Modernisierte Villa Mit Zeitlosem Charme Und Eleganz

Diese ansprechende, modernisierte Villa aus dem Jahr 1951 verbindet auf eindrucksvolle Weise den zeitlosen Charme des Originalgebäudes mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 325 m² auf einem geschmackvoll angelegten Grundstück von ca. 1.200 m² präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Die Villa befindet sich in einer erstklassigen Nachbarschaft, die sich durch große, reife Grundstücke und stilvolle Villen auszeichnet. Eine große Auffahrt, die zusammen mit dem Grundstück durch einen Sicherheitszaun und eine sichere Toreinfahrt optimal geschützt ist, führt zum repräsentativen Eingangsbereich.

Die erste Etage beeindruckt durch fließende Übergänge zwischen dem lichtdurchfluteten Wohnbereich, dem großzügigen Essbereich und der modernen, großen Einbauküche. Bodentiefe Fenster lassen viel natürliches Licht in das Haus und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die stilvollen Doppeltüren, die den Eingangsbereich mit dem Wohnbereich verbinden und dem Raumkonzept eine offene Eleganz verleihen.

Insgesamt gibt es zehn Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer und drei moderne Vollbäder. Eines der Badezimmer ist mit einem hochwertigen Dampfbad/Dusche ausgestattet und bildet zusammen mit dem exklusiven Elternbereich inklusive begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad einen komfortablen Rückzugsort. Alle Badezimmer wurden mit modernen Armaturen und ausgewählten Materialien ausgestattet.

Zwei Jotul-Kamine sorgen für stimmungsvolle Abende im gemütlichen Kaminzimmer und anderen Wohnbereichen, während die ausgeklügelte Gebäudesteuerung das Wohnen besonders komfortabel macht. Das Haus ist zudem klimatisiert und bietet höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.

Fitnessbegeisterte haben ein eigenes Fitnessstudio im Untergeschoss des Hauses. Der Keller bietet auch eine Vielzahl von Nutzungen und viel Stauraum.

Genießen Sie sonnige Tage und erholsame Abende auf zwei Terrassen und vier Balkonen, die den unterschiedlichsten Bedürfnissen und Tageszeiten gerecht werden. Die großzügigen Außenbereiche laden zum Verweilen ein, während eine Grundwasserpumpe eine kostenneutrale Bewässerung des Gartens ermöglicht.

Auf dem Grundstück befinden sich drei Außenparkplätze für Fahrzeuge. Die umfangreiche Modernisierung der Immobilie erfolgte zwischen 2021 und 2025, wobei ausschließlich hochwertige Materialien und hochwertige Einrichtungsgegenstände verwendet wurden. Mit der Energieeffizienzklasse D profitieren Sie von einem zeitgemäßen Energiekonzept.

Diese Villa zeichnet sich durch ihr großzügiges, modernes Raumangebot und die Kombination aus markanter Architektur und erstklassigen Details aus. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Charakter und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.