3.640+/ Acre Rosita Lake Ranch

Beschreibung: Die Rosita Lake Ranch vereint Luxus und Erholung in Südtexas. Das Anwesen liegt an einem 250 Hektar großen See und verfügt über eine beeindruckende, 8.000 Quadratfuß große Lodge, eine hochwertige, hügelige Topographie von Südtexas mit weitem Ausblick. Eine 6.200 Fuß lange private, asphaltierte Landebahn bietet einen bequemen Fly-In-Zugang und asphaltierte Straßen führen direkt zum Hauptsitz der Ranch. Verbesserungen: Das 8.000 m² große Haupthaus befindet sich inmitten einer Ansammlung von Eichen, Palmen und großen Mesquite-Bäumen und bietet einen Blick auf den 250 Hektar großen See. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und 4,5 Badezimmer und ist mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, einer Bar und einer überdachten Veranda mit wunderschöner Aussicht für Unterhaltung eingerichtet. Darüber hinaus gibt es einen Waschraum, einen Lagerraum/ein Büro und eine angeschlossene Garage für zwei Autos. Zusätzliche Verbesserungen/Annehmlichkeiten: - 6,200 Fuß lange gepflasterte Landebahn mit Hangar - Gepflasterte Straße vom Tor zum Haupthaus und Hangar - Beleuchteter Tennisplatz (muss erneuert werden) - Überdachter Wildreinigungsbereich - Scheune - Viehhaltung - Schießstand - Hoher Zaun auf dem größten Teil des Geländes mit 2,2 km uneingezäuntem Wasser: Der Höhepunkt von Die Ranch ist der Hauptsee, der 250 Hektar groß ist, wenn er voll ist. Der See wird vom Rosita Creek gespeist, einer starken Regenwasserentwässerung, die bei Regen eine enorme Wasserscheide auffängt. Ein zweiter See ist 40 Hektar groß, wenn er voll ist, und es gibt vier weitere Teiche, die über die Ranch verstreut sind. Das Wasser zum Haus wird über eine städtische Wasserleitung von Eagle Pass versorgt. Vegetation/Gelände: Auf der Ranch gibt es eine große Vielfalt an Buscharten und verschiedene Bodentypen. Zu den einheimischen Arten gehören Guajillo, Guayacan, Schwarzbeere, Granjeno, Weißbeere, Persimone, Kaktusfeige und viele andere. Das Gelände ist sehr hügelig und bietet Hügel mit Fernblick und fruchtbares Tiefland entlang der Bachabflüsse. Tierwelt: Die Ranch befindet sich im Herzen eines großen Hirschgebiets und verfügt über alles Nötige, um eine große Weißwedelherde zu ernähren. Neben dem Weißschwanz leben Truthahn, Wachtel, Taube, Speer, Wildschweine und Ungeziefer. Die Seen sind in den Herbst- und Wintermonaten von wandernden Wasservögeln bedeckt. Mineralien: Verhandelbare Steuern: Von der Landwirtschaft ausgenommen Lage: Das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße sowohl vom Highway 57 als auch vom Loop 480 aus zugänglich. Das Ranch Gate liegt direkt am Rand des Eagle Pass, 135± Meilen südwestlich von San Antonio, 215± Meilen südwestlich von Austin, 216± Meilen nordwestlich von Corpus Christi und 330± Meilen westlich von Houston. Preis: 7.350.000 USDAdresse: 0 Hwy 57 Eagle Pass, TX 78852