3.5 Zimmerwohnung Im Hochparterre Mit Balkon Und Vielen Nebenräumen
- 3 Schlafz.
- 1 Bäder
- 765 Sqft
- Aktualisiert: Juli 21
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Über die Immobilie
Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch
Diese gepflegte 3.5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die praktische Raumaufteilung sowie die ruhige Lage in der Kernzone von Dorf.
Die Wohnung liegt im Hochparterre u
Floor plan, additional pictures, a video, and more information can be found at [hidden information]
This well-maintained 3.5-room apartment is located in a small multi-family house with only four units. It impresses with its pleasant living atmosphere, practical layout, and quiet location in the village center zone.
The apartment is on the raised ground floor and offers about 68 m²
Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch
Diese gepflegte 3.5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die praktische Raumaufteilung sowie die ruhige Lage in der Kernzone von Dorf.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und bietet auf rund 68 m² Nettowohnfläche ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu geniessen.
Zusätzlichen Komfort bieten zwei praktische Disponibelräume: ein eigener Waschraum sowie ein Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann. Ein separater Lattenrostkeller sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehören ausserdem ein Garagenparkplatz sowie ein Aussenparkplatz, welche bereits im Kaufpreis inbegriffen sind.
Das Wichtigste in Kürze:
- 3.5-Zimmer Wohnung im Hochparterre
- Ruhige Lage in der Kernzone von Dorf
- Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohnungen
- Baujahr: 1974
- Nettowohnfläche: ca. 68 m²
- Balkon (Nordwestausrichtung): ca. 7.3 m²
- Eine Nasszelle mit Dusche
- Separater Waschraum
- Hobbyraum zur individuellen Nutzung
- Lattenrostkeller
- Ein Garagenparkplatz inklusive
- Ein Aussenparkplatz inklusive
- Heizsystem: Öl-Zentralheizung über Radiatoren
- Kein Lift
Getätigte Renovationen:
- 2012 Küche und teilweise Böden
- 2012 Aussensanierung
- 2015 Nasszelle
- 2017 Fenster
- 2018 neue Öl-Heizung
Lage:
Dorf liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Zürcher Weinlands und bietet eine hohe Lebensqualität für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Die Umgebung mit Wiesen, Waldgebieten und Rebbergen lädt zu Spaziergängen, Velotouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Städte Winterthur und Schaffhausen sind bequem erreichbar, ebenso der Flughafen Zürich und die Stadt Zürich. Der öffentliche Verkehr ist über das regionale Postautonetz erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und wichtige Dienstleistungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut erreichbar.
Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkauf entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite.
Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.
Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch
Über Stöhr Immobilien:
Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.
Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.
Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7’500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.
Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.
Floor plan, additional pictures, a video, and more information can be found at [hidden information]
This well-maintained 3.5-room apartment is located in a small multi-family house with only four units. It impresses with its pleasant living atmosphere, practical layout, and quiet location in the village center zone.
The apartment is on the raised ground floor and offers about 68 m² of net living space, providing a cozy home for singles, couples, or small families. The balcony invites you to enjoy relaxing hours outdoors.
Additional comfort is provided by two practical utility rooms: a private laundry room and a hobby room that can be used in various ways. A separate slatted frame cellar also offers extra storage space. The offer also includes a garage parking space and an outdoor parking space, both already included in the purchase price.
Key points at a glance:
- 3.5-room apartment on the raised ground floor
- Quiet location in the village center zone
- Small multi-family house with only 4 apartments
- Year built: 1974
- Net living area: approx. 68 m²
- Balcony (northwest-facing): approx. 7.3 m²
- One bathroom with shower
- Separate laundry room
- Hobby room for individual use
- Slatted frame cellar
- One garage parking space included
- One outdoor parking space included
- Heating system: oil central heating via radiators
- No elevator
Renovations carried out:
- 2012 Kitchen and partial flooring
- 2012 Exterior renovation
- 2015 Bathroom
- 2017 Windows
- 2018 New oil heating system
Location:
The village is nestled in the charming landscape of the Zurich wine region and offers a high quality of life for people who want to live close to nature while remaining well connected. The surroundings with meadows, forests, and vineyards invite you to walks, bike tours, and a variety of leisure activities. The cities of Winterthur and Schaffhausen are easily accessible, as are Zurich Airport and the city of Zurich. Public transport is served by the regional post bus network. Shopping facilities, schools, and essential services are located in the surrounding communities and are easily reachable.
For detailed distances to schools and shopping, please refer to the documentation on our website.
If you have any questions or would like to schedule a viewing, we are happy to assist you. All information subject to errors and omissions.
Stöhr Immobilien GmbH
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About Stöhr Immobilien:
As an established family business with an office in the heart of Winterthur, we combine many years of experience, solid expertise, and a broad network with genuine passion for real estate. Our goal is to sell every property promptly, professionally, and with an optimal result.
We offer an all-inclusive service with a success-based fee only. From the initial consultation through marketing to the transfer of ownership, we handle all tasks related to the sale. We take care of every detail with foresight, commitment, and sensitivity.
Our clients appreciate not only our professional competence but also our personal and human support. Thanks to our database of over 7,500 verified interested parties, we find the right buyer even for discreet sales requests.
We are especially proud of the numerous 5-star reviews on Google, which reflect our reliability, quality, and great dedication. Every property has its own special story, and we help with heart to write its next chapter.
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Art der Immobilie
Wohnung
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Baujahr
1974
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Preis/Quadratfuß
$728
Funktionen
- Garten
- Garage
- Fitnessstudio
- Aufzug
- Waschküche
- Stein Arbeitsplatten
- Parkplatz
- Balkon
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