$707,964
Wohnung In Dubai
- 1 Schlafz.
- 1 Bäder
- 819 Sqft
- Aktualisiert: März 24
- 1
Über die Immobilie
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Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser vollmöblierten 2-Zimmer Presidential Suite mit ca. 76,41 m² Wohnfläche, luxuriös ausgestattet mit italienischem Premium-Inventar von Dolce Vita.
- Wohnzimmer mit Balkon und atemberaubender Aussicht auf den Burj Khalifa, Dubai Canal und das Meer
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Gäste-WC
Luxuriöse offene Küche mit hochwe
- Wohnzimmer mit Balkon und atemberaubender Aussicht auf den Burj Khalifa, Dubai Canal und das Meer
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Gäste-WC
Luxuriöse offene Küche mit hochwe
Experience the highest living comfort in this fully furnished 2-room Presidential Suite with approx. 76.41 m² of living space, luxuriously furnished with Italian premium inventory from Dolce Vita.
- Living room with balcony and breathtaking views of the Burj Khalifa, Dubai Canal and the sea
- Bedroom with en suite bathroom
- Guest WC
Luxurious open kitchen with
- Living room with balcony and breathtaking views of the Burj Khalifa, Dubai Canal and the sea
- Bedroom with en suite bathroom
- Guest WC
Luxurious open kitchen with
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser vollmöblierten 2-Zimmer Presidential Suite mit ca. 76,41 m² Wohnfläche, luxuriös ausgestattet mit italienischem Premium-Inventar von Dolce Vita.
- Wohnzimmer mit Balkon und atemberaubender Aussicht auf den Burj Khalifa, Dubai Canal und das Meer
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Gäste-WC
Luxuriöse offene Küche mit hochwertigen Geräten und Marmoroberflächen
Voll ausgestattet mit:
- Hochwertigen Design-Möbeln
- Grooved Doors mit Gold-Details
- Teppichen & Vorhängen in Hotelqualität
- Premium-Badezimmerausstattung
- Klimaanlage und Beleuchtungslösungen
Übergabe: Huni 2029
Zahlungsplan (9 Jahre):
- Bis Übergabe: ca. 70 %
- Nach Übergabe: ca. 30 %
Finanzierung bequem aus Mieteinnahmen möglich (siehe unten)
Erwartete Mieteinnahmen & Rendite:
Aktuelle durchschnittliche Jahresmiete für 2-Zimmer in Business Bay: ca. 190.000 AED
Erwartete Miete bei Übergabe (inkl. Steigerung): ca. 230.000 AED
Annahme: 7 % Mietrendite
Kaufnebenkosten:
Maklergebühr: keine
Grundbucheintrag (DLD Fee): ca. 4 % = ca. 24.443 €
Verwaltungs-/Registrierungsgebühren: ca. 1000 €
Service Charges (nach Übergabe): ca. 25 AED/sq ft.= 5.015 €
- Wohnzimmer mit Balkon und atemberaubender Aussicht auf den Burj Khalifa, Dubai Canal und das Meer
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Gäste-WC
Luxuriöse offene Küche mit hochwertigen Geräten und Marmoroberflächen
Voll ausgestattet mit:
- Hochwertigen Design-Möbeln
- Grooved Doors mit Gold-Details
- Teppichen & Vorhängen in Hotelqualität
- Premium-Badezimmerausstattung
- Klimaanlage und Beleuchtungslösungen
Übergabe: Huni 2029
Zahlungsplan (9 Jahre):
- Bis Übergabe: ca. 70 %
- Nach Übergabe: ca. 30 %
Finanzierung bequem aus Mieteinnahmen möglich (siehe unten)
Erwartete Mieteinnahmen & Rendite:
Aktuelle durchschnittliche Jahresmiete für 2-Zimmer in Business Bay: ca. 190.000 AED
Erwartete Miete bei Übergabe (inkl. Steigerung): ca. 230.000 AED
Annahme: 7 % Mietrendite
Kaufnebenkosten:
Maklergebühr: keine
Grundbucheintrag (DLD Fee): ca. 4 % = ca. 24.443 €
Verwaltungs-/Registrierungsgebühren: ca. 1000 €
Service Charges (nach Übergabe): ca. 25 AED/sq ft.= 5.015 €
Experience the highest living comfort in this fully furnished 2-room Presidential Suite with approx. 76.41 m² of living space, luxuriously furnished with Italian premium inventory from Dolce Vita.
- Living room with balcony and breathtaking views of the Burj Khalifa, Dubai Canal and the sea
- Bedroom with en suite bathroom
- Guest WC
Luxurious open kitchen with high-quality appliances and marble surfaces
Fully equipped with:
- High-quality designer furniture
- Grooved doors with gold details
- Hotel quality carpets & curtains
- Premium bathroom fittings
- Air conditioning and lighting solutions
Handover: Huni 2029
Payment plan (9 years):
- Until handover: approx. 70%
- After handover: approx. 30 %
Financing conveniently possible from rental income (see below)
Expected rental income & yield:
Current average annual rent for 2-bedroom in Business Bay: approx. 190,000 AED
Expected rent at handover (incl. uplift): approx. 230,000 AED
Assumption: 7 % rental yield
Incidental purchase costs:
Brokerage fee: none
Land register entry (DLD fee): approx. 4 % = approx. 24,443 €
Administration/registration fees: approx. 1000 €
Service Charges (after handover): approx. 25 AED/sq ft.= € 5,015
- Living room with balcony and breathtaking views of the Burj Khalifa, Dubai Canal and the sea
- Bedroom with en suite bathroom
- Guest WC
Luxurious open kitchen with high-quality appliances and marble surfaces
Fully equipped with:
- High-quality designer furniture
- Grooved doors with gold details
- Hotel quality carpets & curtains
- Premium bathroom fittings
- Air conditioning and lighting solutions
Handover: Huni 2029
Payment plan (9 years):
- Until handover: approx. 70%
- After handover: approx. 30 %
Financing conveniently possible from rental income (see below)
Expected rental income & yield:
Current average annual rent for 2-bedroom in Business Bay: approx. 190,000 AED
Expected rent at handover (incl. uplift): approx. 230,000 AED
Assumption: 7 % rental yield
Incidental purchase costs:
Brokerage fee: none
Land register entry (DLD fee): approx. 4 % = approx. 24,443 €
Administration/registration fees: approx. 1000 €
Service Charges (after handover): approx. 25 AED/sq ft.= € 5,015
-
Art der Immobilie
Wohnung
-
Preis/Quadratfuß
$865
Funktionen
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Dubai, Business Bay, Vereinigte Arabische Emirate
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Vor 4 Jahren beigetreten
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Zuletzt aktualisiert
März 24
Erstmalig gelistet
Apr 30, 2025
Angebotsreferenz
FALC-SyRa-69555
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