Repräsentative Maisonette „Pieds Dans L'eau“ Mit 5,5 Zimmern Und Kletterraum
- 4 Schlafz.
- 4 Bäder
- 1,314 Sqft
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Über die Immobilie
Privilegierte Lage vor den Toren von Biel und Lyss.
An der Schulriederstrasse 14 gelegen, profitiert diese wunderschöne Penthouse-Wohnung von hohem Standard von einer strategischen Lage im Kanton Bern.
Sie genießen absolute Ruhe und befinden sich dennoch in unmittelbarer Nähe der städtischen Zentren :
* Nähe: Schneller Zugang zu Lyss und Biel.
* Transport: Der
Privileged location at the gateway to Biel and Lyss
Located at Schulriederstrasse 14, this magnificent high-end penthouse enjoys a strategic location in the canton of Berne.
You’ll enjoy absolute peace and quiet, yet be right on the doorstep of urban centers:
* Proximity: Fast access to Lyss and Biel.
* Transport: Dotzigen station is only a 4-minute walk away.
Privilegierte Lage vor den Toren von Biel und Lyss.
An der Schulriederstrasse 14 gelegen, profitiert diese wunderschöne Penthouse-Wohnung von hohem Standard von einer strategischen Lage im Kanton Bern.
Sie genießen absolute Ruhe und befinden sich dennoch in unmittelbarer Nähe der städtischen Zentren :
* Nähe: Schneller Zugang zu Lyss und Biel.
* Transport: Der Bahnhof Dotzigen ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt.
* Umgebung: Gesichertes Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr, direkt an der Alten Aare gelegen.
Ein aussergewöhnlicher Lebensraum für die Familie.
Diese 5.5-Zimmer-Wohnung, konfiguriert als Duplex-Dachgeschoss, wurde geschmackvoll renoviert und bietet modernen und warmen Komfort.
* Innen: Großes, helles Wohnzimmer mit Schwedenofen, offene Küche der Spitzenklasse (Granit, Glas, neue Elektrogeräte).
* Das einzigartige ”Plus”: Ein riesiger ausgebauter Dachboden bietet einen privaten Boulderraum (Klettern) mit 60m² Kletterfläche. Ein Traumraum für sportliche Jugendliche und Erwachsene!
Außenanlagen und Gemeinschaftseinrichtungen wie in einem Hotel.
Die Eigentumswohnung bietet seltene Leistungen, die eine hohe Lebensqualität garantieren:
* Wellness: Zugang zu einem kompletten gemeinsamen Spa mit Sauna, Dusche und WC.
* Freizeit: Ein großer Saal für Geburtstage und Feiern, ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Spielzimmer.
* Garten Eden: Ein wunderschöner Gemeinschaftsgarten am Wasser, der auf außergewöhnliche Weise gepflegt wird (siehe Fotos). Er verfügt über ein beruhigendes Biotop und eine BBQ-Ecke für Ihre Sommerabende.
Anhänge und Parken
Es wurde an alles gedacht, um Ordnung zu schaffen und praktisch zu sein:
* 1 große Privatgarage.
* 1 Carport.
* 2 Keller (ideal für die Lagerung).
* Mehrere Besucherparkplätze stehen für Ihre Gäste zur Verfügung.
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Schönes renoviertes Penthouse mit gemeinsamem Wellnessbereich
Anhänge, Gemeinschaftsräume und Garten
Vom Eingang der Wohnung führt eine ausziehbare Treppe zu einem Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum dient, ergänzt durch einen Keller und einen Lagerraum über der privaten Garage, plus ein Carport, das zur Verfügung steht. Zur gemeinschaftlichen Nutzung bietet das Haus einen großen Mehrzweck-/Festsaal mit Küchenzeile und einen privaten Wellnessbereich ( 4 Eigentümer) mit Sauna, Dusche und WC sowie einen charmanten Gemeinschaftsgarten mit gepflegtem Rasen, schönen Bäumen, Biotop und Grill-/Picknickplatz.
Instandhaltung, Renovierung und langfristiger Komfort.
Das 1988 erbaute Haus wurde regelmäßig gewartet und verbessert: Balkon und Böden wurden modernisiert, Geräte ausgetauscht (Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner), eine Wasserenthärtungsanlage installiert, neue PVC-Fenster eingebaut, das Dachbodenzimmer umgebaut, Deckenvertäfelungen angebracht, der alte Kamin entfernt und ein Schwedenofen installiert, der Heizkessel überholt, neue Garagenunterstände gebaut und die Küche komplett renoviert. Insgesamt wurden fast 182.000 CHF in die Wohnung investiert, was einen guten Komfort, eine aktuelle Technik und eine bezugsfertige Immobilie ohne größere Arbeiten in einer idyllischen Lage am Wasser garantiert
Der Preis der Wohnung beträgt CHF 840’000.
Der Preis setzt sich wie folgt zusammen:
In einem Nebengebäude, das durch einen unterirdischen Zugang mit dem Hauptgebäude verbunden ist.
Zur gemeinsamen privaten Nutzung 4 Eigentümer, ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC.
Freizeit: Ein großer Saal für Geburtstage und Feiern, ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Spielzimmer.
Ein neuer Kinderspielplatz ab 2026 neben dem BBQ am Ufer der alten Aare.
Eine Garage Box-Werkstatt CHF 30’000.
Ein Carport CHF 25’000
Gesamtpreis des Verkaufs : CHF 895’000.-
Privileged location at the gateway to Biel and Lyss
Located at Schulriederstrasse 14, this magnificent high-end penthouse enjoys a strategic location in the canton of Berne.
You’ll enjoy absolute peace and quiet, yet be right on the doorstep of urban centers:
* Proximity: Fast access to Lyss and Biel.
* Transport: Dotzigen station is only a 4-minute walk away.
* Setting: A secure, traffic-free residential neighborhood directly on the banks of the Old Aare.
Exceptional family living space
This 5.5-room attic duplex apartment has been tastefully refurbished to offer warm, modern comfort.
* Interior: Large, bright living room with Swedish stove, top-of-the-range open kitchen (granite, glass, recent appliances).
* Unique ”Plus”: A huge converted attic offering a private bouldering room with 60m² of climbing surface. A dream space for young and old alike!
Exterior and common facilities worthy of a hotel
The PPE offers rare amenities that guarantee a superior quality of life:
* Wellness : Access to a shared spa complete with sauna, shower and WC.
* Leisure: A large hall for birthdays and parties, equipped with a fully-equipped kitchen and games room.
* Garden of Eden: A superb communal garden on the water’s edge, exceptionally well maintained (see photos). It features a soothing biotope and a BBQ area for summer evenings.
Outbuildings and parking
Everything has been designed for storage and convenience:
* 1 Large private garage.
* 1 Carport.
* 2 Cellars (ideal for storage).
* Several visitor parking spaces available for your guests.
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Beautifully renovated attic with shared wellness area
Annexes, common rooms and garden
From the entrance to the apartment, a retractable staircase leads to an attic with additional storage space, complemented by a cellar and a storage room above the private garage, plus a carport at your disposal. For communal use, the house offers a large multi-purpose/party room with kitchenette and a private wellness area (4 owners) with sauna, shower and WC, as well as a charming communal garden with manicured lawn, beautiful trees, biotope and barbecue/picnic area.
Maintenance, renovation and long-term comfort
The house, built in 1988, has been regularly maintained and improved: modernized balcony and floors, replacement of appliances (dishwasher, washing machine, tumble dryer), installation of a water-softening system, new PVC windows, conversion of the attic bedroom, installation of ceiling panelling, removal of the old chimney and installation of the Swedish stove, overhaul of the boiler, new garage sheds and complete renovation of the kitchen. All in all, almost CHF 182,000 has been invested in the apartment, guaranteeing a high level of comfort, up-to-date technology and a property that is ready to move into without any major work, in an idyllic waterfront setting.
The price of the apartment is CHF 840,000.
The price is composed as follows:
In an annex linked to the main building by underground access.
For private common use by 4 owners, a wellness area with sauna, shower and WC.
Leisure facilities: A large room for birthdays and parties, equipped with a fitted kitchen and games room.
A new children’s playground from 2026 next to the BBQ on the banks of the Old Aare.
A garage box-workshop CHF 30’000.
Carport CHF 25,000
Total selling price : CHF 895,000
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Art der Immobilie
Wohnung
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Baujahr
1990
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Preis/Quadratfuß
$730
Funktionen
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