$4,499,967
Schönes Luxushaus In Eben
- 4 Schlafz.
- 4 Bäder
- 7,966 Sqft
- 12,325 Sqft lot
- Aktualisiert: März 14
-
45
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Über die Immobilie
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Diese in Hanglage in Eben am Achensee erbaute Reihenvilla bietet eine Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und einem klar strukturierten Grundriss auf vier Ebenen. Die Hanglage und die Südwestausrichtung ermöglichen einen ungehinderten Blick auf den Achensee und das umliegende Bergpanorama der Karwendel- und Rofanmassive sowie zahlreiche Sonnenstunden.
Die Ebene
Die Ebene
We are offering this exceptional terraced villa for sale in a sunny hillside location in Eben am Achensee. The modern architecture, high-quality materials and the clear room structure over four levels create an exclusive living ambience. Thanks to the south-west orientation, you can enjoy an unobstructed view of Lake Achensee and the impressive mountain panorama of the Karwendel and Rofan.
Diese in Hanglage in Eben am Achensee erbaute Reihenvilla bietet eine Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und einem klar strukturierten Grundriss auf vier Ebenen. Die Hanglage und die Südwestausrichtung ermöglichen einen ungehinderten Blick auf den Achensee und das umliegende Bergpanorama der Karwendel- und Rofanmassive sowie zahlreiche Sonnenstunden.
Die Ebene 0 bildet den Eingang zum Grundstück. Hier finden Sie die Auffahrt, eine Garage mit zwei Stellplätzen und einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich mit einer Fläche von über 100 m². Dieser Bereich verfügt über einen sehr großen Kamin mit Glas an zwei Seiten, eine hochwertige Designerküche mit angrenzender Hinterküche, einen geräumigen Wohnbereich und eine separate Toilette. Ein überdachter, nach Südwesten ausgerichteter Balkon an der Vorderseite bietet einen ungehinderten Blick auf den Achensee.
Auf der unteren Ebene befindet sich der private Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, einem Ankleidebereich und einem Arbeitszimmer mit direktem Seeblick. Alle Zimmer sind geräumig und hochwertig ausgestattet. Eine Garage für zwei bis drei Fahrzeuge und ein angrenzender geräumiger Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Auf der Gartenebene befinden sich zwei separate Wohneinheiten. Beide verfügen über ein Schlafzimmer, ein eigenes Badezimmer, einen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, eine Terrasse und direkten Zugang zum Garten. Diese Einheiten sind ideal für Gäste oder zur Vermietung. Eine Waschküche und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Die oberste Etage ist das absolute Highlight dieser Immobilie. Sie ist als Wellness- und Freizeitbereich konzipiert. Er verfügt über eine Panoramasauna, einen großen Duschbereich und ein separates WC. Diese Ebene wird durch einen Fitnessraum und eine Skybar mit einer Küchenzeile ergänzt. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur über 130 m² großen Terrasse mit Pool und Loungebereich.
Das gesamte Gebäude ist dank großzügiger Glasflächen sehr hell und offen. Alle Fensterfronten sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet und können über ein zentrales BUS-Steuerungssystem gesteuert werden. Beleuchtung, Beschattung, Heizung und andere Funktionen können ebenfalls über dieses System gesteuert werden. Zur Ausstattung gehören hochwertige Materialien wie maßgefertigte Einbauschränke, Holz- und Feinsteinzeugböden sowie moderne Sanitäranlagen.
Diese Immobilie vereint hochwertige Bauweise, klare Architektur und eine außergewöhnliche Lage mit Seeblick.
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet unter anderem:
- Panoramalage mit Blick auf den Achensee und die Berge
- Über 100 m² Wohn-/Essbereich mit Holzofen
- Zwei Master-Suiten, jeweils mit eigenem Bad und Ankleideraum
- Arbeitszimmer mit Blick auf den See
- Zwei separate Gartenwohnungen mit eigener Küche und Bädern
- Wellnessbereich (ca. 50 m²) mit Sauna, Dusche und WC
- Fitnessraum und Skybar mit Küche
- Über 130 m² große Terrasse mit Pool und Lounge
- Südwestbalkon im Wohnbereich
- Personenaufzug auf allen Ebenen
- Helle, offene Architektur mit bodentiefen Glaspaneelen
- Elektrische Jalousien und zentrale Bussteuerung
- Hochwertige Ausstattung: Einbaumöbel, Feinsteinzeug und Parkettboden
- Doppelgarage und Tiefgarage für ca. 3 bis 4 Autos
- Parkplätze im Freien
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich an einem leicht erhöhten, sonnigen, nach Süden ausgerichteten Hang oberhalb des Achensees im Ortsteil Eben, einem Teil der Gemeinde Eben am Achensee (Bezirk Maurach). Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit freiem Panoramablick auf den See und die umliegende Bergkette.
Der Achensee, auch „Tiroler Meer“ genannt, ist der größte See Tirols. Er liegt auf etwa 930 Metern über dem Meeresspiegel, eingebettet zwischen dem Karwendelgebirge im Westen und dem Rofangebirge im Osten. Das kristallklare Wasser, die beeindruckende Bergkulisse und die hervorragende Infrastruktur machen die Region das ganze Jahr über zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsziel.
Die Gemeinde Eben am Achensee umfasst die Städte Maurach, Pertisau und Buchau und hat rund 3.100 Einwohner. Die Stadt ist ideal gelegen und bietet neben Lebensmittelgeschäften, Restaurants, Ärzten, einer Apotheke, Schulen und Kindergärten auch direkte öffentliche Verkehrsverbindungen mit Bussen nach Jenbach (Bahnhof, ca. 15 Minuten). Die nächstgelegenen größeren Städte sind Schwaz, Wörgl und Innsbruck.
Im Sommer bietet die Region eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, wie Wassersport auf dem See (Segeln, Surfen, SUP, Schwimmen), Wandern, Klettern und Mountainbiken im Naturpark Karwendel und Rofan und vieles mehr.
Im Winter stehen mehrere Skigebiete zur Verfügung, darunter das familienfreundliche Skigebiet Rofan (mit direktem Zugang von Maurach aus) und das nahe gelegene Skigebiet in Achenkirch. Die Region bietet auch über 200 km Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelbahnen. Für größere Skigebietees gibt eine schnelle Verbindung ins Zillertal, zum Beispiel ins Zillertal. Zum Beispiel in die Skigebiete Hochzillertal/Hochfügen oder Zillertal Arena (Fahrzeit vom Achensee ca. 30—45 Minuten).
Entfernungen:
Autobahn A12 (Ausfahrt Wiesing): ca. 10 Minuten
Bahnhof Jenbach: ca. 15 Minuten
Flughafen Innsbruck: ca. 45 Minuten
Münchner Stadtzentrum: ca. 1 Stunde 45 Minuten
Stuttgart: ca. 3 Stunden 30 Minuten
Nürnberg: ca. 3 Stunden 15 Minuten
Die Ebene 0 bildet den Eingang zum Grundstück. Hier finden Sie die Auffahrt, eine Garage mit zwei Stellplätzen und einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich mit einer Fläche von über 100 m². Dieser Bereich verfügt über einen sehr großen Kamin mit Glas an zwei Seiten, eine hochwertige Designerküche mit angrenzender Hinterküche, einen geräumigen Wohnbereich und eine separate Toilette. Ein überdachter, nach Südwesten ausgerichteter Balkon an der Vorderseite bietet einen ungehinderten Blick auf den Achensee.
Auf der unteren Ebene befindet sich der private Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, einem Ankleidebereich und einem Arbeitszimmer mit direktem Seeblick. Alle Zimmer sind geräumig und hochwertig ausgestattet. Eine Garage für zwei bis drei Fahrzeuge und ein angrenzender geräumiger Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Auf der Gartenebene befinden sich zwei separate Wohneinheiten. Beide verfügen über ein Schlafzimmer, ein eigenes Badezimmer, einen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, eine Terrasse und direkten Zugang zum Garten. Diese Einheiten sind ideal für Gäste oder zur Vermietung. Eine Waschküche und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Die oberste Etage ist das absolute Highlight dieser Immobilie. Sie ist als Wellness- und Freizeitbereich konzipiert. Er verfügt über eine Panoramasauna, einen großen Duschbereich und ein separates WC. Diese Ebene wird durch einen Fitnessraum und eine Skybar mit einer Küchenzeile ergänzt. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur über 130 m² großen Terrasse mit Pool und Loungebereich.
Das gesamte Gebäude ist dank großzügiger Glasflächen sehr hell und offen. Alle Fensterfronten sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet und können über ein zentrales BUS-Steuerungssystem gesteuert werden. Beleuchtung, Beschattung, Heizung und andere Funktionen können ebenfalls über dieses System gesteuert werden. Zur Ausstattung gehören hochwertige Materialien wie maßgefertigte Einbauschränke, Holz- und Feinsteinzeugböden sowie moderne Sanitäranlagen.
Diese Immobilie vereint hochwertige Bauweise, klare Architektur und eine außergewöhnliche Lage mit Seeblick.
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet unter anderem:
- Panoramalage mit Blick auf den Achensee und die Berge
- Über 100 m² Wohn-/Essbereich mit Holzofen
- Zwei Master-Suiten, jeweils mit eigenem Bad und Ankleideraum
- Arbeitszimmer mit Blick auf den See
- Zwei separate Gartenwohnungen mit eigener Küche und Bädern
- Wellnessbereich (ca. 50 m²) mit Sauna, Dusche und WC
- Fitnessraum und Skybar mit Küche
- Über 130 m² große Terrasse mit Pool und Lounge
- Südwestbalkon im Wohnbereich
- Personenaufzug auf allen Ebenen
- Helle, offene Architektur mit bodentiefen Glaspaneelen
- Elektrische Jalousien und zentrale Bussteuerung
- Hochwertige Ausstattung: Einbaumöbel, Feinsteinzeug und Parkettboden
- Doppelgarage und Tiefgarage für ca. 3 bis 4 Autos
- Parkplätze im Freien
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich an einem leicht erhöhten, sonnigen, nach Süden ausgerichteten Hang oberhalb des Achensees im Ortsteil Eben, einem Teil der Gemeinde Eben am Achensee (Bezirk Maurach). Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit freiem Panoramablick auf den See und die umliegende Bergkette.
Der Achensee, auch „Tiroler Meer“ genannt, ist der größte See Tirols. Er liegt auf etwa 930 Metern über dem Meeresspiegel, eingebettet zwischen dem Karwendelgebirge im Westen und dem Rofangebirge im Osten. Das kristallklare Wasser, die beeindruckende Bergkulisse und die hervorragende Infrastruktur machen die Region das ganze Jahr über zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsziel.
Die Gemeinde Eben am Achensee umfasst die Städte Maurach, Pertisau und Buchau und hat rund 3.100 Einwohner. Die Stadt ist ideal gelegen und bietet neben Lebensmittelgeschäften, Restaurants, Ärzten, einer Apotheke, Schulen und Kindergärten auch direkte öffentliche Verkehrsverbindungen mit Bussen nach Jenbach (Bahnhof, ca. 15 Minuten). Die nächstgelegenen größeren Städte sind Schwaz, Wörgl und Innsbruck.
Im Sommer bietet die Region eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, wie Wassersport auf dem See (Segeln, Surfen, SUP, Schwimmen), Wandern, Klettern und Mountainbiken im Naturpark Karwendel und Rofan und vieles mehr.
Im Winter stehen mehrere Skigebiete zur Verfügung, darunter das familienfreundliche Skigebiet Rofan (mit direktem Zugang von Maurach aus) und das nahe gelegene Skigebiet in Achenkirch. Die Region bietet auch über 200 km Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelbahnen. Für größere Skigebietees gibt eine schnelle Verbindung ins Zillertal, zum Beispiel ins Zillertal. Zum Beispiel in die Skigebiete Hochzillertal/Hochfügen oder Zillertal Arena (Fahrzeit vom Achensee ca. 30—45 Minuten).
Entfernungen:
Autobahn A12 (Ausfahrt Wiesing): ca. 10 Minuten
Bahnhof Jenbach: ca. 15 Minuten
Flughafen Innsbruck: ca. 45 Minuten
Münchner Stadtzentrum: ca. 1 Stunde 45 Minuten
Stuttgart: ca. 3 Stunden 30 Minuten
Nürnberg: ca. 3 Stunden 15 Minuten
We are offering this exceptional terraced villa for sale in a sunny hillside location in Eben am Achensee. The modern architecture, high-quality materials and the clear room structure over four levels create an exclusive living ambience. Thanks to the south-west orientation, you can enjoy an unobstructed view of Lake Achensee and the impressive mountain panorama of the Karwendel and Rofan.
The entrance level welcomes you with a spacious entrance hall, driveway and a garage with two parking spaces. The heart of the house is the over 100 m² open-plan living and dining area with a fireplace with glass on both sides, high-quality designer kitchen with separate back kitchen, lounge area and guest WC. The covered balcony in front offers a fantastic view of Lake Achensee.
The floor below forms the private area with two bedrooms, each with an en suite bathroom and dressing room, as well as a study with a direct view of the lake. This level is complemented by a further garage for two to three vehicles and a spacious storage room.
On the garden level there are two separate living units with bedroom, bathroom en suite, living area with kitchenette as well as terrace and direct garden access - ideal for guests or for renting out.
A special highlight is the top floor with an exclusive wellness and leisure area. A panoramic sauna, fitness room and stylish sky bar lead onto the 130 m² roof terrace with pool and lounge area - with spectacular views of the lake and mountains.
Generous glass surfaces ensure that the rooms are flooded with light. Electric venetian blinds and a central BUS control system enable convenient control of shading, lighting and building services. The property is heated sustainably and energy-efficiently by a modern geothermal heating system.
This villa combines high-quality construction, modern architecture and one of the most sought-after locations on Lake Achensee to create an exceptional living experience.
All information received from cooperation partners and sellers is carefully checked; however, we do not assume any liability for its accuracy, completeness or up-to-dateness and exclude any liability for resulting damages. All floor space details are subject to the utility value appraisal currently being prepared.
This exceptional property offers, among other things:
- Panoramic location with views of Lake Achensee and the mountains
- Over 100 m² living/dining area with wood-burning stove
- Two master areas, each with en suite bathroom and dressing room
- Study with lake view
- Two separate garden apartments with their own kitchen and bathroom
- Wellness area (approx. 50 m²) with sauna, shower, WC
- Fitness room & sky bar with kitchen
- Over 130 m² terrace with pool and lounge
- Southwest-facing balcony in the living area
- Passenger elevator across all levels
- Bright, open architecture with floor-to-ceiling glass fronts
- Electric blinds & central BUS control system
- High-quality fittings: built-in furniture, fine stone & parquet flooring
- Double garage and underground garage for approx. 3 to 4 cars
- Outdoor parking spaces
This exceptional property is located on a slightly elevated, sunny south-facing slope above Lake Achensee in Eben, part of the municipality of Eben am Achensee (Maurach district). The property is located in a quiet and well-kept residential area with unobstructed panoramic views of the lake and the surrounding mountain massif.
Lake Achensee, also known as the ”Tyrolean Sea”, is the largest lake in Tyrol. It lies at around 930 m above sea level, nestled between the Karwendel mountains in the west and the Rofan in the east. The crystal-clear water, impressive mountain scenery and excellent infrastructure make the region a popular place to live and vacation all year round.
The municipality of Eben am Achensee comprises the villages of Maurach, Pertisau and Buchau and has a population of around 3,100. The village is ideally developed and offers grocery stores, restaurants, doctors, a pharmacy, schools and kindergartens as well as a direct connection to public transportation with bus connections to Jenbach (train station, approx. 15 min.). The nearest larger towns are Schwaz, Wörgl and Innsbruck.
In summer, the region offers a wide range of leisure activities such as water sports on the lake (sailing, surfing, SUP, swimming) or hiking, climbing and mountain biking in the Karwendel and Rofan Nature Park, and much more.
In winter, there are several ski areas to choose from, including the family-friendly Rofan ski area (with access directly in Maurach), as well as the nearby ski area in Achenkirch. The region also offers over 200 km of cross-country ski trails, winter hiking trails and toboggan runs. For larger ski areas, there is a fast connection to the Zillertal - e.g. to the Hochzillertal/Hochfügen or Zillertal Arena ski areas (journey time from Achensee approx. 30-45 min.).
Distances:
A12 highway (Wiesing exit): approx. 10 minutes
Jenbach train station: approx. 15 minutes
Innsbruck airport: approx. 45 minutes
Munich city center: approx. 1 hour 45 minutes
Stuttgart: approx. 3 hours 30 minutes
Nuremberg: approx. 3 hours 15 minutes
The entrance level welcomes you with a spacious entrance hall, driveway and a garage with two parking spaces. The heart of the house is the over 100 m² open-plan living and dining area with a fireplace with glass on both sides, high-quality designer kitchen with separate back kitchen, lounge area and guest WC. The covered balcony in front offers a fantastic view of Lake Achensee.
The floor below forms the private area with two bedrooms, each with an en suite bathroom and dressing room, as well as a study with a direct view of the lake. This level is complemented by a further garage for two to three vehicles and a spacious storage room.
On the garden level there are two separate living units with bedroom, bathroom en suite, living area with kitchenette as well as terrace and direct garden access - ideal for guests or for renting out.
A special highlight is the top floor with an exclusive wellness and leisure area. A panoramic sauna, fitness room and stylish sky bar lead onto the 130 m² roof terrace with pool and lounge area - with spectacular views of the lake and mountains.
Generous glass surfaces ensure that the rooms are flooded with light. Electric venetian blinds and a central BUS control system enable convenient control of shading, lighting and building services. The property is heated sustainably and energy-efficiently by a modern geothermal heating system.
This villa combines high-quality construction, modern architecture and one of the most sought-after locations on Lake Achensee to create an exceptional living experience.
All information received from cooperation partners and sellers is carefully checked; however, we do not assume any liability for its accuracy, completeness or up-to-dateness and exclude any liability for resulting damages. All floor space details are subject to the utility value appraisal currently being prepared.
This exceptional property offers, among other things:
- Panoramic location with views of Lake Achensee and the mountains
- Over 100 m² living/dining area with wood-burning stove
- Two master areas, each with en suite bathroom and dressing room
- Study with lake view
- Two separate garden apartments with their own kitchen and bathroom
- Wellness area (approx. 50 m²) with sauna, shower, WC
- Fitness room & sky bar with kitchen
- Over 130 m² terrace with pool and lounge
- Southwest-facing balcony in the living area
- Passenger elevator across all levels
- Bright, open architecture with floor-to-ceiling glass fronts
- Electric blinds & central BUS control system
- High-quality fittings: built-in furniture, fine stone & parquet flooring
- Double garage and underground garage for approx. 3 to 4 cars
- Outdoor parking spaces
This exceptional property is located on a slightly elevated, sunny south-facing slope above Lake Achensee in Eben, part of the municipality of Eben am Achensee (Maurach district). The property is located in a quiet and well-kept residential area with unobstructed panoramic views of the lake and the surrounding mountain massif.
Lake Achensee, also known as the ”Tyrolean Sea”, is the largest lake in Tyrol. It lies at around 930 m above sea level, nestled between the Karwendel mountains in the west and the Rofan in the east. The crystal-clear water, impressive mountain scenery and excellent infrastructure make the region a popular place to live and vacation all year round.
The municipality of Eben am Achensee comprises the villages of Maurach, Pertisau and Buchau and has a population of around 3,100. The village is ideally developed and offers grocery stores, restaurants, doctors, a pharmacy, schools and kindergartens as well as a direct connection to public transportation with bus connections to Jenbach (train station, approx. 15 min.). The nearest larger towns are Schwaz, Wörgl and Innsbruck.
In summer, the region offers a wide range of leisure activities such as water sports on the lake (sailing, surfing, SUP, swimming) or hiking, climbing and mountain biking in the Karwendel and Rofan Nature Park, and much more.
In winter, there are several ski areas to choose from, including the family-friendly Rofan ski area (with access directly in Maurach), as well as the nearby ski area in Achenkirch. The region also offers over 200 km of cross-country ski trails, winter hiking trails and toboggan runs. For larger ski areas, there is a fast connection to the Zillertal - e.g. to the Hochzillertal/Hochfügen or Zillertal Arena ski areas (journey time from Achensee approx. 30-45 min.).
Distances:
A12 highway (Wiesing exit): approx. 10 minutes
Jenbach train station: approx. 15 minutes
Innsbruck airport: approx. 45 minutes
Munich city center: approx. 1 hour 45 minutes
Stuttgart: approx. 3 hours 30 minutes
Nuremberg: approx. 3 hours 15 minutes
-
Art der Immobilie
Stadthaus
-
Preis/Quadratfuß
$564
Funktionen
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Eben im Pongau, Salzburg, Österreich
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Zuletzt aktualisiert
März 14
Erstmalig gelistet
Sep 30, 2025
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