$5,072,268
Außergewöhnliches Anwesen In Bester Lage In Düsseldorf
- 8 Schlafz.
- 7 Bäder
- 4,823 Sqft
- 11,905 Sqft lot
- Aktualisiert: Juni 8
-
193
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- 5
Über die Immobilie
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Diese freistehende Villa befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.106 qm in Düsseldorf-Niederkassel, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt am linken Rheinufer. Die 1991 erbaute und seit 2005 kontinuierlich modernisierte Residenz, zuletzt 2023 mit einer neuen Heizungsanlage, bietet ca. 448 m² Wohnfläche auf vier Ebenen mit zehn Zimmern, sieben Bädern und großzügigen Nebenflächen.
This detached villa occupies a plot of approx. 1,106 sqm in Düsseldorf-Niederkassel, one of the city’s most desirable residential locations on the left bank of the Rhine. Built in 1991 and continuously modernised since 2005, most recently with a new heating system in 2023, the residence offers approx. 448 sqm of living space across four levels, with ten rooms, seven bathrooms and generous ancillar
Diese freistehende Villa befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.106 qm in Düsseldorf-Niederkassel, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt am linken Rheinufer. Die 1991 erbaute und seit 2005 kontinuierlich modernisierte Residenz, zuletzt 2023 mit einer neuen Heizungsanlage, bietet ca. 448 m² Wohnfläche auf vier Ebenen mit zehn Zimmern, sieben Bädern und großzügigen Nebenflächen.
Das Anwesen zeichnet sich durch großzügige Proportionen, ein flexibles Raumkonzept und einen wunderschön angelegten Garten aus. Sein Grundriss ermöglicht ein breites Nutzungsspektrum, von anspruchsvollem Familienleben bis hin zu generationenübergreifenden Arrangements, Gästeunterkünften, privaten Arbeitsräumen oder Personalunterkünften.
Eine beeindruckende Eingangshalle mit Galerie, hohen Decken, dekorativen Säulen und hellem Marmorboden bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus öffnet sich das Erdgeschoss in einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Blick auf den Garten. Raumhohe Fenster bieten direkten Zugang zur Terrasse und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen den Innenräumen und dem begrünten Grundstück.
Die angrenzende Nolte-Küche mit weißen Schränken und hochwertigen Geräten wird durch einen praktischen Abstellraum und direkten Zugang zum Vorgarten ergänzt. Eine gut proportionierte Studie rundet dieses Level ab.
Das Obergeschoss verfügt über ein zweites Wohnzimmer mit offenem Kamin und Balkon mit Blick auf den Garten sowie eine private Schlafzimmersuite mit Ankleideraum und eigenem Bad. Ein zusätzliches Zimmer im Maisonette-Stil mit eigenem Bad bietet einen separaten Bereich für Kinder, Gäste oder einen privaten Rückzugsort.
Die oberste Etage ist als geräumige Hauptsuite mit eigenem Bad und französischem Balkon eingerichtet. Sie bietet einen Blick auf den Garten und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das ausgebaute Untergeschoss bietet vier weitere Zimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang sowohl über die interne Treppe als auch über einen separaten Eingang. Mit regelmäßigen Deckenhöhen und natürlichem Licht durch große Lichtschächte bietet diese Ebene eine hervorragende Flexibilität für Gäste, Familienmitglieder, Au-pair-Unterkünfte, Mitarbeiter oder die Nutzung im Home-Office.
Zu den zusätzlichen Nutzungs- und Lagerräumen gehören eine Waschküche, mehrere Lagerräume, ein Archiv, ein Weinkeller und ein Technikraum mit direktem Zugang zur Garage über eine separate Treppe.
Der angelegte Garten schafft ein elegantes Ambiente im Freien mit einer großzügigen Terrasse, einem Wasserspiel mit Springbrunnen, dezenter Beleuchtung und automatischer Bewässerung durch einen privaten Brunnen. Das Ergebnis ist ein stattlicher und äußerst vielseitiger Wohnsitz in einer der etablierten erstklassigen Wohngegenden Düsseldorfs.
►► Besonderheiten
✔ repräsentative Wohnlage in Düsseldorf-Niederkassel
✔ freistehende Villa auf einem Grundstück von ca. 1.106 qm
✔ ca. 448 qm Wohnfläche auf vier Ebenen
✔ großzügiger und hochflexibler Grundriss
✔ ideal für Familienleben, Gäste, Mitarbeiter, Heimbüro oder generationenübergreifende Konzepte
✔ beeindruckende zweistöckige Eingangshalle mit Galerie und Marmorboden
✔ großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick auf den Garten
✔ bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
✔ Nolte-Küche mit hochwertigen Geräten
✔ zweites Wohnzimmer mit offenem Kamin und Balkon zum Garten
✔ private Schlafzimmersuite mit Ankleideraum und eigenem Bad
✔ Hauptsuite in der obersten Etage mit eigenem Bad und französischem Balkon
✔ ausgebautes Untergeschoss mit separatem Eingang
✔ vier vielseitige Zimmer im Untergeschoss, jedes mit eigenem Bad
✔ umfangreiche Nutz-, Lager- und Nebenflächen
✔ Weinkeller, Archiv und Waschküche
✔ wunderschön angelegter Garten mit großzügiger Terrasse
✔ Wasserspiel mit Springbrunnen, Gartenbeleuchtung und automatischer Bewässerung
✔ privater Brunnen für die Gartenbewässerung
✔ Garage mit direktem internen Zugang
✔ Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert
und vieles mehr...
►► Standort
Die Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Niederkassel, einer der etabliertesten und gefragtesten Wohngegenden der Stadt am prestigeträchtigen linken Rheinufer. Das Viertel zeichnet sich durch elegante Villen, freistehende Einfamilienhäuser, üppige Gärten und ruhige Wohnstraßen aus und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Exklusivität, urbaner Nähe und einer raffinierten Wohnatmosphäre.
Niederkassel genießt eine besonders hohe Lebensqualität. Das Rheinufer, weitläufige Grünflächen und nahegelegene Erholungsgebiete bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig profitiert der Bezirk von seiner Nähe zu Oberkassel, einem der lebendigsten und begehrtesten Viertel Düsseldorfs, mit seiner exzellenten Auswahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Internationale Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls leicht zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nahe Luegallee und die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine schnelle Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt. Die Königsallee, die Altstadt und der MedienHafen können erreicht werden innerhalb von ca. 10 Minuten mit dem Auto. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls bequem zu erreichen, in der Regel innerhalb von ca. 15 bis 20 Minuten, was den Standort besonders für internationale Einwohner und Vielreisende attraktiv macht.
Das Anwesen zeichnet sich durch großzügige Proportionen, ein flexibles Raumkonzept und einen wunderschön angelegten Garten aus. Sein Grundriss ermöglicht ein breites Nutzungsspektrum, von anspruchsvollem Familienleben bis hin zu generationenübergreifenden Arrangements, Gästeunterkünften, privaten Arbeitsräumen oder Personalunterkünften.
Eine beeindruckende Eingangshalle mit Galerie, hohen Decken, dekorativen Säulen und hellem Marmorboden bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus öffnet sich das Erdgeschoss in einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Blick auf den Garten. Raumhohe Fenster bieten direkten Zugang zur Terrasse und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen den Innenräumen und dem begrünten Grundstück.
Die angrenzende Nolte-Küche mit weißen Schränken und hochwertigen Geräten wird durch einen praktischen Abstellraum und direkten Zugang zum Vorgarten ergänzt. Eine gut proportionierte Studie rundet dieses Level ab.
Das Obergeschoss verfügt über ein zweites Wohnzimmer mit offenem Kamin und Balkon mit Blick auf den Garten sowie eine private Schlafzimmersuite mit Ankleideraum und eigenem Bad. Ein zusätzliches Zimmer im Maisonette-Stil mit eigenem Bad bietet einen separaten Bereich für Kinder, Gäste oder einen privaten Rückzugsort.
Die oberste Etage ist als geräumige Hauptsuite mit eigenem Bad und französischem Balkon eingerichtet. Sie bietet einen Blick auf den Garten und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das ausgebaute Untergeschoss bietet vier weitere Zimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang sowohl über die interne Treppe als auch über einen separaten Eingang. Mit regelmäßigen Deckenhöhen und natürlichem Licht durch große Lichtschächte bietet diese Ebene eine hervorragende Flexibilität für Gäste, Familienmitglieder, Au-pair-Unterkünfte, Mitarbeiter oder die Nutzung im Home-Office.
Zu den zusätzlichen Nutzungs- und Lagerräumen gehören eine Waschküche, mehrere Lagerräume, ein Archiv, ein Weinkeller und ein Technikraum mit direktem Zugang zur Garage über eine separate Treppe.
Der angelegte Garten schafft ein elegantes Ambiente im Freien mit einer großzügigen Terrasse, einem Wasserspiel mit Springbrunnen, dezenter Beleuchtung und automatischer Bewässerung durch einen privaten Brunnen. Das Ergebnis ist ein stattlicher und äußerst vielseitiger Wohnsitz in einer der etablierten erstklassigen Wohngegenden Düsseldorfs.
►► Besonderheiten
✔ repräsentative Wohnlage in Düsseldorf-Niederkassel
✔ freistehende Villa auf einem Grundstück von ca. 1.106 qm
✔ ca. 448 qm Wohnfläche auf vier Ebenen
✔ großzügiger und hochflexibler Grundriss
✔ ideal für Familienleben, Gäste, Mitarbeiter, Heimbüro oder generationenübergreifende Konzepte
✔ beeindruckende zweistöckige Eingangshalle mit Galerie und Marmorboden
✔ großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick auf den Garten
✔ bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
✔ Nolte-Küche mit hochwertigen Geräten
✔ zweites Wohnzimmer mit offenem Kamin und Balkon zum Garten
✔ private Schlafzimmersuite mit Ankleideraum und eigenem Bad
✔ Hauptsuite in der obersten Etage mit eigenem Bad und französischem Balkon
✔ ausgebautes Untergeschoss mit separatem Eingang
✔ vier vielseitige Zimmer im Untergeschoss, jedes mit eigenem Bad
✔ umfangreiche Nutz-, Lager- und Nebenflächen
✔ Weinkeller, Archiv und Waschküche
✔ wunderschön angelegter Garten mit großzügiger Terrasse
✔ Wasserspiel mit Springbrunnen, Gartenbeleuchtung und automatischer Bewässerung
✔ privater Brunnen für die Gartenbewässerung
✔ Garage mit direktem internen Zugang
✔ Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert
und vieles mehr...
►► Standort
Die Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Niederkassel, einer der etabliertesten und gefragtesten Wohngegenden der Stadt am prestigeträchtigen linken Rheinufer. Das Viertel zeichnet sich durch elegante Villen, freistehende Einfamilienhäuser, üppige Gärten und ruhige Wohnstraßen aus und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Exklusivität, urbaner Nähe und einer raffinierten Wohnatmosphäre.
Niederkassel genießt eine besonders hohe Lebensqualität. Das Rheinufer, weitläufige Grünflächen und nahegelegene Erholungsgebiete bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig profitiert der Bezirk von seiner Nähe zu Oberkassel, einem der lebendigsten und begehrtesten Viertel Düsseldorfs, mit seiner exzellenten Auswahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Internationale Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls leicht zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nahe Luegallee und die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine schnelle Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt. Die Königsallee, die Altstadt und der MedienHafen können erreicht werden innerhalb von ca. 10 Minuten mit dem Auto. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls bequem zu erreichen, in der Regel innerhalb von ca. 15 bis 20 Minuten, was den Standort besonders für internationale Einwohner und Vielreisende attraktiv macht.
This detached villa occupies a plot of approx. 1,106 sqm in Düsseldorf-Niederkassel, one of the city’s most desirable residential locations on the left bank of the Rhine. Built in 1991 and continuously modernised since 2005, most recently with a new heating system in 2023, the residence offers approx. 448 sqm of living space across four levels, with ten rooms, seven bathrooms and generous ancillary areas.
The property is defined by generous proportions, a flexible spatial concept and a beautifully landscaped garden. Its layout allows for a wide range of uses, from sophisticated family living to multi-generational arrangements, guest accommodation, private workspaces or staff quarters.
An impressive entrance hall with gallery, high ceilings, decorative columns and bright marble flooring forms the central point of the house. From here, the ground floor opens into a spacious living and dining area facing the garden. Floor-to-ceiling windows provide direct access to the terrace and create a seamless connection between the interiors and the landscaped grounds.
The adjoining Nolte kitchen with white cabinetry and high-quality appliances is complemented by a practical storage room and direct access to the front garden. A well-proportioned study completes this level.
The upper floor features a second living room with open fireplace and balcony overlooking the garden, as well as a private bedroom suite with dressing room and en-suite bathroom. An additional maisonette-style room with its own bathroom offers an independent area for children, guests or private retreat.
The top floor is arranged as a spacious principal suite with en-suite bathroom and French balcony, enjoying views over the garden and a high degree of privacy.
The developed lower ground floor provides four additional rooms, each with its own bathroom and access via both the internal staircase and a separate entrance. With regular ceiling heights and natural light through large light wells, this level offers excellent flexibility for guests, family members, au-pair accommodation, staff or home office use.
Additional utility and storage areas include a laundry room, several storage rooms, an archive, wine cellar and technical room, with direct access to the garage via a separate staircase.
The landscaped garden creates an elegant outdoor setting with a generous terrace, water feature with fountain, discreet lighting and automatic irrigation supplied by a private well. The result is a substantial and highly versatile residence in one of Düsseldorf’s established prime residential areas.
►► Special features
✔ prestigious residential location in Düsseldorf-Niederkassel
✔ detached villa on a plot of approx. 1,106 sqm
✔ approx. 448 sqm of living space across four levels
✔ generous and highly flexible floor plan
✔ ideal for family living, guests, staff, home office or multi-generational concepts
✔ impressive two-level entrance hall with gallery and marble flooring
✔ spacious garden-facing living and dining area
✔ floor-to-ceiling windows with direct terrace and garden access
✔ Nolte kitchen with high-quality appliances
✔ second living room with open fireplace and garden-facing balcony
✔ private bedroom suite with dressing room and en-suite bathroom
✔ top-floor principal suite with en-suite bathroom and French balcony
✔ developed lower ground floor with separate entrance
✔ four versatile lower-ground-floor rooms, each with private bathroom
✔ extensive utility, storage and ancillary areas
✔ wine cellar, archive and laundry room
✔ beautifully landscaped garden with generous terrace
✔ water feature with fountain, garden lighting and automatic irrigation
✔ private well for garden irrigation
✔ garage with direct internal access
✔ heating system renewed in 2023
and much more...
►► Location
The property is located in Düsseldorf-Niederkassel, one of the city’s most established and sought-after residential areas on the prestigious left bank of the Rhine. The neighbourhood is characterised by elegant villas, detached family homes, mature gardens and quiet residential streets – offering an exceptional combination of exclusivity, urban proximity and a refined residential atmosphere.
Niederkassel enjoys a particularly high quality of life. The Rhine embankment, extensive green spaces and nearby recreational areas provide attractive opportunities for walks, cycling and outdoor activities. At the same time, the district benefits from its close proximity to Oberkassel, one of Düsseldorf’s most vibrant and desirable quarters, with its excellent selection of restaurants, cafés, boutiques and everyday amenities. International schools, kindergartens and medical facilities are also within easy reach.
Transport connections are excellent: the nearby Luegallee and public transport links provide quick access to Düsseldorf’s city centre. The Königsallee, the Old Town and the MedienHafen can be reached within approx. 10 minutes by car. Düsseldorf International Airport is also conveniently accessible, usually within approx. 15 to 20 minutes, making the location particularly attractive for international residents and frequent travellers.
The property is defined by generous proportions, a flexible spatial concept and a beautifully landscaped garden. Its layout allows for a wide range of uses, from sophisticated family living to multi-generational arrangements, guest accommodation, private workspaces or staff quarters.
An impressive entrance hall with gallery, high ceilings, decorative columns and bright marble flooring forms the central point of the house. From here, the ground floor opens into a spacious living and dining area facing the garden. Floor-to-ceiling windows provide direct access to the terrace and create a seamless connection between the interiors and the landscaped grounds.
The adjoining Nolte kitchen with white cabinetry and high-quality appliances is complemented by a practical storage room and direct access to the front garden. A well-proportioned study completes this level.
The upper floor features a second living room with open fireplace and balcony overlooking the garden, as well as a private bedroom suite with dressing room and en-suite bathroom. An additional maisonette-style room with its own bathroom offers an independent area for children, guests or private retreat.
The top floor is arranged as a spacious principal suite with en-suite bathroom and French balcony, enjoying views over the garden and a high degree of privacy.
The developed lower ground floor provides four additional rooms, each with its own bathroom and access via both the internal staircase and a separate entrance. With regular ceiling heights and natural light through large light wells, this level offers excellent flexibility for guests, family members, au-pair accommodation, staff or home office use.
Additional utility and storage areas include a laundry room, several storage rooms, an archive, wine cellar and technical room, with direct access to the garage via a separate staircase.
The landscaped garden creates an elegant outdoor setting with a generous terrace, water feature with fountain, discreet lighting and automatic irrigation supplied by a private well. The result is a substantial and highly versatile residence in one of Düsseldorf’s established prime residential areas.
►► Special features
✔ prestigious residential location in Düsseldorf-Niederkassel
✔ detached villa on a plot of approx. 1,106 sqm
✔ approx. 448 sqm of living space across four levels
✔ generous and highly flexible floor plan
✔ ideal for family living, guests, staff, home office or multi-generational concepts
✔ impressive two-level entrance hall with gallery and marble flooring
✔ spacious garden-facing living and dining area
✔ floor-to-ceiling windows with direct terrace and garden access
✔ Nolte kitchen with high-quality appliances
✔ second living room with open fireplace and garden-facing balcony
✔ private bedroom suite with dressing room and en-suite bathroom
✔ top-floor principal suite with en-suite bathroom and French balcony
✔ developed lower ground floor with separate entrance
✔ four versatile lower-ground-floor rooms, each with private bathroom
✔ extensive utility, storage and ancillary areas
✔ wine cellar, archive and laundry room
✔ beautifully landscaped garden with generous terrace
✔ water feature with fountain, garden lighting and automatic irrigation
✔ private well for garden irrigation
✔ garage with direct internal access
✔ heating system renewed in 2023
and much more...
►► Location
The property is located in Düsseldorf-Niederkassel, one of the city’s most established and sought-after residential areas on the prestigious left bank of the Rhine. The neighbourhood is characterised by elegant villas, detached family homes, mature gardens and quiet residential streets – offering an exceptional combination of exclusivity, urban proximity and a refined residential atmosphere.
Niederkassel enjoys a particularly high quality of life. The Rhine embankment, extensive green spaces and nearby recreational areas provide attractive opportunities for walks, cycling and outdoor activities. At the same time, the district benefits from its close proximity to Oberkassel, one of Düsseldorf’s most vibrant and desirable quarters, with its excellent selection of restaurants, cafés, boutiques and everyday amenities. International schools, kindergartens and medical facilities are also within easy reach.
Transport connections are excellent: the nearby Luegallee and public transport links provide quick access to Düsseldorf’s city centre. The Königsallee, the Old Town and the MedienHafen can be reached within approx. 10 minutes by car. Düsseldorf International Airport is also conveniently accessible, usually within approx. 15 to 20 minutes, making the location particularly attractive for international residents and frequent travellers.
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
4
-
Baujahr
1991
-
Preis/Quadratfuß
$1,051
-
Verbrauch
D
Funktionen
- Garten
- Terrasse
- Garage
- Kamin
- Weinkeller
- Office
- Waschküche
- Klimaanlage
- Balkon
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ROBINÉ – Discreet Luxury Real Estate Advisory for HNWI in Düsseldorf & North Rhine–Westphalia
Since 19
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ROBINÉ – Discreet Luxury Real Estate Advisory for HNWI in Düsseldorf & North Rhine–Westphalia
Since 1989, ROBINÉ has advised high-net-worth individuals, family offices, and international investors on the acquisition and sale of top-tier residential assets in Düsseldorf and across North Rhine–Westphalia.
Our curated portfolio includes penthouses, riverfront and park-side villas, historic estates, trophy residences, and income-producing prime assets. Beyond what’s publicly listed, we provide access to off-market opportunities through a trusted network built over decades.
What Sets Us Apart:
► HNWI Focus – Tailored strategies for wealth preservation, portfolio diversification, and legacy planning.
► Off-Market Access – Discreet introductions to highly sought-after properties not available on the open market.
► Precision & Discretion – Confidential, white-glove guidance from first conversation to completion.
► Local Intelligence, Global Reach – Deep knowledge of Düsseldorf’s prime addresses (e.g., Oberkassel, Golzheim, MedienHafen, Königsallee environs) and the surrounding region combined with an international buyer base
► End-to-End Execution: Deal structuring, due diligence coordination, and seamless transaction management with vetted legal and tax partners.
► Proven Track Record – Established market presence since 1989 and a reputation built on integrity and results.
Our Values:
Discretion. Transparency. Expertise. We act as your long-term real estate partner –protecting your time, your privacy, and your capital.
Connect with ROBINÉ:
For a confidential discussion or to request access to current and off-market opportunities, contact our advisory team.
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