Wohnsiedlung Dudelange

Maison de rapport à Dudelange – 15 chambres meublées – Rendement locatif annoncé de 11 %

Située à Dudelange, cette maison de rapport en très bon état constitue une opportunité attractive pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine locatif ou un professionnel spécialisé dans la location meublée.

Le bien comprend 15 chambres soigneusement meublées, offrant des surfaces variées d’environ 13 à 25 m², avec notamment des chambres de 16 et 18 m². Leur présentation soignée et leur aménagement permettent d’envisager une reprise de l’activité dans de bonnes conditions.

Disposant, selon les informations communiquées par le propriétaire, de l’ensemble des autorisations nécessaires à son exploitation actuelle, cette propriété est immédiatement exploitable. Son très bon état général et son mobilier en place constituent de véritables atouts pour une acquisition orientée vers l’investissement.

Avec un rendement locatif annoncé de 11 %, cette maison de rapport offre une perspective de rentabilité particulièrement intéressante. Les données locatives et les modalités de calcul du rendement pourront être examinées dans le cadre de la présentation du dossier.

Ce bien peut également intéresser un opérateur de coliving souhaitant s’implanter ou développer son activité à Dudelange. Sa configuration en 15 chambres meublées constitue une base intéressante pour ce type de projet, sous réserve de l’adéquation du concept envisagé avec les autorisations existantes.

Les principaux atouts :

15 chambres meublées d’environ 13 à 25 m².

Très bon état général.

Exploitation immédiate.

Autorisations relatives à l’exploitation actuelle, selon le propriétaire.

Rendement locatif annoncé de 11 %.

Potentiel pour un projet de coliving.

Passeport énergétique : E / E.

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