Wohnhaus In Durango

Willkommen auf der Florida River Ranch. Als Ranchmakler haben Sie von Zeit zu Zeit das Privileg, auf ein ganz besonderes, einzigartiges, einzigartiges, historisches Ranchgrundstück zu stoßen, das Ihnen den Atem raubt. Dies ist die Ranch, die alle Kriterien erfüllt, ohne dass Kosten gescheut werden. Die Florida River Ranch befindet sich auf 63 +/- Hektar mit direktem Zugang zu 550 +/- Hektar BLM-Land. Der Florida River fließt durch die Ranch, die sich entlang des Grundstücks erstreckt. Die Florida River Ranch erstreckt sich über 63 Hektar +/- und bietet direkten Zugang zu über 550 Hektar BLM-Land. Sie ist nur 10 Minuten von der Innenstadt von Durango, CO, entfernt, und dennoch fühlen Sie sich meilenweit von der Stadt entfernt. Der Florida River fließt durch die gesamte Ranch. Der Fluss wurde komplett restauriert, sodass mehrere Wasserfälle entstanden sind. Der Fluss bietet eigene Wasserrechte direkt vom Fluss aus, was an sich schon ein sehr seltener und glücklicher Fund ist. Ich habe diese Fähigkeit in meiner 17-jährigen Karriere nur zweimal gesehen. Die Ranch verfügt auch über F9-Wasserrechte aus dem Harrison-Patterson-Graben mit 1,94 CFS. Das ist reichlich Wasser, das die 12 großen Weiden grün und gesund hält. Das Wasser ist absolutes Gold und Millionen wert. Auf jeder Weide gibt es Laubschuppen, die das ganze Jahr über Schutz für Weichen bieten. Auf diesem Grundstück wird auch Heu produziert, und es werden 3000+/- Heuballen mit 2-3 Schnitten pro Jahr produziert. Die Weiden waren gut geplant und mit soliden Metallrohrzäunen (440) gebaut, um eine lange Lebensdauer zu gewährleisten. Allein für die Einzäunung wurden über 250.000 ausgegeben. Die Ranch verfügt auch über einen eigens angelegten Teich mit einem schönen Wasserfall, der tief (10 Fuß) ist und endlose Erholung für die Familie bietet. Es gibt 3 Brunnen auf der Ranch, was wiederum extrem selten für CO ist. Wenn Sie sich also dafür entscheiden, ein weiteres Haus zu bauen, ist es fertig zum Bau. Alle Weiden haben automatische Wasserräder und Kanonen für einfache Bewässerung und Verwaltung. Die Ranch hat eine Reihe von ausgewachsenen Obstbäumen, darunter Apfel-, Pflaumen-, süße asiatische Birnen- und Aprikosenbäume. Der Fluss ist von großen, schönen Pappel- und Espenbäumen gesäumt, die die faszinierendsten Herbstfarben erzeugen und auch viel Schatten bieten, um Ihr Lieblingsbuch zu lesen und gleichzeitig den friedlichen Geräuschen des Flusses zu lauschen, die Sie wirklich gesehen und gehört haben müssen, um sie zu genießen. Entlang des Flusses verläuft ein langer Wanderweg, auf dem Sie am frühen Morgen mit den Hunden spazieren gehen können. Eine der besten Eigenschaften ist ein privater direkter Zugang, der Sie direkt zum BLM (über 550 Hektar) bringt, wo Sie auf die Pferde oder Fahrräder steigen können, sodass Sie direkt von der Ranch aus so lange reiten oder wandern können, wie Sie möchten, was der Ranch ein viel, viel größeres Gefühl verleiht. Auch hier ist alles an dieser Ranch SEHR einzigartig und muss gesehen werden, um zu erkennen, wie besonders sie wirklich ist. Es bietet auch mehrere Möglichkeiten, ein großzügiges Einkommen für diejenigen zu erzielen, die nach etwas Besonderem suchen. Rufen Sie an, um mehr zu erfahren... dieser ist wirklich einzigartig! Hast du jemals gedacht, du würdest ein echtes Stück des Wilden Westens besitzen? Ursprünglich 1883 als Gehöft erbaut. Die Florida River Ranch hat eine lange und reiche Geschichte. Mir scheint, dass die Siedler die Orte, an denen sie sich niederließen, immer ausgewählt haben, weil sie guten Boden, gutes Wasser und Schutz vor Witterungseinflüssen wünschten. Aus diesen Gründen kann ich verstehen, warum sie diesen besonderen Ort ausgewählt haben. Das ultimative maßgefertigte Blockhaus, eines der besten, das jemals vom Handwerksmeister Aaron Taylor entworfen wurde. Das Haus ist 4948 m² groß, hat 6 Schlafzimmer, 6,5 Bäder (alle mit Klimaanlage) und ist ein Meisterwerk in bester Lage. Das maßgeschneiderte Haus ist von Espenbäumen und den Aromen der Natur umgeben und liegt direkt am wunderschönen Florida River. Direkt neben dem Hauptanzug befindet sich ein eingezäunter Garten für die Familienhunde (praktisch). Ihre Freunde werden erstaunt sein, dass Sie sowohl eine maßgefertigte Innenküche als auch eine maßgefertigte Außenküche haben, was einige der besten unterhaltsamen Erlebnisse bietet. Mit gewölbten Decken, Granitarbeitsplatten, erstklassigen Geräten und handgefertigten Schränken, bei denen der Großteil des Holzes von der Ranch stammt, gibt es auch eine einzigartige Bar, an der alle Lieblingsgetränke serviert werden. Die Hauptküche führt zum Wohnbereich. Jedes Möbelstück, das zusammen mit der Immobilie verkauft wird, wurde speziell nach besten Kräften so gebaut, dass es zum Haus passt. Mit großen Glastüren im Hauptbereich mit Blick auf den Fluss, mit Plantagenschirmen und automatischem Knopfdruck herunterfahrenden Sonnenschirmen. Alles im Haus ist sprach- oder telefongesteuert. Das macht das Haus zu einem intelligenten Zuhause, bei dem alle Funktionen des Hauses von überall auf der Welt aus mit einem Knopfdruck gesteuert werden können. Das Haus verfügt über 2 große Gas- und Holzkamine aus Flussstein. Für die Fußböden wurde jeweils ein Stein aus Montana Grizzly Stone verwendet. Das Haus verfügt über beheizte Duschböden sowie eine Fußbodenheizung, um Ihre Füße warm zu halten. An der Decke der Kathedrale befindet sich ein massiver, exquisit gefertigter, maßgefertigter Kronleuchter aus Elchgeweih. Dann heißme verfügt über ein zweites Stockwerk mit eigenem Schlafzimmer und Badezimmer, Kirschholztreppen mit viel Liebe zum Detail und handgefertigten Handläufen aus Eisen. Im Hauptwohnzimmer befindet sich eine große, voll ausgestattete Granitbar, die sich perfekt für Unterhaltung eignet. Wenn Sie aus Ihrem Wohnzimmer auf das Achterdeck gehen, öffnet sich Ihr Wohnbereich im Freien, der über eine Cowboy-Küche im Freien verfügt, komplett mit einem Kühlschrank, einem maßgefertigten Kalamozoo-Grill und einem vollen Ofen, wirklich fantastisch. Am anderen Ende des Raums befindet sich ein riesiger Holzkamin aus Flussfelsen und ein versteckter Fernseher, der darüber vergraben ist. Mit ausreichend Sitzgelegenheiten im Freien für all diese Familienfeiern, Spiele schauen und gutes Essen grillen können. Die Außenküche ist mit herunterziehbaren Leinenvorhängen ausgestattet, die Sie das ganze Jahr über problemlos verwenden können. Darüber hinaus befindet sich auf der Rückseite ein unglaublicher, speziell angefertigter Schweinebräter mit einem Grill, der groß genug für 100 Burger ist. Auf der Rückseite neben dem Fluss befindet sich eine riesige Tanzfläche aus Holz, die sich hervorragend für Partys oder Hochzeiten eignet. Die gesamte Ranch ist mit einem militärtauglichen Generator ausgestattet, der im Falle eines Stromausfalls mit einem eigenen unterirdischen Propantank betrieben werden kann, sowie mit unabhängig gesteuerten Flutlichtern (Strom bleibt an!) Die Ranch hat zwei riesige, maßgefertigte Scheunen, über der Hauptscheune befindet sich eine maßgefertigte Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Sie wird jetzt für 295 bis 315 USD pro Nacht vermietet und ist ständig voll. Gäste, die ihre Pferde mitbringen, können auf der Ranch und den über 550 Hektar reiten und dabei den Fluss genießen. Der Stall verfügt über 4 Fohlställe, die zum Schutz Ihrer Babys gut gepolstert sind. Beide Ställe werden im Winter beheizt und 4 große Ventilatoren, um sie in milden Sommern abzukühlen, sowie ein automatisches Fliegensprühsystem. Es gibt 14 Boxen (insgesamt 18), alle mit eigenem Sandauslauf, Gummiböden, beheizten Wassertrögen im Freien und vollen Kameras in jedem Stall, die alle über eine zentrale 4-Software von Ihrem Telefon aus gesteuert werden. Es ist so schön, dass Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit nach den Pferden sehen können. Der gesamte Beton rund um die Scheunen ist beheizt, ebenso wie beheizte Gehwege, damit Sie und Ihre Pferde nicht ausrutschen und fallen, sehr schlau. Plus eine beheizte, isolierte Scheune mit Laundschuppen. Die Böden in beiden Scheunen sind aus Gummi. Sie haben eine voll ausgestattete Warmwasserwaschstation (drinnen) auf Anfrage, eine große Waschküche und ein Bad, einen kompletten Sattelraum sowie ein Büro des Scheunenmanagers. Dies sind einige der besten Scheunen, die ich je gesehen habe, absolut Fünf-Sterne-Unterkünfte für Ihre wertvollen Pferde. Es gibt einen Priefert Panel Walker, sodass Sie die Pferde jederzeit bearbeiten können, auch hier mit einem Knopfdruck, und es wurden keine Kosten gescheut. Die Ranch hat auch eine komplett eingezäunte Arena mit einer schönen Aussichtsplattform für Pferdeshows, Training oder Cowboy-Events, Live-Auktionen und ist groß genug zum Abseilen und natürlich ein toller Rundstall mit tiefem Sand. Der Sportler in der Familie kann seinen eigenen Schießstand auf der Rückseite mit mehreren beweglichen Zielen genießen. Diese unglaubliche Ranch wird zu 100% schlüsselfertig mit all ihren maßgefertigten Möbeln und auch der gesamten Ranch-Ausrüstung verkauft. Dies wird eine separate Transaktion und ein separater Kauf von der Ranch sein. Wenn Pferde Ihre Welt sind, dann ist die Florida River Ranch genau das, wonach Sie suchen, und sie ist wirklich einzigartig. Voll ausgestattete Pferdearena mit CowTrac, Aussichtsplattform, tiefem, weichem Sand-Rundstall, Priefert Hot Walker, 11 Weiden und einer Flussweide, die die Pferde mit automatischen Wassertrögen und Rasthallen lieben. Endloses Reiten auf Ihren Pferden auf dem über 550 Hektar großen BLM-Land, zu dem Sie direkten legalen Zugang haben. Ich habe dieses Feature einfach überhaupt nicht gesehen. Wenn Sie das Wasser mögen, gibt es den wunderschönen Florida River, der durch Ranch fließt. Sie haben einen tollen großen Teich, in dem die Kinder endlosen Spaß haben würden, darin zu schwimmen und vom Wasserfall zu springen. Sie haben sogar Ihren eigenen Schießstand mit mehreren beweglichen Zielen. Eine Frisbee-Golfanlage (Kinder würden es lieben). All dies ist nur wenige Minuten von der Stadt entfernt, aber Sie würden es nie wissen, wenn Sie auf der Ranch sind, Sie fühlen sich meilenweit von der Stadt entfernt. Das ist buchstäblich dein eigener Park. Die Ranch wird 3000 Ballen mit einer Größe von +/- Quadraten aus großartigem Grasheu produzieren, und das bei 2/3 Schnitten pro Jahr. Die gesamte Heuausrüstung, die Sie benötigen, wird beim Verkauf mitgeliefert. Fast alle John Deers, und der Besitzer hat die gesamte Ausrüstung sorgfältig gewartet und wurde protokolliert. F9 Wasserrechte, 1.94 CFS. Entscheiden Sie auch über Wasserrechte außerhalb des Florida River (sehr selten). 50 Acre — Fuß vom Wasser des Lemon-Projekts entfernt. Das ist heute ABSOLUTES Gold in Colorado und Millionen wert. Hochzeiten könnten eine RIESIGE Einnahmequelle sein, da die Ranch so schön wie eh und je ist und vor allem, wenn Sie sich nur um Pferde und den Fluss drehen und eine Fläche haben, die groß genug für mehr als hundert Menschen ist. Viel Platz, um auf der Tanzfläche im Freien zu tanzen und zu lachen und einfach Spaß zu haben, und sorgt für bleibende Erinnerungen. Pferdezucht, Ausbildung, Verpflegung, Auktionen, Kliniken — alles was mit Pferden zu tun hat, ist bereitAm ersten Tag. Mit den beiden großen, schönen Scheunen könnte man bis zu 22 Ställe haben und Pferdepensionen anbieten. Man kann mit Fug und Recht sagen, dass das eine zusätzliche Einnahmequelle von 250.000 +/- pro Jahr wäre, derzeit bietet der Besitzer KEINE Pferdepension an, aber auch hier könnte es eine weitere Einnahmequelle sein. Das maßgefertigte Gästeapartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern über der Hauptscheune auf VRBO erhält 295 bis 315 Dollar pro Nacht und wird ständig gebucht, da Gäste ihre Pferde mitbringen können, was hier in Durango so dringend benötigt wird, oder es könnte für Langzeitmieten oder als Ranch-Manager-Unterkunft genutzt werden. Es gibt einen separaten Eingang am nördlichen Ende des Grundstücks, der ein idealer Ort für Wohnmobile wäre, um am Fluss zu campen und den Teich und den Wasserfall zu genießen. Dies wäre eine großartige zusätzliche Einnahmequelle. Eine andere Idee ist, Luxuszelte oder winzige Häuser auch am Fluss aufzustellen oder beides zu haben. Unendliche Möglichkeiten. Diese Art von Ranch ist extrem selten, einfach wegen der Lage, des Flusses, der Wasserrechte, der schlüsselfertigen Anlage und dem, was sie der Öffentlichkeit bieten kann, um ein sehr gutes Einkommen zu erzielen, nur weil sie diese Ranch besitzt. Andere Ideen sind... Abschlussfeiern. Paintball, Schießstand, Retreatzentrum, Erholungs- und Rehazentrum Die Ranch hat einen großartigen Ranchmanager und er ist ein verdammt guter Reiter und würde erwägen, dort zu bleiben oder sich zu beraten. Er kennt seine Pferde, sein Vieh und seine Pflanzen und kann alles tun, was die Ranch benötigt. Die Ranch ist am ersten Tag bereit, um allen Wünschen gerecht zu werden. Durango Colorado ist von 1,8 Millionen Hektar National Forest umgeben, der für alle möglichen Outdoor-Aktivitäten geeignet ist. Es gibt über 130 Restaurants, von Foodtrucks bis hin zu erstklassigen Restaurants. Die Lage von Durango ist ideal, um der Sommerhitze und den allgemein milden Wintern zu entfliehen. Für Skifahrer bietet Durango das Purgatory Ski Resort, ein riesiger Skiberg mit einer sehr günstigen Lage von der Stadt entfernt. Durango hat das Flair einer Kleinstadt, bietet aber alle großen Einzelhandelsgeschäfte, die Sie benötigen. Die Ranch wurde ursprünglich 1883 bewohnt. Mir kam es immer so vor, als ob die Landbesitzer schon immer einen guten geschützten Ort, gutes Wasser, guten Boden, gutes Jagen und Angeln wollten. Es ist also leicht zu verstehen, warum sie sich für diesen besonderen Ort entschieden haben. Die Lage der Ranch ist absolut perfekt, 7 Minuten zum Krankenhaus und Fitnessstudio, 15 Minuten zur Innenstadt von Durango, 15 Minuten zum Flughafen, 9 Minuten zu Wal-Mart und nur 45 Minuten zum Purgatory für Weltklasse-Skifahren, Lage, Lage, Lage, einfach perfekt!