Wohngebiet Durango

🏡 Macrolote habitacional en venta – Corredor Campestre, Zona Sur Durango
Si estás buscando un terreno amplio, bien ubicado y con verdadero potencial de desarrollo, este macrolote te permite pensar en grande y con estrategia.
💰 $2,700 por m²📏 Superficie disponible: 10,766 m² y 8,099 m²📐 Terreno plano, polígono irregular✍️ Listo para escriturar🏘️ Uso de suelo H3
📍 Ubicación estratégica:Conectividad real a vialidades principales, rodeado de zonas habitacionales en crecimiento, cercano a escuelas, comercios y servicios. Una zona que ya está avanzando y sigue ganando valor.
¿Qué puedes desarrollar aquí?
1. Residencial privado (proyecto principal)Puedes desarrollar un fraccionamiento con:• Casas en privada con acceso controlado• Áreas verdes y espacios comunes• Casa club o zona social• Lotes desde 120 m² a 160 m² (dependiendo del trazo)
Ejemplo:Un desarrollo de 50 a 70 viviendas con ticket medio competitivo para la zona. Ideal para mercado familiar que busca seguridad y ubicación.

2. Desarrollo de viviendas en serie• Casas tipo interés medio• Proyectos optimizados para crédito Infonavit/Fovissste• Alta rotación de inventario
Ejemplo:Construcción por etapas de 40–60 unidades, vendiendo conforme avanzas obra.

3. Lotes urbanizados para venta individual• Subdividir y vender terrenos• Menor inversión en construcción• Recuperación más rápida de capital
Ejemplo:Lotes de 120 m² a 200 m² para clientes que buscan construir a su ritmo.

4. Desarrollo mixto (residencial + comercial)Aprovechando frente o accesos:• Zona habitacional + locales comerciales• Tiendas de conveniencia, servicios básicos• Generación de flujo constante
Ejemplo:Un pequeño corredor comercial al frente que aumente la plusvalía del residencial.

5. Proyecto patrimonial a mediano plazo• Comprar y mantener• Esperar crecimiento de la zona• Vender en etapas o como macrolote a desarrollador
Ejemplo:Incremento natural del valor por expansión urbana y demanda habitacional
¿Por qué  comprar este terreno?
📈 Zona en crecimiento constante📍 Ubicación funcional (no aislada)🏗️ Uso de suelo que permite desarrollo real💰 Precio por m² competitivo 
Aquí no estás comprando solo metros… estás comprando la base de un proyecto completo!!
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