Burj View | Keine Kosten Gescheut | 6,7% Roi

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem eleganten Apartment mit 3 Schlafzimmern im Burj Vista in der Innenstadt von Dubai. Mit raumhohen Fenstern mit atemberaubendem Blick auf den Burj Khalifa, einer großzügigen Raumaufteilung und direktem Zugang zum größten Einkaufszentrum der Welt verkörpert diese Residenz Raffinesse und Komfort. Diese Wohnung wurde komplett entblößt und im Rahmen einer umfassenden, hochwertigen Renovierung neu gestaltet. Sie wurde in jeder Hinsicht sorgfältig gegenüber den Standardspezifikationen des Bauherrn verbessert. Wohnungsdetails: -3 BR + Zimmermädchen, 4 Badezimmer — 1816 m² Gesamtfläche (1615 Quadratfuß Suite, 201 m² Balkon) — Obergeschoss — Voller Blick auf den Burj Khalifa — eigenes Hauptschlafzimmer und begehbarer Kleiderschrank -2 ausgewiesene Innenparkplätze *Die Immobilie wird derzeit für 570.000 pro Jahr vermietet und erzielt einen Mietertrag von 6,7% *Derzeit läuft der Mietvertrag im Juli 2025 aus und der Mieter kann geräumt werden *Servicegebühr 21 AED/Quadratfuß Kosten: -8,5 Mio. AED an den Verkäufer (2,3 Mio. USD) -4% Gebühr für das Dubai Land Department -2% Maklergebühr Verbesserungen: - Komplett renovierte Decken mit moderner Einbau- und Spotbeleuchtung - Alle Wände überarbeitet mit hochwertigen Oberflächen wie Putz, Holzverkleidungen und Marmorakzenten - Badezimmer, Küchenarbeitsplatten und Waschtische aus luxuriösem Marmor - Integrierte Einbaubeleuchtung in allen Bereichen, einschließlich Regalen, Schränken, Schränken, Rückwänden und Arbeitsplatten - Neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung - Maßgeschneiderte Schreinerei mit maßgefertigten Schränken, Schränken, Regalen und einer maßgeschneiderten Unterhaltungskonsole - Brandneue Innentüren - Verbesserte Steckdosen und Lichtschalter — Alle Geräte wurden ausgetauscht, Inklusive Griffen, Wasserhähnen und Armaturen — Erstklassige Küchengeräte von Bosch Gebäudeausstattung: -Großer Swimmingpool — Kinderbecken — hochmoderner Fitnessbereich — Kinderspielplatz — Grillplatz — Mehrzweckhalle — Concierge- und Sicherheitsservice — Private Tiefgarage — Highlights der Lage: -Direkter Zugang zur Dubai Mall und zum U-Bahnhof Burj Khalifa über eine klimatisierte Fußgängerbrücke -2 Minuten zu Fuß zum Burj Khalifa -5 Minuten Fahrt zur Sheikh Zayed Road -10 Minuten Fahrt nach Jump Eirah Beach -15 Minuten Fahrt zum internationalen Flughafen Dubai (DXB) -5 Minuten Fahrt zur Valiant Clinic and Hospital -Innerhalb von 10 Minuten zu mehreren Schulen und Kindergärten mit unterschiedlichen Lehrplänen -Das mit einem Michelin-Stern ausgezeichnete Armani/Ristorante ist zu Fuß erreichbar -Innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto zu 8 Michelin-Sterne-Restaurants Diese erstklassige Lage bietet einen unvergleichlichen Zugang zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Somit ist es eine ideale Wahl für alle, die urbane Eleganz und Komfort in einem der berühmtesten Türme Dubais suchen.