Ein Ort Zum Ankommen | Exklusives Anwesen Mit Charakter Zwischen Pfälzer Wald Und Elsass

Ein Objekt, wie es nur selten auf den Markt kommt: Hier verbindet sich der unverwechselbare Charakter eines traditionellen Fachwerkhauses mit der klaren Architektur und dem luxuriösen Wohnkomfort moderner Wohnkonzepte zu einem außergewöhnlichen Gesamtensemble.

On the large hanggrundstück, the immobilie across three building complex and opens diverse nutzungsmöglichkeiten. Current is the property in two housing units. A more use unit is real realisable and creates additional perspectives, example for multi-generationenliving, the combination of living and work or as representative corporate seat.

Der moderne Neubau bildet gemeinsam mit dem ursprünglich im Jahr 1960 errichteten und 2015 umfassend sanierten Bestandsgebäude das Herzstück des Ensembles. Beide Gebäudeteile bieten zusammen eine Wohnfläche von über 300 m² und überzeugen durch hochwertige Materialien, maßgefertigte Schreinerarbeiten, stilvolle Kamine, großzügige Fensterflächen sowie ein durchdachtes Beleuchtungs- und Wohnkonzept. Das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleidebereich unterstreicht den hohen Anspruch dieser besonderen Immobilie.

Das Ensemble wird ergänzt durch ein eigenständiges Fachwerkhaus aus dem Jahr 1978 mit rund 117 m² Wohnfläche und vier Zimmern. Ob als Gästehaus, Homeoffice, Atelier oder privater Rückzugsort — this building part offers many possibilities and increase the flexibility of the present.

The special hanglage verleiht dem Objekt seinen unverwechselbaren Charakter und eröffnet reizvolle Ausblicke in die umliegende Landschaft. Multiple terrace areas, a large pool with solar cover, a stylish inszenated outdoor lighting concept and a water system for the green areas create an ambiente, the privacy, relax and life quality in special way.

Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagen mit insgesamt fünf Stellplätzen, was eine komfortable Parksituation für Anwohner und Gäste gewährleistet.

This exceptional design together historical building substance, modern architecture and multiple use options to an rare property gelegenheit with special development potential.

Englisch:

Eine wirklich seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Anwesen zu erwerben, in dem der zeitlose Charme der traditionellen Fachwerkarchitektur auf die klaren Linien und den luxuriösen Komfort modernen Wohnens trifft.

Auf einem großzügigen Hanggrundstück gelegen, besteht dieses einzigartige Anwesen aus drei miteinander verbundenen Gebäudekomplexen und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen, das derzeit als zwei separate Wohneinheiten konfiguriert ist, bietet auch die bauliche Möglichkeit, eine dritte Einheit zu errichten. Somit ist es ideal für generationenübergreifendes Wohnen, eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen oder einen exklusiven privaten Rückzugsort.

Herzstück des Ensembles ist eine moderne Neubauresidenz, die nahtlos durch das ursprüngliche Gebäude ergänzt wird, das 1960 erbaut und 2015 umfassend renoviert wurde. Zusammen bieten diese beiden Gebäude mehr als 300 m² Wohnfläche und bestechen durch hochwertige Materialien, maßgeschneiderte Schreinereien, stilvolle Kamine, großzügige Verglasungen und ein ausgeklügeltes Lichtkonzept. Die luxuriöse Hauptsuite mit eigenem Bad und Ankleideraum unterstreicht den hohen Lebensstandard der Immobilie zusätzlich.

Das Anwesen wird durch ein separates Fachwerkhaus aus dem Jahr 1978 vervollständigt, das rund 117 m² Wohnfläche in vier Räumen bietet. Egal, ob es als Gästehaus, Heimbüro, Studio oder privater Rückzugsort genutzt wird, dieses charmante Gebäude bietet außergewöhnliche Flexibilität und erhöht die Vielseitigkeit des gesamten Anwesens.

Die markante Hanglage verleiht dem Anwesen seinen einzigartigen Charakter und bietet gleichzeitig eine attraktive Aussicht auf die umliegende Landschaft. Mehrere Terrassen, ein großzügiger Swimmingpool mit Sonnenschutz, ein elegant gestaltetes Außenbeleuchtungssystem und ein Bewässerungssystem für das begrünte Gelände schaffen eine Außenumgebung, die Privatsphäre, Entspannung und Lebensqualität auf ganz besondere Weise vereint.

Für zusätzlichen Komfort sorgen drei Garagen mit insgesamt fünf Parkplätzen, die ausreichend Platz für Anwohner und Gäste bieten.

Dieses bemerkenswerte Anwesen vereint historischen Charakter, moderne Architektur und herausragende Vielseitigkeit und stellt eine seltene Immobilienchance mit außergewöhnlichem Potenzial und anhaltender Attraktivität dar.

français:

Une propriété d’exception, telle qu’il s’en présente rarement sur le marché. Ce domaine unique marie avec élégance le charme intemporel d’une maison à colombages traditionnelle et le comfort raffiné d’une architecture contemporaine haute de gamme.

Implantée sur un vaste terrain en pente, cette propriété se compois compois bâtis et offre de nombreuses possibilités usubilités. Actuellement aménagée en deux unités d’habitation, elle permet également la création d’une troisième unité, ouvrant la voie à des projets variés tels que l’habitat multigénérationnel, l’association habitation et activité professionnelle ou encore un lieu de résidence exclusif.

Au cœur de l’ensemble se trouvent une construction contemporaine récente et un bâtiment existant construit en 1960, qui a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015. Ces deux bâtiments offrent ensemble plus de 300 m² habitables et seduisent par la qualité de leurs materiaux, leurs aménagements sur mesure réalisés par des artisans-menuisiers, leurs élégantes cheminées, leurs vastes surfaces vitrées et leur concept d’éclairage soigneusement pensé. La suite parentale avec salle de bains privative et dressing souligne le caractère haut de gamme de cette properté remarquable.

Das Ensemble wird durch ein freistehendes Haus aus dem Jahr 1978 komplettiert. Es bietet rund 117 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Zimmer. Elle se prête idéalement à un use de maison d’amis, de bureau, d’atelier ou d’espace de retraite privé.

La situation privégiée du domaine, à proximité imédiate de la frontière française et de la région de l’Alsace, constitue un atout supplémentaire de premier ordre et permet de profiter pleinement du cadre de vie unique offert par cette région transfrontalière.

La configuration en pente du terrain confère à la propriété un caractère incomparable et offre de belles vues dégagées sur les environs. Plusieurs terrasses, une grande piscine équipée d’une couverture solaire, un éclairage extérieur harmonieusement intégré ainsi qu’un système d’arrosage pour les espaces verts créent un environment propice à la détente, à l’intimité et à une qualité de vie exceptionnelle.

Drei Garagen bieten insgesamt fünf Parkplätze und vervollständigen dieses seltene Ensemble.

Alliant le cachet de l’ancien, le comfort moderne et une grande flexibilité usubilité, cette propriété exceptionnelle represente une opportunité immobilière unique au fort potenzial de valorisation.

Zusätzliche Informationen

Alle Informationen zu dieser Immobilie basieren auf Informationen, die von den Verkäufern und/oder ihren Vertretern bereitgestellt wurden. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der VR Bank Südpfalz eG genehmigt werden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtümer und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Dieses Angebot ist an die Zahlung einer Maklergebühr gebunden. Mit Unterzeichnung eines Kaufvertrages über diese Immobilie ist die Maklergebühr in Höhe von 2,38% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des notariellen Immobilienverkaufspreises vom Käufer an die VR Bank Südpfalz eG zu zahlen.