True Luxury Living, Nur Wenige Minuten Von Business Bay Und Der Innenstadt Von Dubai Entfernt

Wellington Grand Villas: Ein luxuriöses Refugium im Bezirk 11 von MBR City

Die Wellington Grand Villas bieten ein exklusives Wohnerlebnis im prestigeträchtigen Bezirk 11 von MBR City. Diese Wohnanlage verfügt über 22 luxuriöse Villen, die als Beweis für Präzision und Leidenschaft entworfen wurden und ein Leben voller erstklassiger Einrichtungen und eines eleganten Lebensstils bieten. Die Bewohner können einen ruhigen Blick auf die Lagune, private Annehmlichkeiten und elegante Wohnräume genießen, was einen ruhigen Rückzugsort in einer pulsierenden Lage in Dubai verspricht.

True Luxury Living, nur wenige Minuten von Business Bay und der Innenstadt von Dubai entfernt

Die Wellington Grand Villas sind ein Inbegriff von luxuriösem Wohnen und wurden von Wellington Developments sorgfältig entwickelt. Diese exklusive Wohnoase besteht aus 22 luxuriösen Villen, die eine Mischung aus Opulenz und erstklassigen Einrichtungen bieten. Strategisch günstig im 11. Bezirk von MBR City gelegen, bietet der Standort eine hervorragende Anbindung an wichtige Bereiche Dubais, darunter die Innenstadt von Dubai, Business Bay und den internationalen Flughafen von Dubai. Dies macht es zu einer idealen Wahl sowohl für Einwohner, die einen gehobenen Lebensstil suchen, als auch für Investoren, die nach starken Mietrenditen in einem schnell wachsenden und weitgehend steuerfreien Umfeld suchen.

Das Projekt umfasst eine Vielzahl von Villenkonfigurationen, darunter Villen mit 5 Schlafzimmern, Villen mit 6 Schlafzimmern und große Herrenhäuser mit 6 Schlafzimmern, die unterschiedlichen Vorlieben für ein geräumiges und vornehmes Wohnen gerecht werden. Wellington Developments, geleitet von einer zukunftsorientierten Vision, setzt sich für Qualität, Innovation und Nachhaltigkeit ein und stellt sicher, dass jede Villa sorgfältig entworfen wurde, um den modernen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Übergabe dieser prestigeträchtigen Anlage wird für das vierte Quartal 2027 erwartet. Die Startpreise liegen bei 18 Millionen AED, unterstützt durch einen bequemen Zahlungsplan von 35/65. Die Kombination aus einer ruhigen Lagune, Bereichen zum Sonnenbaden, einem Sandpool, einem Grillplatz, einem Zen-Garten, einem Freiluftkino und einer Joggingstrecke erhöht den Reiz zusätzlich und bietet ein umfassendes und luxuriöses Lifestyle-Erlebnis.

Ort: MBR City, Bezirk 11, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate
Entwickler: Wellington Developments
Konfiguration: Untergeschoss + Erdgeschoss + 2-stöckige (B+G+2) Wohnvillen
Anzahl der Villen: 22 exklusive Villen

Arten von Villen:
Villen mit 5 Schlafzimmern
Villen mit 6 Schlafzimmern

Durchschnittliche Größen:
Villa mit 5 Betten: [versteckte Informationen] Quadratfuß
Villa mit 6 Betten: [versteckte Informationen] Quadratfuß

Merkmale des Projekts:
Wichtiger Standort
Geschlossene Wohnanlage mit raffiniertem Eingang
Private Schwimmbäder
Tiefgarage (großzügiger Platz für Fahrzeuge)
Lagune (Wasser- und Sandlagunen)
Zen-Garten
Möblierte oder unmöblierte Einrichtungsoptionen

Gemeinschaftseinrichtungen:
Wasserlagune
Sandlagune
Bereich zum Sonnenbaden
Grillplatz
Zen-Garten
Kino im Freien
Joggingstrecke
Spielbereich für Kinder
Fahrgeschäfte für Kinder
Sitzliegen
Privater Whirlpool (für bestimmte Villentypen)

Architektonischer Stil: Starke Linien, elegante Proportionen und präzise Details, die Raffinesse und gleichbleibende Qualität betonen.

Allgemeine Ausstattung der Villa:
Großzügige Wohnbereiche mit doppelt hohen Decken
Moderne Küche, entworfen für kulinarische Kreationen
Großzügige Essbereiche für Familienessen und Feierlichkeiten
Gästetoiletten mit polierten Oberflächen und anmutigen Akzenten
Nahtlose Integration von Innen- und Außenbereich bei gleichem Bodenbelag
Smart Home-Readiness, kompatibel mit den digitalen Heimlösungen von Google und Alexa
Großzügige Deckenhöhen (in den bereitgestellten Auszügen nicht ausdrücklich angegeben, aber durch „hohe Höhen“ und „Pracht“ impliziert)
Funktionen der nächsten Generation wie Taschenwände und zweifach gefaltete Glastüren

Villen mit 5 Schlafzimmern - Nur noch 2 verfügbar
Durchschn. Größe 12.189 Quadratfuß
Startpreis dh20.750.000
Durchschn. Preis/Ft. 1.702 dh
Die Villen der Wellington Grand Villas mit 5 Schlafzimmern, die als Typ A1 bezeichnet werden, sind mit einem großen Foyer ausgestattet und verfügen über ein doppelt hohes Wohnzimmer, das sowohl eine formelle Lounge für Gäste als auch eine komfortable Familienlounge umfasst. Diese Villen sind mit einer modernen Küche, einem geräumigen Essbereich und einem vielseitigen kleinen Raum ausgestattet, der sich für ein Arbeitszimmer oder ein privates Büro eignet. Die ruhige Master Suite verfügt über einen raumgroßen Kleiderschrank hinter Glas. Im Untergeschoss können die Bewohner eine dynamische Zone mit einem Theaterraum und Fitnessgeräten genießen, die durch private Annehmlichkeiten wie einen Swimmingpool und einen Zen-Garten ergänzt wird und einen luxuriösen und funktionalen Wohnraum bietet.

Residenzen mit 6 Schlafzimmern
Durchschn. Größe 14.500 Quadratfuß
Startpreis dh24.887.028
Durchschn. Preis/Ft. 1.849 dh
Die Villen mit 6 Schlafzimmern oder vom Typ B1 bieten ein weitläufiges und opulentes Wohnerlebnis, das mit einem großen Foyer beginnt, das sich durch hohe Höhen und erlesene Materialien auszeichnet. Das Wohnzimmer ist außergewöhnlich geräumig und verfügt über zwei Lounges mit Blick auf den privaten Pool und die Lagune, die sowohl für formelle als auch für Familienfeiern geeignet sind. Ein großzügiger Essbereich eignet sich perfekt für Feierlichkeiten, und die private Mastersuite verfügt über einen U-förmigen Kleiderschrank. Das Untergeschoss ist mit einem eigenen Theaterraum für Unterhaltung und ausreichend Parkplätzen ausgestattet. Im Freien bieten diese Villen Luxus auf höchstem Niveau mit einem Infinity-Pool, einem Open-Air-Kino, einem privaten Whirlpool und stilvollen Sitz- und Essbereichen auf der Hinterterrasse, die für ausreichend Platz sorgenUmfassender und vornehmer Lebensstil.

Kontaktieren Sie uns für vollständige Informationen zu jeder verfügbaren Einheit, einschließlich Größe, Ansicht und Preis. Diese Auflistung soll das gesamte Projekt darstellen, nicht eine bestimmte Einheit.

Die Gießerei
The Foundry ist ein Boutique-Immobilienmaklerunternehmen, das die Servicestandards auf dem Immobilienmarkt der VAE neu definiert. Wir sind spezialisiert auf kuratierte Kundenerlebnisse mit hohem Kundenkontakt — egal ob für Käufer, Verkäufer, Vermieter oder Investoren. Durch die Kombination aus tiefem Marktwissen, internationaler Reichweite und einem Concierge-Ansatz stellen wir sicher, dass jede Transaktion strategisch, reibungslos und erfolgreich verläuft. Unterstützt durch ein Netzwerk von über 1.000 globalen Maklern, geprüften Dienstleistern und firmeneigenen Anlageinstrumenten ist The Foundry der Ort, an dem Integrität auf Leistung trifft — und wo Immobilien zu einer maßgeschneiderten Reise werden, nicht nur zu einer Transaktion.

Was uns noch weiter von anderen unterscheidet, ist unser Black Key Service, ein erstklassiges Angebot nach der Transaktion, das die vollständige Koordination des Einzugs, die Einrichtung und Einrichtungsberatung, das Onboarding der Immobilienverwaltung und den Lifestyle-Concierge-Support umfasst. Bei The Foundry endet unser Engagement nicht mit dem Abschluss — es entwickelt sich zu einer langfristigen Partnerschaft.

Wichtige Hinweise
Käufer müssen eine Transfergebühr von 4% in Dubai zahlen, es sei denn, der Entwickler gibt eine Werbeaktion