Zeitlose Eleganz In Einem Renovierten Historischen Bauernhaus

Die hier angebotene Immobilie in Form eines denkmalgeschützten 3-seitigen Bauernhauses verbindet rheinhessische Geschichte mit Moderne sowie eine hohe Wohn- und Arbeitsqualität in ruhiger und dennoch sehr gut angeschlossener Lage auf unvergleichliche Weise.

Das Anwesen, das 1591 erstmals in den Kirchenbüchern des Klosters Eberbach erwähnt wurde, besteht aus einem Haupthaus mit einer Wohnung im ersten Stock mit eigener Terrasse zur persönlichen Nutzung, mit individuellen Gäste- und Hotelzimmern inklusive Badezimmer im Ober- und Dachgeschoss sowie einer Hotelküche, einem Frühstücksraum und einem Schulungsraum im obersten Stockwerk mit Blick über Eckelsheim.
Gegenüber im Innenhof befindet sich auch ein Mehrfamilienhaus mit drei unterschiedlich großen Wohnungen, die jeweils mit einer Küchenzeile, einem Bad sowie einem Ess- und Schlafbereich ausgestattet sind. Die Dachgeschosswohnung hat auch eine Dachterrasse. Wenn Ihnen dieser Platz immer noch nicht ausreicht, bieten die beiden angrenzenden Scheunen viel Spielraum für weitere Erweiterungen im Erd- und Dachgeschoss.

Diese Konstellation bietet zukünftigen Besitzern alle Arten von Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Ob generationenübergreifend, Wohnen und Arbeiten, Wohnen und Mieten, Gewerbe, Airbnb, Übernachtung mit Frühstück oder als Komplettinvestition, all dies kann hier kombiniert und umgesetzt werden.

Das Gehöft wurde 1990 komplett renoviert und kontinuierlich erweitert. Durch den Einsatz von Lehmputz, Zellulose und Holzfaserdämmung wurde großer Wert auf den historischen Charakter und die baubiologischen Aspekte gelegt. Aus energetischer Sicht wurden effiziente, mit Flüssiggas betriebene Brennwertkessel mit solarer Warmwasserunterstützung installiert. Das Brauchwasser wird von einem professionellen System aus einer 12-m³-Zisterne geliefert.

Nach dem Betreten des Grundstücks durch den Torbogen in den gepflasterten Innenhof mit seinem alten Baumbestand fühlt man sich sofort wohl, ungesehen und wie zu Hause. Es entschleunigt einen sofort von einem stressigen Alltag. Wenn Sie sich erst einmal zurechtgefunden haben, werden Sie überrascht sein, dass ein solches Innenhof- und Gebäudeensemble, das mit so viel Liebe zum Detail renoviert, saniert und gepflegt wurde, so unscheinbar inmitten eines alten Dorfkerns liegt. Die einzelnen Gästezimmer und Apartments sind alle individuell gestaltet und haben einen asiatischen Touch und kulturelle Elemente.

Ein ebenso wichtiger Aspekt für zukünftige Eigentümer ist die Tatsache, dass keine grundlegenden Renovierungsarbeiten anstehen. Eine Ausnahme bilden die weiteren Erweiterungsflächen in den Scheunen.

Eine detaillierte Aufschlüsselung aller weiteren Umbauten der einzelnen Gebäude im Laufe der Zeit sowie die Grundrisse finden Sie unter „Ausstattung, Details“ und „Grundriss“.

Gerne können Sie sich diese exklusive Immobilie vor Ort ansehen und die Details für sich sprechen lassen.