Einzigartiges Monumentales Reihenhaus In Ausgezeichnetem Zustand Im Herzen Von Edam

Willkommen in Schepenmakersdijk 11 & 11A — eine seltene Gelegenheit, ein vollständig renoviertes Nationaldenkmal im Herzen von Edam zu besitzen. Dieses außergewöhnliche Reihenhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 544 m² befindet sich auf einem großzügigen 622 m² großen Grundstück und bietet sowohl Pracht als auch Flexibilität. Hinter der markanten Fassade verbirgt sich eine geräumige Residenz, die aus einem Haupthaus und zwei eigenständigen Wohnungen besteht und sich perfekt für das Wohnen mehrerer Generationen, für Gästeunterkünfte, Mieteinnahmen oder ein Geschäft zu Hause eignet. In den letzten zehn Jahren wurde das gesamte Anwesen sorgfältig mit hochwertigen Materialien und einem scharfen Auge für Details renoviert. Das Ergebnis ist eine harmonische Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Der Grundriss ist clever gestaltet, um Privatsphäre, Funktionalität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu bieten — egal, ob Sie ein großes Einfamilienhaus, eine gemischt genutzte Residenz oder eine intelligente Investition suchen. Das HaupthausDer große Eingang führt zu einem großzügigen Flur, der Zugang zu einem raffinierten Heimbüro mit maßgefertigten Schränken und einem Nebenraum bietet, der sich ideal als Stauraum oder Garderobe eignet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine luxuriöse Gästetoilette, ein Urinalraum, ein Technikraum und ein charmanter Wohnbereich mit französischen Türen zum Garten. Die geräumige offene Küche, komplett mit Kochinsel und hochwertigen Geräten, verbindet sich nahtlos mit dem wunderschön angelegten Garten. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette vervollständigt diese Ebene. Der Garten bietet Ruhe und Privatsphäre mit mehreren sonnigen Terrassen, einem Eingangstor aus Stahl auf der Rückseite und dem Zugang über eine Gasse. Dieser Außenbereich ist eine echte Erweiterung des Hauses und eignet sich perfekt für unterhaltsame oder ruhige Reflexionen. Erster Stock Auf dieser Ebene befinden sich drei helle, gut proportionierte Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken. Ein großer Einbauschrank auf dem Flur bietet ausreichend zusätzlichen Stauraum. Dachgeschosswohnung (Teil des Haupthauses) Das Dachgeschoss ist über eine abschließbare Treppe zugänglich und wird in ein eigenständiges Apartment umgewandelt, das über eine offene Küche, einen geräumigen Wohnbereich, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Schlafgelegenheiten für vier Personen verfügt. Ideal für Gäste, Kurzaufenthalte oder Kinder, die im Haus wohnen. Apartment 11A (separate Einheit) Das Apartment 11A befindet sich im ersten und zweiten Stock auf der rechten Vorderseite des Grundstücks und hat einen eigenen Eingang. Dieses Apartment beinhaltet: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit moderner offener KücheEin großes Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer zur Nutzung als Arbeitszimmer oder begehbarer KleiderschrankEin stilvolles Badezimmer mit Toilette und Dusche Ein Raum im Obergeschoss mit zweiter Toilette und WaschkücheDank der separaten Nebenkosten und des Eingangs eignet sich dieses Apartment gut zur Vermietung, informellen Pflege oder zur Nutzung durch ein Au-pair. Ein ursprünglicher interner Durchgang kann wiedereröffnet werden, sodass das angrenzende Büro flexibel als Studio oder Praxis zu Hause genutzt werden kann.Ausstattung auf einen BlickVollständig renoviertes Nationaldenkmal (2015—2023) Gesamtwohnfläche von 544 m², darunter ein 140 m² großes Apartment (11A) 7 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 3 Küchen und mehrere WohnbereicheGepflegter Garten mit rückwärtigem Zugang und StahltorGeeignet für große Familien, Vermietungen, Heimbüro oder Pflegeeinrichtungen An einem Kanal gelegen, nur wenige Schritte vom Zentrum von Edam entfernt. Hervorragende Anbindung an Amsterdam und Hoorn (ca. 20 Minuten) Grundstücksgröße: 622 m² Umgebung Schepenmakersdijk bietet den Charme einer historischen Stadt mit allen modernen Annehmlichkeiten in der Nähe. Lokale Geschäfte, Cafés und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Das IJsselmeer, perfekt zur Erholung, ist nur eine kurze Radtour entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind gleich um die Ecke (Bushaltestelle 200 Meter entfernt), und die N247 gewährleistet eine schnelle Anbindung an Amsterdam oder Hoorn. Lieferung nach Absprache. Erleben Sie es selbstDieses außergewöhnliche Reihenhaus ist mehr als eine Immobilie — es ist eine Lifestyle-Gelegenheit. Egal, ob Sie nach zeitloser Eleganz, Mietflexibilität oder generationenübergreifendem Wohnen suchen, dieses Haus bietet alles. Planen Sie eine private Tour und entdecken Sie den Charme und die Möglichkeiten dieser einzigartigen Residenz im Herzen von Edam.