Atemberaubendes, Erweitertes 4 Bett Haus In Schlüsselfertigem Zustand

***4 SCHLAFZIMMER/ARCHITEKTONISCH ENTWORFEN UND ERWEITERT//B2-BEWERTET//SEITLICHER ZUGANG/PRIVATE ZUFAHRT/ZENTRALE LAGE*** KELLY BRADSHAW DALTON sind stolz darauf, 22 Daneswell Road zu präsentieren, ein außergewöhnliches Anwesen, das wunderschön erweitert und nach höchsten Standards modernisiert wurde. Dieses schlüsselfertige Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern bietet die perfekte Balance aus Komfort, modernem Stil und Funktionalität und ist somit ideal für wachsende Familien oder alle, die ein bezugsfertiges Zuhause in bester Lage in Dublin 9 suchen. Das Haus liegt an einer ruhigen, ausgebauten Straße direkt an der Botanic Avenue und bietet seinen glücklichen neuen Besitzern einen idealen Rückzugsort vor der Hektik des Stadtlebens, während sie direkt vor der Haustür der Stadt wohnen. Die Unterkunft besteht kurzzeitig aus zwei großzügigen Empfangsräumen an der Vorderseite des Hauses, die ihre reizvollen Originalelemente wie Buchten und Dado-Schienen bewahrt haben. Diese Räume werden durch maßgefertigte Regale und Einheiten ergänzt. Ein stilvoller Einbaukaminofen sorgt für einen gemütlichen Blickfang. Betreten Sie diese atemberaubende, lichtdurchflutete, erweiterte und offene 37 m² große Küche, in der Form auf Funktion auf eleganteste Weise trifft. Dieser beeindruckende Raum mit viel Tageslicht ist von einer großen zentralen Insel umgeben und eignet sich perfekt für Mahlzeiten in ungezwungener Atmosphäre, die Zubereitung von Mahlzeiten oder die Ausrichtung unvergesslicher Zusammenkünfte. Die schlanken Quarz-Arbeitsplatten bieten sowohl Haltbarkeit als auch Stil, während die großzügige Arbeitsplatte dafür sorgt, dass alle kulinarischen Bedürfnisse mühelos erfüllt werden. Dieser Raum wurde für modernes Wohnen konzipiert und bietet den idealen Rahmen für jeden Anlass, egal ob Sie ein schnelles Frühstück zubereiten oder im großen Stil unterhaltsam sein möchten. Es verfügt auch über einen hochwertigen Neff-Gasherd, eine Kombi-Mikrowelle und einen Ofen mit Wärmeschublade. Es gibt auch den Vorteil eines integrierten Gefrierschranks in voller Größe und eines integrierten Kühlschranks in voller Größe, die beide für alle Bedürfnisse Ihrer Familie geeignet sind. Dramatische, vom Boden bis zur Decke reichende Glastüren führen nahtlos in den angelegten und sehr privaten Garten, der eine wahre Oase der Ruhe ist, sorgfältig gestaltet und liebevoll gepflegt. Umgeben von üppigem, reifem Gebüsch, das sowohl Privatsphäre als auch das ganze Jahr über Farbe bietet, eignet sich dieser Außenbereich perfekt zum Entspannen oder für Unterhaltung. Zwei bezaubernde Apfelbäume sorgen für einen Hauch von Charakter und saisonaler Freude und bieten im Frühling Blüten und im Herbst Früchte. Ein praktischer, versteckter Gartenschuppen bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Gartenutensilien und ist so praktisch wie malerisch. Egal, ob Sie ein begeisterter Gärtner sind oder einfach nur die Natur genießen, dieser Garten wird Sie begeistern. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über eine große, neu renovierte Komplettbadezimmersuite, einen separaten Hauswirtschaftsraum und einen äußerst praktischen Trockenraum, die alle neu renoviert und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Im Obergeschoss führt ein heller Flur, der von einem großen Velux-Dachfenster beleuchtet wird, zu vier Schlafzimmern. Drei sind großzügig dimensionierte Doppelzimmer sowie ein gut proportioniertes Einzelzimmer, ideal für ein Kinderzimmer, ein Heimbüro oder ein Gästezimmer. Ein stilvolles Familienbad vervollständigt die Unterkunft im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist über eine Treppe zugänglich und verfügt über einen Fußboden, um all Ihren Stauraum zu bieten. Das Anwesen wurde 2014 umfassend modernisiert, darunter neue Verkabelung, Sanitäranlagen und ein neuer Gaskessel (2023), moderne dreifach verglaste Fenster mit Rollläden und eine durchgehende hohe Isolierung. Genießen Sie den Komfort einer zonengesteuerten Fußbodenheizung im Erdgeschoss und einer separaten Zonensteuerung im Obergeschoss. Diese grundlegenden Verbesserungen sorgen dafür, dass die Immobilie nicht nur schön, sondern auch äußerst energieeffizient und kostengünstig zu betreiben ist. Dank der B2-BER-Bewertung können die neuen Eigentümer sofort einziehen. Die Daneswell Road ist einer der begehrtesten Orte in Glasnevin und liegt direkt an der Botanic Avenue und an der Grenze zu Drumcondra. Die Gegend bietet eine Vielzahl von lokalen Annehmlichkeiten, darunter renommierte Geschäfte, Cafés, Bars und Restaurants. Für Outdoor-Enthusiasten sind die ikonischen National Botanic Gardens und der wunderschöne Griffith Park nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Gegend ist außergewöhnlich gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Regelmäßige Busverbindungen, der Bahnhof Drumcondra befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Autobahnen M50, M1 und der Flughafen Dublin sind leicht zu erreichen. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Haus von außergewöhnlicher Qualität zu erwerben, in dem alle Arbeiten erledigt wurden. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen, um das durchdachte Design und die hochwertige Verarbeitung dieser bemerkenswerten Immobilie zu schätzen. Zimmer Veranda — 1,68 m x 1,14 m Flur — 4,19 m x 1,86 m Wohnzimmer — 4,3 m x 3,6 m Wohnzimmer — 3,6 m x 3,38 m Küche — 4,24 m x 3,98 m Essbereich — 3,76 m x 3,68 m Hauswirtschaftsraum — 2,51 m x 2,22 m Stauraum — 1,48 m x 1,32 m Badezimmer — 1,99 m x 1,86 m Flur — 3,01 m x 1,69 m Schlafzimmer Eins — 4,22 m x 3,77 m Schlafzimmer Zwei — 3,77 m x 2,53 m Schlafzimmer Drei — 3,17 m x 2,24 m Schlafzimmer Vier — 2,55 m x 1,98 m Badezimmer — 2,04 m x 1,67 m Verfügt über einen geräumigen, architektonisch gestalteten Anbau. Hochwertige integrierte Neff-Küchengeräte (Backöfen, Wärmeschublade, Herd). Geschossener Dachboden mit Zugang zur Treppe für hervorragenden Stauraum. Landschaftsgarten mit zwei reife Apfelbäume und eine gepflasterte Terrasse. Großer 6 x 10 Fuß großer Metallschuppen zur Aufbewahrung im Freien. Komplett renovierte Eingangstür mit originalem Buntglas, Parkplatz abseits der Straße für zwei Fahrzeuge. Bequemer seitlicher Zugang. BER-Einzelheiten BER: B2 BER Nr. [versteckte Information] Energieeffizienzindikator: 121,19 kWh/m²/Jahr