich mehrere Ebenen mit großzügigen Flächen.
Erdgeschoss: ehemalige Gaststube, Gastroküche, Nebenräume
Obergeschosse: zwei große Wohneinheiten, aktuell ohne Küchen, da bisher ausschließlich eine zentrale Gastroküche genutzt wurde
Untergeschoss: Gewölbekeller mit historischem Charakter
The existing structure allows different basic solutions and customization to new use forms.
Operating costs
The operating costs can not be ziffert currently, because no operating heating system is in operation. The future costs are strong dependent by the selected heating solution and the use concept.
Nutzungspotenzial | Perspectives
This object directed to customer with vision and development thought. Aufgrund der Lage, Breite und Größe ergeben sich unter anderem folgende Optionen:
Reaktivierung als Gasthaus oder Gastronomiebetrieb mit Geschichte und Wiedererkennungswert
Wohnanlage mit mehreren großen Einheiten
Combination from living and work
Geschäftshaus für Büro, Praxis, Dienstleistung oder regionale Nahversorgung
Mehrgenerationenhaus or Community Project
Gerade in zentraler Lage von Egg sind vergleichbare Entwicklungsflächen rar. Der „Brenner“ bietet die seltene Möglichkeit, Historie mit neuer Nutzung zu verbinden und ein früheres Gebäude neu zu beleben.
Hinweis
Zur besseren Veranschaulichung wurde ein Teil der Aufnahmen digital bearbeitet oder virtuell eingerichtet. Die Fotos dienen der visuellen Orientierung, die tatsächliche Ausstattung und Möblierung kann abweichen.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über passende Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Egg, direkt an der Bregenzerwaldstraße (Landesstraße L29). Der Standort ist im Ort bestens bekannt und seit Jahrzehnten unter dem Hausnamen „Brenner“ etabliert. Durch die zentrale Situierung sind Infrastruktur, Nahversorgung, öffentliche Einrichtungen sowie Bushaltestellen fußläufig erreichbar.
Die Widmung als Baufläche Mischgebiet eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl im Wohn als auch im gewerblichen Bereich. Die Zufahrt zum Objekt ist gegeben.
Immobilie
Das geschichtsträchtige Gebäude wurde zwischen ca. 1800 und 1850 errichtet und in den vergangenen Jahrzehnten überwiegend als Gasthaus genutzt. Ein Anbau erfolgte im Jahr 1987, darüber hinaus wurden lediglich laufende Instandhaltungen vorgenommen, jedoch keine grundlegenden Sanierungen.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 530 m² und zeichnet sich durch seine massive Bauweise, einen Gewölbekeller, eine Terrasse sowie den Abstand auf null aus.
Die Beheizung erfolgte zuletzt über eine wasserbetriebene Wärmepumpe (Erdwärme), welche derzeit defekt ist. Eine Instandsetzung bzw. Sanierung des bestehenden Systems ist erforderlich. Alternativ bietet sich eine komplette Neuerrichtung des Heizsystems an.
Zusätzlich sind zwei Kachelöfen im Gebäude vorhanden, welche aktuell nicht in Betrieb sind, jedoch mit überschaubarem Aufwand wieder aktiviert werden könnten. Im gesamten Haus befinden sich Heizkörper, ausgenommen die ehemalige Gaststube, welche über Fußbodenheizung verfügt. Ergänzend beim Kachelofen wurden zuletzt Elektropaneele zur Beheizung verwendet.
Raumaufteilung
Im Gebäude befinden sich mehrere Ebenen mit großzügigen Flächen.
Erdgeschoss: ehemalige Gaststube, Gastroküche, Nebenräume
Obergeschosse: zwei große Wohneinheiten, aktuell ohne Küchen, da bislang ausschließlich eine zentrale Gastroküche genutzt wurde
Untergeschoss: Gewölbekeller mit historischem Charakter
Die bestehende Struktur erlaubt unterschiedlichste Grundrisslösungen und Anpassungen an neue Nutzungsformen.
Betriebskosten
Die Betriebskosten können derzeit nicht beziffert werden, da keine funktionierende Heizanlage in Betrieb ist. Die zukünftigen Kosten sind stark abhängig von der gewählten Heizlösung und dem Nutzungskonzept.
Nutzungspotenzial | Perspektiven
Dieses Objekt richtet sich gezielt an Käufer mit Vision und Entwicklungsgedanken. Aufgrund der Lage, Widmung und Größe ergeben sich unter anderem folgende Optionen:
Reaktivierung als Gasthaus oder Gastronomiebetrieb mit Geschichte und Wiedererkennungswert
Wohnanlage mit mehreren großzügigen Einheiten
Kombination aus Wohnen und Arbeiten
Geschäftshaus für Büro, Praxis, Dienstleistung oder regionale Nahversorgung
Mehrgenerationenhaus oder Gemeinschaftsprojekt
Gerade in zentraler Lage von Egg sind vergleichbare Entwicklungsflächen rar. Der „Brenner“ bietet die seltene Möglichkeit, Historie mit neuer Nutzung zu verbinden und ein prägendes Gebäude neu zu beleben.
Hinweis
Zur besseren Veranschaulichung wurde ein Teil der Aufnahmen digital bearbeitet bzw. virtuell eingerichtet. Die Fotos dienen der visuellen Orientierung, die tatsächliche Ausstattung und Möblierung kann abweichen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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