Villa In Der Ersten Reihe Zum Meer

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen am Meer, das sich in der ersten Reihe zum Meer auf einem Grundstück von ca. 700 m2 befindet. Mit direktem Zugang zur Küste und einem wunderschönen Blick auf die Adria bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Privatsphäre, authentischem dalmatinischem Charakter und hervorragendem Potenzial für den privaten Gebrauch oder die touristische Vermietung. Das Anwesen besteht aus zwei Wohngebäuden, einem Haupthaus und einem Nebenhaus, die sich beide unter dem Parkplatz befinden und durch eine Treppe miteinander verbunden sind, die durch das begrünte Grundstück führt.

Der Parkplatz befindet sich oben auf dem Grundstück und bietet einen praktischen Ankunftspunkt, bevor Sie zu den Wohngebäuden und zum Meer hinabsteigen. Die Anordnung des Grundstücks vermittelt ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Privatsphäre, während der direkte Zugang zur Küste der Immobilie einen besonderen Wert verleiht. Die Lage in erster Reihe stellt sicher, dass das Meer ein zentraler Bestandteil des Wohnerlebnisses bleibt. Vom Hauptgebäude und den Balkonen aus hat man einen freien Blick.

Das Hauptwohngebäude erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Gesamtinnenfläche von 106 m2. Zusammen mit den Balkonen erreicht die Gesamtfläche ca. 145 m2. Das Haus verfügt über Wohnbereiche, Küchen, Badezimmer und Schlafzimmer, die alle so eingerichtet sind, dass sie eine komfortable Unterkunft und einen praktischen täglichen Gebrauch bieten. Die Balkone bieten einen außergewöhnlichen Blick auf die Adria und schaffen eine angenehme Umgebung im Freien zum Entspannen, zum Morgenkaffee oder für ruhige Abende an der Küste.

Das Erdgeschoss des Haupthauses besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, einem Badezimmer, einem Flur und einem Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Diese Ebene dient als komfortabler täglicher Wohnraum und kombiniert die wichtigsten sozialen Bereiche mit direktem Zugang zu einem Außenbereich mit Blick auf das Meer. Die Verbindung zwischen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche bietet eine praktische Raumaufteilung für Familienaufenthalte, Ferien oder Gästeunterkünfte.

Der erste Stock umfasst zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur und einen Balkon. Diese zusätzliche Ebene bietet weitere Unterkunftskapazitäten und ermöglicht eine flexible Nutzung der Immobilie, sei es als private Familienresidenz, Ferienhaus oder Touristenmietobjekt. Der Balkon auf dieser Etage erhöht die Attraktivität des Hauses weiter und bietet eine erhöhte Lage, von der aus Sie den Blick auf das Meer und die umliegende Küste genießen können.

Das Nebenwohngebäude erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Gesamtwohnfläche von 46 m2 sowie eine 22,5 m2 große Terrasse. Dieses separate Gebäude bietet zusätzlichen Wohnraum und kann als eigenständige Einheit für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung dienen. Im Untergeschoss befindet sich auch ein Keller von ca. 20 m2, der nützlichen Stauraum und zusätzlichen praktischen Raum innerhalb der Immobilie bietet.

Die Umgebung ist mit Steinmauern und einem gepflegten mediterranen Gartenbau gestaltet, der den traditionellen dalmatinischen Charakter der Gegend unterstreicht. Die Kombination aus Steinelementen, viel Grün und direktem Zugang zum Meer schafft eine friedliche und authentische Küstenatmosphäre.

Das Anwesen eignet sich sowohl für den privaten Gebrauch als auch für touristische Zwecke. Dubrovnik ist etwa eine 30-minütige Autofahrt entfernt und den Flughafen Dubrovnik erreichen Sie in etwa 50 Minuten. Mit ihrer Lage in erster Reihe, zwei Wohngebäuden, direktem Zugang zur Küste und herrlichem Blick auf die Adria stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Marktchance dar.