855 Route 112, Dudwell

Außergewöhnliches 210 Hektar großes Reit- und Landwirtschaftsgut nur 30 Minuten östlich von Sherbrooke mit spektakulärem Blick auf den Mont Mégantic. Dieses einzigartige Anwesen, das derzeit als Veranstaltungszentrum auf hohem Niveau betrieben wird, verfügt über bemerkenswerte Einrichtungen: eine 85 x 205 Fuß große Hallenarena, 2 Außenarenen, eine Galoppbahn, eine Langlaufstrecke, Koppeln, Waldwege, einen Stall mit 16 Ständen, Sattelkammern und ein beheiztes Clubhaus. Beeindruckende Scheune im schottischen Stil aus dem Jahr 1876, Zuckerbusch mit etwa 10.000 Zapfstellen, beheizte Garagen, eine Holzwerkstatt und ein bezauberndes historisches Haus im Herzen einer außergewöhnlichen Naturkulisse. Entdecken Sie eines der bemerkenswertesten Reit- und Landgüter in den Eastern Townships, ein außergewöhnliches 210 Hektar großes Anwesen, das nur 30 Minuten östlich von Sherbrooke liegt, inmitten einer spektakulären Naturkulisse mit atemberaubendem Blick auf den Mont Mégantic. Dieses einzigartige Anwesen ist reich an Geschichte und verbindet perfekt das Prestige des Pferdesports, das landwirtschaftliche Erbe und das Entwicklungspotenzial. Das Anwesen, das derzeit als Veranstaltungszentrum auf hohem Niveau betrieben wird, bietet Einrichtungen, die in Quebec wirklich selten sind und sowohl auf Leistung als auch auf den Komfort von Pferden und Reitern ausgelegt sind. Große Reitanlagen: * Indoor-Sandarena mit einer Größe von 85 x 205 Fuß* Sandarena im Freien mit einer Größe von 250 x 250 Fuß* Sandarena im Freien mit einer Größe von 65 x 200 Fuß* 630 Meter lange Galoppbahn* Etwa 70 Hektar, die für Langlauf entwickelt wurden* Zwei Wasserkomplexe* 9 Paddocks, darunter 6 mit Wasserversorgung* Für Pferdesportaktivitäten angelegte Waldwege* Tisch mit beheiztem Clubhaus: * 16 Stände mit der Möglichkeit, auf bis zu 20 Stände erweitert zu werden* Aufstellräume* 4 ausgestattete und beheizte Sattelräume* Clubhaus mit Kochnische und komplettem Badezimmer* Pferdewaschplatz mit heißem Wasser und Wärmelampe Eine unvergleichliche historische Scheune: Diese beeindruckende dreistöckige, Stück für Stück gebaute Scheune im schottischen Stil wurde 1876 erbaut und ist ein wahres Stück des ländlichen Erbes Quebecs. Das Satteldach, die massiven Balken und mehrere originale Elemente schaffen eine spektakuläre und authentische Atmosphäre. Die ursprüngliche Schiene aus dem Jahr 1876 ist immer noch an der Decke sichtbar. Außergewöhnliches Agrar- und Ahornproduktionspotenzial: * Ungenutzter Zuckerstrauch mit etwa 10.000 Fassn* Mögliche Produktion von etwa 7.500 kleinen quadratischen Heuballen. Bereits vorhandene Betonplatte für eine zukünftige Zuckerhütte oder ein landwirtschaftliches GebäudeZusätzliche Gebäude: * Garage mit beheiztem Betonboden* 18 x 34 Fuß große Holzwerkstatt* 21 x 34 Fuß großes Lagergebäude* Hühnerstall/Schuppen mit angeschlossenem LagerungHistorisches Haus mit CPTAQ-erworbenen Rechten: * Hartholzböden* 3 Schlafzimmer im Obergeschoss * Große Küche mit vielen Fenstern mit Blick auf den Mont Mégantic* Renoviertes Badezimmer im ErdgeschossDas Anwesen profitiert auch von den erworbenen CPTAQ-Rechten, sodass die Möglichkeit besteht, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen einen zweiten Wohnsitz zu bauen. Unabhängige 3 1/2 EinheitenEine geräumige Einheit mit eigenem Eingang im zweiten Stock bietet hervorragende Flexibilität für: * Zusätzliches Einkommen* Personalunterkunft* Fahrerunterkünfte* Generationenübergreifende WohnprojekteSelten vereint eine Immobilie professionelle Reitanlagen, historischen Charme, landwirtschaftliches Potenzial, einen Zuckerbusch und atemberaubende Landschaften mit einer solchen Harmonie.* Eine Aufschlüsselung wird durchgeführt, um den Teil zu ermitteln, für den Steuern anfallen.Inbegriffen: Zu besprechenAusgeschlossen: Zu besprechen