Perfekt Gelegene Villa Mit Lagunenblick In Al Barari

Ihr Zufluchtsort in Al Barari: Lagoon Living, neu definiert.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine atemberaubende Villa mit 5 Schlafzimmern in der prestigeträchtigen Enklave Chorisia 2 in Al Barari, Dubais gefragtester grüner Gemeinde, zu erwerben. Diese außergewöhnliche dreistöckige Residenz mit einer bebauten Fläche von 6.430 Quadratfuß bietet einen einzigartigen Lebensstil mit direktem Blick und Zugang zu den glitzernden Lagunen der Gemeinde. Das Anwesen wurde sorgfältig für das Leben in Familien konzipiert, ist Vastu-konform und nach Norden ausgerichtet. Es verfügt über einen privaten Pool und eine große Dachterrasse mit Blick auf den Burj Khalifa. Dies ist mehr als ein Zuhause; es ist ein Refugium, das sowohl ein unvergleichliches Wohnerlebnis als auch eine überzeugende Investitionsmöglichkeit bietet.

Verkauf unter dem letzten Verkauf in Chorisia 2.

*Beachten Sie, dass es sich bei einigen Bildern um inszenierte Bilder handelt, die nur zur Veranschaulichung dienen. Alle Lagunenfotos sind direkt von den Schlafzimmern aus zu sehen.
Die Seele des umweltfreundlichen Lebens in Dubais angesehenster Gemeinde.

Al Barari ist eine botanische Oase, eine weltberühmte Gemeinde, die für ihre üppigen, grünen Landschaften berühmt ist, die sich wie eine Welt abseits des Trubels der Stadt anfühlen. Es ist ein Reiseziel, an dem luxuriöses Wohnen und Natur nahtlos miteinander verflochten sind. Es bietet atemberaubende Themengärten, zahlreiche Parks und über 300 km an ruhigen Wegen, beschaulichen Gehwegen und speziellen Radwegen. Die Gemeinde ist durch ihre ikonischen, kristallklaren Lagunen und Wasserwege miteinander verwoben und schaffen so eine einzigartige Umgebung, die Wohlbefinden, Gelassenheit und einen aktiven Lebensstil im Freien für ihre Bewohner fördert.

Diese exquisite Villa ist perfekt positioniert, um den Lebensstil von Al Barari voll auszunutzen. Als eines der wenigen Häuser in Chorisia 2 mit direktem Zugang zu den Lagunen bietet es eine seltene Verbindung zum schönsten Naturdenkmal der Gemeinde. Die Residenz selbst ist ein Beweis für durchdachtes Design und bietet auf drei Ebenen anspruchsvollen Wohnraum. Vom privaten Pool und dem komfortablen Garten bis hin zur spektakulären Dachterrasse mit Blick auf den fernen Burj Khalifa ist jedes Element für ein gehobenes Familienerlebnis in einer unvergleichlichen, naturbelassenen Umgebung konzipiert.

Immobilientyp: Villa mit 5 Schlafzimmern
Gemeinschaft: Al Barari (Chorisia 2)
Status: Sekundärmarkt/Wiederverkauf
BVA: 6.430 Quadratfuß
Grundstücksfläche: 4.903 Quadratfuß
Schlafzimmer: 5 + Dienstmädchenzimmer
Badezimmer: 6 + Zimmermädchen-Badezimmer
Hauptmerkmale: Vastu-konform (nach Norden ausgerichtet), direkter Zugang zur Lagune, Dachterrasse mit Blick auf den Burj Khalifa, privater Pool.
Belegung: Bei Übergabe frei.

Beschreibung der Einheit
Ein einzigartiges Heiligtum für Villen Diese dreistöckige Villa ist der Inbegriff für modernes Familienleben in einer natürlichen Umgebung. Das intelligente Layout bietet eine perfekte Balance zwischen gemeinsamen und privaten Räumen und verfügt über zwei separate Wohnbereiche, die sowohl für formelle, unterhaltsame als auch für entspannte Familienfeiern geeignet sind. Mit viel Stauraum, einer privaten Garage und hochwertigen Oberflächen ist dieses Haus sowohl außergewöhnlich funktional als auch elegant gestaltet.

Hauptmerkmale und Layout
Fünf geräumige Schlafzimmer: Eine Sammlung von fünf gut ausgestatteten Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad, die ruhige, private Rückzugsorte für die ganze Familie bieten.
Großzügiges Wohnen: Zwei separate Wohnbereiche im Erdgeschoss und im ersten Stock bieten Vielseitigkeit und Platz.
Dachterrasse: Eine große Dachterrasse, die sich perfekt für Unterhaltung eignet und einen atemberaubenden Panoramablick auf die ikonische Skyline des Burj Khalifa bietet.
Private Oase im Freien: Ein großer und komfortabler Garten mit einem privaten Swimmingpool mit direktem, bewachtem Zugang zu den Gemeinschaftslagunen und dem neuen Gebäude mit Annehmlichkeiten.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ein spezielles Dienstmädchenzimmer, sechs moderne Badezimmer, eine private Garage und viel integrierter Stauraum.
Lage: Direkter Zugang zu den Lagunen und Annehmlichkeiten und 7 Gehminuten zum Seventh Heaven mit Restaurants, Cafés, einem Lebensmittelgeschäft, einem Metzger und Fischhändler, einer medizinischen Klinik, einer Apotheke, einem Tierarzt, einem Friseur und einem Salon.

Höhepunkt der Investition
Für den anspruchsvollen Investor bietet diese Immobilie eine äußerst attraktive Gelegenheit. Es bietet einen komfortablen und stabilen ROI von 6%, basierend auf dem Angebotspreis und den konservativen aktuellen Mietpreisen in der Gemeinde. Hinzu kommt jedes Jahr eine große historische Aufwertung. Dies bietet den doppelten Vorteil, dass Sie sich eine Immobilie in einer der angesehensten und gefragtesten Gemeinden Dubais sichern und gleichzeitig eine erhebliche jährliche Rendite erzielen.

Die Gießerei
The Foundry ist ein Boutique-Immobilienmaklerunternehmen, das die Servicestandards auf dem Immobilienmarkt der VAE neu definiert. Wir sind spezialisiert auf kuratierte Kundenerlebnisse mit hohem Kundenkontakt — egal ob für Käufer, Verkäufer, Vermieter oder Investoren. Durch die Kombination aus tiefem Marktwissen, internationaler Reichweite und einem Concierge-Ansatz stellen wir sicher, dass jede Transaktion strategisch, reibungslos und erfolgreich verläuft. Unterstützt durch ein Netzwerk von über 1.000 globalen Maklern, geprüften Dienstleistern und firmeneigenen Anlageinstrumenten ist The Foundry der Ort, an dem Integrität auf Leistung trifft — und wo Immobilien zu einer maßgeschneiderten Reise werden, nicht nur zu einer Transaktion.

Was uns noch weiter von anderen unterscheidet, ist unser Black Key Service, ein erstklassiger Post-TrDas Transaktionsangebot umfasst die vollständige Koordination des Einzugs, die Einrichtung der Versorgungseinrichtungen, die Beratung bei der Einrichtung und Einrichtung, das Onboarding der Immobilienverwaltung und die Unterstützung beim Lifestyle-Concierge. Bei The Foundry endet unser Engagement nicht mit dem Abschluss — es entwickelt sich zu einer langfristigen Partnerschaft.

Wichtige Hinweise
Käufer müssen eine Käuferprovision von 2% und eine Transfergebühr von 4% in Dubai zahlen.