Freistehendes Einfamilienhaus Eagle River

Exquisiter Zufluchtsort von Rol-An-Door Enterprises! Ungehinderter Blick auf die Berge von Hiland und den Baumbestand der einheimischen Birken Alaskas. Verfügt über venezianischen Putz, intelligente Küche von GE Café, maßgefertigte Schränke aus dunklem Nussbaumholz und Fußbodenheizung. Flexibles Untergeschoss mit separatem Stromzähler für Gästesuite oder Büro. Decks aus gelber Zedernholz und zusätzliches Wohn-/Ladenlokal auf einem großen Grundstück, gebaut vom Vater-Sohn-Team! Über den Baumeister: Rol-an-Door Enterprises Dieses Haus wurde als wahrer Zufluchtsort des Friedens und der Schönheit erbaut und spiegelt über ein Jahrhundert kombinierter Erfahrung des Vater-Sohn-Teams von Rol-an-Door Enterprises wider. Dieses moderne Meisterwerk wurde mit Sorgfalt, Umweltverantwortung und Materialien aus der Region gebaut. Es unterstreicht die natürliche Pracht Alaskas und bietet gleichzeitig modernen Luxus, der für Generationen konzipiert wurde.

Leistungsstarke Isolierung, thermische Effizienz und Akustik

Dach- und Außenwandisolierung: Entwickelt für extreme nördliche Klimazonen mit einem R-50-isolierten Dachsystem und einer R-23-Wandisolierung.

Dämmung von Decken und Fundamenten: Das Untergeschoss verfügt über eine Deckenkonstruktion, die durch eine R-10-Unterbodenisolierung direkt unter den strahlenden Bodenrohren unterstützt wird, um eine maximale thermische Effizienz zu gewährleisten.

Schalldämmung: Alle Innenböden und Decken sind mit einer R-21-Isolierung ausgestattet, um eine hervorragende Schalldämpfung zwischen den Ebenen zu gewährleisten.

Thermische Hülle der Garage: Die Garage teilt sich eine isolierte Trennwand mit dem Wohnbereich und verfügt über eine eigene Heizung, die Fahrzeuge und den Arbeitsbereich das ganze Jahr über warm hält.

Hochleistungsheizung, Luftqualität und Infrastruktur

Hydronische Fußbodenheizung: Komplette hydraulische Fußbodenheizung für Ihr Zuhause, die von einem Instinct Solo-Kombikessel mit hohem Wirkungsgrad angetrieben wird (95% AFUE-Bewertung, Energy Star-zertifiziert).

Raumluftqualität: Das Wärmerückgewinnungsventilatorsystem (HRV) im ganzen Haus tauscht kontinuierlich abgestandene Innenluft gegen frische Außenluft aus und maximiert so den Komfort und die Energieeffizienz.

Warmwasser auf Abruf: Unbegrenzte Warmwasserversorgung über ein integriertes Umwälzpumpensystem.

Zwei Stromzähler: Die Konfiguration mit zwei separaten Stromzählern bietet die Flexibilität, die untere Ebene unabhängig voneinander als professionelles Büro, Geschäft oder Privatwohnung zu betreiben.

Bereit für Technik und Stromversorgung: Vorverkabelt, um Generatoranschlüsse im ganzen Haus, WLAN und integrierte Bluetooth-Systeme zu unterstützen.

Äußerst langlebige architektonische Außenanlagen und Außenanlagen

Fassaden- und Dachsystem: Hergestellt aus Breyer-Metallverkleidungen der Stärke 22 in einer exklusiven, kundenspezifischen AEP-Span-Farbe, die der Öffentlichkeit nicht zugänglich ist, in Kombination mit einem AEP-Span-Metalldach mit Stehfalzen (40 Jahre Garantie, zu 100% recycelbar). Überragende Feuer-, Fäulnis-, Schädlings- und Feuchtigkeitsbeständigkeit.

Decks und Wohnen im Freien: Außenterrassen aus einheimischer gelber Zeder Alaskas. Das Hauptdeck ist mit einer Erdgasleitung ausgestattet, die zum Grillen im Freien bereit ist.

Verglasung: Maßgefertigte, energieeffiziente Low-E-Fenster mit schwarzem Aluminiumrahmen von Milgard, die auf thermische Leistung ausgelegt sind.

Standort- und Parkmöglichkeiten: Großes Grundstück mit einer asphaltierten Hauptauffahrt, einer betonierten Zufahrt, einem Kieszugang zum unteren Hof und einer zusätzlichen Schotterfläche, auf der eine zusätzliche Garage, ein Geschäft, ein Schuppen oder ein Stellplatz für Wohnmobile eingerichtet werden kann.

Garageneinfahrt: In Deutschland von Hörmann hergestelltes Garagentor mit Bluetooth-/automatischen Öffnern von Chamberlain und optionaler Fenstertönung.

Handwerkliche Handwerkskunst und luxuriöse Oberflächen

Venezianischer Putz auf Kalkbasis: Von Hand aufgetragene venezianische Putzwände im Wohnzimmer, in der Küche und im Hauptbad. Diese hochwertige, handgefertigte Oberfläche (Wert über 40 USD/Quadratfuß) widersteht Schimmel/Bakterien, ist von Natur aus atmungsaktiv und kann mit einer herkömmlichen Kalkwäsche nachbearbeitet oder die Farbe aufgefrischt werden.

Maßgefertigte Holzarbeiten aus Nussbaum und Birke: Maßgefertigte, dunkel gebeizte Nussbaumholzmöbel in der gesamten Küche und den Wohnräumen, ergänzt durch Innenverkleidungen aus einheimischer alaskischer Birke.

Intelligentes Gerätepaket von GE Café:

Intelligente 36”-Allgas-Serie im gewerblichen Stil mit 6 Brennern

1,2 Cu Ft. Mikrowelle mit eingebauter Schublade und Kochsensor

Intelligenter 36-Zoll-Kühlschrank mit 4 Türen, Ablagetiefe und Krug zum automatischen Befüllen

Integrierter, leiser 24-Zoll-UltraWash Smart-Geschirrspüler (44 dBA, 3. Rack)

Oberflächen und Bodenbeläge: Porenfreie, keimresistente Arbeitsplatten aus Corian in Küche und Bad (leicht zu reparieren, keine Versiegelung erforderlich), gepaart mit wasserfestem Holzlaminatboden im gesamten Gebäude.

Gemütlicher Blickfang: Speziell entworfene architektonische Ecke im Wohnbereich, die für einen zukünftigen Holz- oder Erdgasofen vorbereitet ist.

Mehrere Bereiche, in denen der Käufer die individuelle Gestaltung des Hauses abschließen kann!