Repräsentatives Anwesen Mit Bevorzugtem Zugang Zum Genfer See

Une propriété d’exception au cœur d’un domaine privé en bordure du Léman entre Rolle et Nyon.
Nichée dans un environment conservé et dominant un magnifique parc paysager de plus de 4’800 m², cette réalisation unique bénéficie d’une situation privilegégiée en access direct au lac.
Véritable havre de paix, elle conjugue intimité absolue, élégance contemporaine et prestations de très high level.
Métamorphosée lors d’une rénovation intégrale réalisée entre 2020 et 2022, la propriété dévoile une architecture résolument actuelle sublimée par des finitions d’exception et des équipements technologiques répondant aux plus hautes exigences de comfort et de sécurité.
Développant 733m² habitables, la demeure offre des volumes remarquables où chaque espace a été pensé pour mettre en valeur la lumière naturelle et les perspectives majestueuses sur le lac Léman et les Alpes.
Les vastes ouvertures vitrées créent une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et le paysage environnant.
Les prestations dédiées au bien-être rivalisent avec celles des plus belles résidences internationales.
Cette fabuleuse demeure se distribue comme suite:
Rez-de-chaussée: Un elegant hall d’entrée avec WC visiteurs, Un salon avec une vue dégagée sur le lac ainsi qu’un space détente autour d’une cheminée, Une salle à manger avec sa cuisine, Une volumineuse piscine indoor/outdoor à fond mobile ainsi qu’un jacuzzi, Un space hamam/sauna mit Dusche und WC, ein Sportraum.
1. Etage: Eine großzügige Elternsuite von 90 m² mit eigenem Ankleideraum, einem Badezimmer und einem Balkon mit herrlichem Blick auf den See. 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Souterrain: Ein Weinkeller, eine Waschküche, Ein Technikraum mit WC, Ein geräumiger Keller.
Personalabhängigkeit: Ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Ein Badezimmer.
A l’outérieur, plusieurs terrasses élégamment aménagées s’intègrent parfaitement au parc arboré et offrent d’espaces de détente ou de réception con un panorama spectaculaire.
À l’abri des regards, cette propriété incarne un art de vivre exclusif où luxe discret, sérénité et nature se rencontrent dans un cadre absolument exceptionnel.
Pour les passionnés d’automobile et de navigation, ce bien possède un garage pouvant accueillir 3 véhicules ainsi que 2 places extérieur mais également un ponton privé qui permet un acès privégié au lac et l’amarrage direct d’un bateau.
Darüber hinaus befindet sich dieses wunderschöne Anwesen in einer außergewöhnlichen Lage, nur 5 Minuten vom renommierten Institut Le Rosey und 2 Minuten vom Golf Club du Domaine Impérial entfernt.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien hors du commun!